Судебная практика

Решение от 07 октября 2009 года № А50-20478/2009. По делу А50-20478/2009. Пермский край.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Решение

г. Пермь

«07» октября 2009 года Дело № А50-20478/2009

Резолютивная часть решения объявлена 30 сентября 2009 года. Полный текст решения изготовлен 7 октября 2009 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Е.И.Гуляевой

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Елизаровой И.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Администрации г.Соликамска Пермского края

к ответчику ООО «Миллениум»

о взыскании 39464 руб. 44 коп. задолженности по договору аренды, неустойки



при участии представителей:

от истца – не явились.

от ответчика – не явились.

Администрация г.Соликамска Пермского края обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Миллениум» о взыскании денежных средств в сумме 37981 руб. 64 коп., составляющих задолженность по арендной плате, и в сумме 1482 руб. 80 коп. предусмотренной договором неустойки.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ответчик отзыв на исковое заявление в суд не направил.

Поскольку от сторон возражений относительно рассмотрения дела по существу в их отсутствие не поступило, в силу ч.4 ст.137 АПК РФ судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела,

Суд установил:

10.12.2002г. между Администрацией г.Соликамска (арендодателем) и ООО «Миллениум» (арендатором) был заключен договор № 1447-к аренды земельного участка с кадастровым номером 59:10:04:06 018 0001, площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: Пермский край, г.Соликамск, ул.20 лет Победы, в районе АЗС № 49 (п.1.1 договора). Договором срок аренды установлен на 3 года (п.1.4 договора). Земельный участок предоставлен для устройства временной автомойки для легкового автотранспорта и передан арендатору по акту приема-передачи (л.д.12). Государственная регистрация договора аренды проведена регистрирующим органом 06.02.2003г.

В связи с использованием ответчиком земельного участка после истечения срока действия договора, договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок в соответствии с ч.2 ст.621 ГК РФ и сохраняет свою силу для обеих сторон.



По утверждению истца, ответчик не выполнил возложенной на него обязанности по внесению арендной платы за период с 01.01.2009г. по 30.06.2009г., задолженность ответчика на момент рассмотрения спора составляет 37981 руб. 64 коп.

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с условиями договора аренды, арендатор обязан вносить годовую арендную плату равными платежами, при этом за 1 квартал – не позднее 10 апреля, за 2 квартал – не позднее 10 июля, за 3 квартал – не позднее 10 октября, за 4 квартал – не позднее 10 декабря текущего года. Договором аренды предусмотрено, что арендодатель вправе изменить размер арендной платы в одностороннем порядке (п.2.2 договора).

На момент обращения истца в суд (30.07.2009г.) задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено. Уведомление об изменении размера арендной платы в материалах дела имеется (л.д.6).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст.310 ГК РФ.

По условиям договора аренды исполнение обязательств по внесению арендной платы обеспечивается неустойкой: п.2.3 предусмотрено, что в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в установленный срок начисляется пеня в размере двукратной действующей ставки рефинансирования Банка России от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по уплате арендной платы за 1 и 2 квартал 2009 года ответчик должен уплатить истцу договорную неустойку в сумме 1482 руб. 80 коп. за период с 11.04.2009г. по 26.07.2009г. (согласно расчету истца).

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд первой инстанции,

Решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «Миллениум» в пользу Администрации г.Соликамска Пермского края денежные средства в сумме 39464 руб. 44 коп., в том числе арендную плату в сумме 37981 руб. 64 коп., неустойку в сумме 1482 руб. 80 коп.

Взыскать с ООО «Миллениум» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1578 руб. 58 коп.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Е.И.Гуляева