Судебная практика

Решение от 29 ноября 2007 года № А71-7826/2007. По делу А71-7826/2007. Удмуртская Республика.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ 426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Решение г. Ижевск Дело № А71-7826/2007

29 ноября 2007г. Г4

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2007г. Полный текст решения изготовлен 29 ноября 2007г.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи М.М. Зинатуллина, при ведении протокола судебного заседания судьей М.М. Зинатуллиным, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений Администрации города Ижевска

к ООО «Камский партнер» г. Ижевск

о взыскании 250 382 руб. 42 коп. задолженности и процентов по договору аренды № 10604 от 23.03.2004г.

При участии представителей:

от истца: Толстикова О.А. – представитель по доверенности № 26 от 26.12.2006г.

от ответчика: не явились (возврат почтовой корреспонденции).

Управление имущественных отношений Администрации города Ижевска обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Камский партнер» г. Ижевск о взыскании 221 730 руб. 73 коп. задолженности по договору аренды № 10604 от 23.03.2004г. и процентов в сумме 28 651 руб. 69 коп. по ст. 395 ГК РФ за период с 15.01.2006г. по 27.07.2007г.

ООО «Камский партнер», явку представителя в судебное заседание не обеспечило, отзыв на исковое заявление не представило, требования истца не оспорило, ходатайств по делу не заявило.

На основании ст. 123 АПК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, т.к. определение суда направлено по адресу его государственной регистрации.

На основании ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся в материалах дела документам.

В судебном заседании установлено:

По договору на сдачу в аренду муниципального нежилого фонда № 10604 от 23.03.2004г. ООО «Рас.Ко» предоставленное во временное пользование на срок с 01.04.2004г. по 31.03.2007г. нежилое помещение площадью 206,1 кв.м., находящегося по адресу: г. Ижевск, ул. Ленина, 22. для использования под офис. Дополнительным соглашением к договору с 12.01.2005г. площадь арендуемых соглашений установлена в размере 193,3 кв.м.

Договор аренды в установленном порядке прошел государсвтенную регистрацию (30.05.2005г.).

В соответствии с договором на передачу прав и обязанностей, дополнительным соглашением на внесение изменений в договор аренды № 10604 от 23.03.2004г., Решением Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска № 01-04А/633 от 28.06.2005г. права и обязанности арендатора нежилого помещения площадью 193,3 кв.м. перешли к ООО «Камский партнер».

В связи со сменой собственника нежилого помещения (договор купли-продажи № 817 от 15.08.2006г.) Управление имущественных отношений Администрации г. Ижевска с 13.09.2006г. прекратила свои права и обязанности арендодателя данного помещения.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По договору аренды № 10604 арендная плата должна вноситься арендатором ежеквартально до 15 числа первого месяца текущего квартала.

В нарушение требований закона и условий договора аренды свои обязательства по внесению арендных платежей ответчик исполнил ненадлежаще, его задолженность за 1, 2, 3 кварталы 2006 года составила 221 730 руб. 73 коп.

Доказательств иного суду в порядке ст. 65 АПК РФ не представлено.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

С учетом изложенного требования истца о взыскании с ответчика арендной платы в сумме 221 730 руб. 73 коп. за 1, 2, 3 кварталы 2006г. являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Истцом ко взысканию с ответчика предъявлены проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) за период с 15.01.2006г. по 27.07.2007г. исходя из действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ в 10 %, что по обоснованному расчету истца составляет 28 651 руб. 69 коп.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования о взыскании 221 730 руб. 73 коп. долга по арендной плате и 28 651 руб. 69 коп. процентов законными, обоснованными, подтвержденными надлежащими доказательствами (ст. 65 АПК РФ) и подлежащими удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса РФ.

С учетом принятого по делу решения и ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Решил:

Взыскать с ООО «Камский партнер» г. Ижевск в пользу Управления имущественных отношений Администрации города Ижевска долг 221 730 руб. 73 коп., проценты 28 651 руб. 69 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6 507 руб. 65 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru».

Судья Зинатуллин М.М.