Судебная практика

Решение от 20 декабря 2007 года № А71-8791/2007. По делу А71-8791/2007. Удмуртская Республика.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426057, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Решение

г. Ижевск Дело № А71-8791/2007

20 декабря 2007 года Г30

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2007 года. Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2007 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Погадаева Н.Н., при ведении протокола судебного заседания судьей Погадаевым Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений Администрации города Ижевска, г. Ижевск к Обществу с ограниченной ответственностью «Интертехпром», г. Ижевск о взыскании 95 572 рублей 10 копеек долга и 29 135 рублей 64 копеек процентов по договору субаренды от 13.09.2001 года № 7716,

при участии представителей:

истца: Беркутов М.С. – главный специалист юр. отдела (доверенность от 09.11.2006 года № 23),

ответчика: не явился (возврат корреспонденции).

Установил:

Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Интертехпром» о взыскании 95 572 руб. 10 коп. долга и 29 135 руб. 64 коп. процентов по договору субаренды от 13.09.2001 года № 7716.

В обоснование иска истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком принятых обязательств по договору субаренды от 13.09.2001 года № 716. По мнению истца с ответчика подлежит взысканию 95 572 руб. 10 коп. долга и 29 135 руб. 64 коп. процентов на основании ст. 395 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, привел доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика отзыв по существу заявленных требований не представил. Копия судебного акта, направленная в его адрес, согласно выписке из ЕГРЮЛ, не вручена, в связи с отсутствием адресата, о чём почтовый орган связи проинформировал суд.



Согласно п. 2 ч. 3 ст. 123 АПК РФ, если копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чём орган связи проинформировал арбитражный суд, лицо, участвующее в деле, считается извещённым надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом уведомлённого о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 23 июня 1995 года между Комитетом по управлению имуществом (арендодатель), организацией-балансодержателем ЖРП-4 (балансодержатель) и Администрацией Первомайского района г. Ижевска (арендатор) заключен договор № 2821 на сдачу Комитетом по управлению имуществом в аренду нежилого помещения, являющегося муниципальной собственностью, общей площадью 79,8 кв.м., расположенного по адресу: Пушкинская, 175.

Согласно п. 2.3.6 арендодатель вправе сдавать арендуемое помещение как в целом, так и частично в поднаем (субаренду) в соответствии с требованиями п. 2.3.1, только по договору субаренды, согласованному с Балансодержателем и Комитетом.

Реализуя свое право установленное п. 2.3.6 договора аренды, Администрация Первомайского района г. Ижевска (арендатор) 13.09.2001 года заключило договор субаренды № 7716 с ООО «Интертехпром» (субарендатором).

Договор субаренды между Администрацией Первомайского района г. Ижевска и ООО «Интертехпром» согласован с арендодателем, что подтверждается Решением Администрации г. Ижевска в лице Комитета по управлению имуществом от 12.09.2001 года № 01-04А/934.

Согласно п. 1.1 договора субаренды арендатор сдает, а субарендатор принимает в пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Пушкинская, 175, площадью 55 кв.м. для использования в целях дизайнерского бюро по проектированию мебели.

В соответствии с п. 3.1 договора за арендуемое помещение площадью 55 кв.м. арендная плата составляет 19 787 руб. 17 коп. в год.

Арендная плата вносится ежеквартально до 5 числа первого месяца текущего квартала: 70 %, что составляет 3 462 руб. 76 коп. (без НДС), на аккумулирующий счет Арендодателя в квартал, 30 %, что составляет 6 394 руб. 58 коп. в квартал – на расчетный счет арендатора (п. 3.2 договора).

Нежилое помещение было передано в пользование ответчику, что подтверждается актом приема-передачи от 01.10.2001 года.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы за ним образовалась задолженность в сумме 95 572 руб. 10 коп. за период с 01.07.2003 года по 30.11.2005 года.

03.08.2006 года Управление имущественных отношений Администрации г. Ижевска направило ООО «Интертехпром» уведомление № 01-19/1604 о расторжении договора и предложило погасить 95 708 руб. 69 коп. долга по арендной плате в срок до 20.08.2006 года.

Ответчик мер к погашению образовавшейся задолженности не предпринял, что послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с иском о взыскании долга и пени в принудительном порядке.

Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев оговоренных законом, не допускается.



Частью 2 ст. 615 ГК РФ установлено, что к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки определенных в договоре.

Срок окончания договора субаренды сторонами был установлен 29.09.2002 года, однако после окончания срока действия договора ответчик продолжал пользоваться данным нежилым помещением и на основании ч. 2 ст. 621 ГК РФ договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

По договору субаренды от 13.09.2001 года № 7716 оплата должна была производиться ежеквартально до 5 числа первого месяца текущего квартала. Ответчик свои обязательства по оплате надлежащим образом не исполнил.

Таким образом, исковые требования истца в части взыскания 95 572 руб. 10 коп. долга обоснованны, подтверждены материалами дела, ответчиком по существу не оспорены, и в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ и условиями договора от 13.09.2001 года № 7716 подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом за нарушение срока внесения арендной платы по договору заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ. Сумма процентов за период с 05.07.2007 года по 28.09.2007 года по обоснованному расчету истца составляет 29 135 руб. 64 коп. и подлежит взысканию в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина и с учетом принятого по делу решения расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Решил:

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья Н.Н. Погадаев