Судебная практика

Об обязании передать нежилое помещение. Решение от 17 мая 2001 года. Пермская область.

(извлечение)

Арбитражный суд рассмотрел в заседании суда дело по иску ТОО производственно - коммерческая фирма “Артель“ г. Пермь к ответчику ОАО ЭиЭ “Пермэнерго“ г. Пермь.

Сущность спора:

Об обязании передать нежилое помещение.

Между АО “Пермэнерго“ и ТОО ПКФ “Артель“ был заключен договор о совместном строительстве ж/дома с магазином по ул. Советской Армии, 37/43 от 06.10.98, согласно которому ТОО ПКФ “Артель“ было обязано оплатить стоимость своей доли 664900 руб. (помещение магазина) в два этапа: 1 этап - не менее 50% стоимости работ в течение месяца после подписания договора, 2 этап - оставшуюся сумму в течение трех лет равными долями после сдачи объекта, а АО “Пермэнерго“ - передать помещение магазина ТОО ПКФ “Артель“ после сдачи объекта в эксплуатацию.

Со стороны истца договорные обязательства в части оплаты помещения магазина по 1 этапу выполнены надлежащим образом путем передачи ответчику векселя стоимостью 417 тыс. руб.; срок исполнения обязательства по второму этапу оплаты истцом не нарушен, т.к., несмотря на ввод объекта в эксплуатацию (разрешение ГАСН N 671 от 20.12.2000), он не передан истцу до настоящего времени.

Указанные обстоятельства были установлены судебным актом по делу N А50-1595/2001-ГК, поэтому не доказываются вновь при рассмотрении настоящего дела (ст. 58 АПК РФ).

В соответствии с изложенным, истец надлежащим образом исполнил свои договорные обязательства, поэтому у него возникло право требовать исполнения со стороны ответчика.

Довод ответчика о том, что фактически затраты на строительство магазина составили значительно большую сумму, чем та, на которой настаивает истец, не может быть признан обоснованным.

Цена сделки указана в договоре о совместном строительстве от 06.10.98 как 664.900 руб. и не может быть изменена в одностороннем порядке.

Довод ответчика о том, что он произвел регистрацию права собственности на помещение магазина, не влияет на право истца требовать передачи этого помещения.

Руководствуясь ст. 95, 124 - 127 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермской области

решил:

Обязать ОАО ЭиЭ “Пермэнерго“ передать ТОО ПКФ “Артель“ встроенно - пристроенное помещение магазина, расположенное на 1 этаже жилого дома по адресу: г. Пермь, ул. Советской Армии, 37, площадью 707,9 кв. м., а также акт приемки законченного строительством объекта от 13.12.2000 и Разрешение от 20.12.2000 N 671 на ввод объекта в эксплуатацию.

Взыскать с ОАО ЭиЭ “Пермэнерго“ в пользу ТОО ПКФ “Артель“ 1000 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.



Судья

Арбитражного суда

Пермской области