Судебная практика

О признании недействительным договора купли - продажи земельного участка. Решение от 28 декабря 2001 года. Пермская область.

(извлечение)

Арбитражный суд рассмотрел в заседании суда дело по иску ОАО “Спецремстрой“ к ОАО “Уралспецстрой“ о признании недействительным договора купли - продажи земельного участка от 26.06.2000.

Сущность спора:

ОАО “Спецремстрой“ обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора купли - продажи земельного участка от 26.06.2000, заключенного с ответчиком, в связи с нарушением при его заключении требований статей 77, 81 - 83 ФЗ “Об акционерных обществах“, а также в соответствии с ч. 2 ст. 78 ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)“.

Ответчик иск не признал по мотивам, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд не находит оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 78 ФЗ “О несостоятельности (банкротстве)“ и ст. 84 ФЗ “Об акционерных обществах“ сделки, заключенные с нарушением требований, установленных в данных нормах права, могут быть признаны судом недействительными, то есть являются оспоримыми.

Согласно ч. 2 ст. 181 ГК РФ иски о признании оспоримых сделок недействительными могут быть признаны недействительными в течение года с момента, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания их недействительными.

Как следует из материалов дела, договор купли - продажи земельного участка заключен 26.06.2000. Истец - ОАО “Спецремстрой“, интересы которого представляет конкурсный управляющий, узнал о заключении сделки в день подписания договора купли - продажи.

Иск о признании договора купли - продажи недействительным заявлен истцом 20.07.2001, то есть с пропуском срока исковой давности.

Установленный ст. 181 ГК РФ срок для предъявления иска о признании оспоримой сделки недействительной является пресекательным и подлежит применению независимо от заявления стороны об истечении срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности является основанием для отказа в иске в соответствии со ст. 199 ГК РФ.

Доводы истца о том, что данная сделка ничтожна, поскольку ответчику продан земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие истцу, не могут быть приняты во внимание, поскольку ст. 553 ГК РФ предусматривает иные последствия при продаже земельного участка без передачи в собственность покупателя объектов недвижимости.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 95, 124 - 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Судья



Арбитражного суда

Пермской области