Судебная практика

О признании договора купли-продажи нежилого помещения недействительным. Решение от 25 июля 2000 года. Пермская область.

(извлечение)

Арбитражный суд рассмотрел в заседании суда дело по иску ТОО “Риф“ г. Березники к ответчику индивидуальному частному предприятию “Иллион“ г. Березники.

Сущность спора:

Между ТОО “Риф“ и ИЧП “Иллион“ был заключен договор купли-продажи помещения магазина по ул. Челюскинцев, 36 г. Березники на сумму 41000 руб. (регистрация в ЕГРП Березниковским филиалом ПОРП).

В настоящем иске ТОО “Риф“ требует признать сделку купли-продажи недействительной как не соответствующую ст. 46 ФЗ “Об обществах с ограниченной ответственностью“ в отношении отчуждения части имущества, стоимость которой превышает 25% стоимости имущества общества, без согласия общего собрания.

Как следует из представленных истцом доказательств, стоимость основных фондов общества по балансу на момент совершения сделки купли-продажи составляла 224 тыс. руб.; стоимость отчуждаемого имущества - 194 тыс. руб. (инвентарная карточка УОС); доказательств решения общего собрания об отчуждении здания магазина не представлено.

В соответствии с изложенным, требование истца является обоснованным.

Руководствуясь ст. 124-127 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермской области

решил:

Договор купли-продажи помещения магазина по ул. Челюскинцев, 36, г. Березники от 11.11.99 является недействительным (ничтожным).

Взыскать с ИЧП “Иллион“ в пользу ТОО “Риф“ 1698 руб. госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Судья

Арбитражного суда

Пермской области

Заместитель председателя



Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации

ПИСЬМО от 25 мая 2001 г. N 3344/01 ОБ ОТСУТСТВИИ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ПРИНЕСЕНИЯ ПРОТЕСТА

Заявление ИЧП “Иллион“ о принесении протеста на решение Арбитражного суда Пермской области от 25.07.2000 по делу N 5435/2000-Г7 рассмотрено.

Истец просил признать недействительным договор купли-продажи помещения магазина, заключенный без согласия общего собрания ТОО “Риф“, поскольку он не соответствует требованиям, предусмотренным статьей 46 Федерального закона “Об обществах с ограниченной ответственностью“.

Материалами дела установлено, что между ТОО “Риф“ (продавцом) и ИЧП “Иллион“ (покупателем) был заключен договор купли-продажи помещения магазина, расположенного по адресу: г. Березники, ул. Челюскинцев, д. 36.

Цена продаваемого помещения составила 41000 рублей.

Из материалов дела следует, что стоимость основных фондов по балансу на момент совершения сделки составляла 224000 рублей, а стоимость отчуждаемого имущества - 194000 рублей.

Доказательств о принятии решения общего собрания продавца об отчуждении спорного магазина в материалах дела нет и в дополнительно представленных заявителем документах к заявлению о принесении протеста такое решение отсутствует.

При таких обстоятельствах суд правомерно признал указанную сделку недействительной (ничтожной) как не соответствующую закону (статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Довод заявителя о том, что истец сообщил суду неверный адрес ответчика: ул. Свердлова, 162-72, в результате чего последний не мог явиться в судебное заседание, несостоятелен.

Согласно письму администрации города Березники от 10.05.2000 N 01-589вх, направленному в адрес Арбитражного суда Пермской области, местонахождение ИЧП “Иллион“: г. Березники, ул. Свердлова, 162-72.

Оснований для принесения протеста не имеется.

А.А.АРИФУЛИН