Судебная практика

Решение от 24 марта 2011 года № А42-943/2011. По делу А42-943/2011. Мурманская область.

Решение

город Мурманск дело № А42-943/2011

24 марта 2011 года

Судья Арбитражного суда Мурманской области Ф.И.О.

при ведении протокола судебного заседания помощник Ф.И.О. Еленой Александровной,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Евророс Холдинг»

к обществу с ограниченной ответственностью «Дизайн Косметик»

о взыскании 78 346 руб. 38 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – Мирошниченко *.*., по доверенности, паспорт;

от ответчика – не явился, извещен,

Установил:

общество с ограниченной ответственностью «Евророс Холдинг» (далее – истец, ООО «Евророс Холдинг») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Дизайн Косметик» (далее – ответчик, ООО «Дизайн Косметик») о взыскании 70 426 руб. 67
коп. основного долга по арендным платежам за период май-июнь 2010 года по договору б/н от 01.12.2008 и 43 571 руб. 87 коп. договорной неустойки (пеней), начисленной за несвоевременное исполнение обязательства по оплате аренды за период с 16.05.2010 по 25.01.2011, всего: 113 998 руб. 54 коп.

В обоснование заявленных требований истец сослался на нарушение ответчиком обязательств по договору аренды в части полной и своевременной оплаты причитающихся арендных платежей.

В предварительном судебном заседании суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В судебном заседании представитель ООО «Евророс Холдинг» представил письменное ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит суд взыскать с ответчика 78 346 руб. 38 коп., в том числе: 70 426 руб. 67 коп. основного долга, 3 475 руб. договорной неустойки (пеней) за период с 16.05.2010 по 10.06.2010 и 4 444 руб. 71 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 11.06.2010 по 24.03.2011.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания по месту нахождения ООО «Дизайн Косметик» (уведомление о вручении 26.02.2011), отзыв на исковое заявление не представил, представителя в судебное заседание не направил.

С учетом обстоятельств дела, мнения представителя истца, на основании части 1 статьи 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

По материалам дела установлено, что 01.12.2008 между истцом
(Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды б/н (далее – договор), в соответствии с условиями которого Арендодатель (ООО «Евророс Холдинг») обязуется передать по передаточному акту, а Арендатор (ООО «Дизайн Косметик») обязуется принять по передаточному акту во временное пользование (аренду), под торговые цели, часть нежилого помещения, общей площадью 45,60 кв.м (в том числе: 45,60 кв.м торговой площади под торговые места № 53), расположенного по адресу: Россия, г. Мурманск, пр. Героев Североморцев, дом 15 в ТЦ «Семеновское Озеро», принадлежащего Арендодателю на праве собственности, и вносить арендную плату, а также иные обязательные платежи в порядке и сроки, оговоренные договором (пункты 1.1., 1.2., 2.1.1., 2.2.1., 2.2.2. договора).

Согласно разделу 3. договора, арендная плата по согласованию сторон рассчитывается исходя из стоимости 1 219,30 руб. за 1 кв.м арендуемой торговой площади в месяц. Сумма арендной платы по договору составляет 55 600,00 руб., НДС не облагается (упрощенная система налогообложения). В арендную плату включены эксплуатационные расходы (коммунальные платежи, электроэнергия и др.). Арендная плата выплачивается Арендатором авансом ежемесячно по ставке, указанной в п. 3.1. договора, путем перечисления на расчетный счет Арендодателя или путем внесения наличных рублей России в кассу Арендодателя с первого по пятое число оплачиваемого месяца. При этом в срок не более 1-го банковского дня с момента внесения арендной платы Арендатор обязуется направлять Арендодателю копию платежного поручения, свидетельствующего об оплате. Все денежные обязательства по настоящему договору считаются исполненными в день поступления денежных сумм на расчетный счет Арендодателя.

Договор вступает в силу с 01.12.2008. Срок действия договора составляет 11 месяцев. Договор считается перезаключенным на каждые последующие 11 месяцев, если ни одна
из сторон не уведомит другую сторону о прекращении его действия не менее чем за 30 дней до предполагаемой даты расторжения договора (пункт 6.1. договора).

Часть нежилого помещения, общей площадью 45,60 кв.м, указанного в пункте 1.1. договора, передана Арендатору 01.12.2008, что подтверждается передаточным актом, подписанным уполномоченными представителями сторон и заверенным печатями истца и ответчика.

Дополнительным соглашением № 1 от 01.02.2009 к договору стороны, в том числе Установили, что с 01.02.2009 арендная плата выплачивается Арендатором авансом ежемесячно по ставке, указанной в п. 3.1. договора, путем перечисления на расчетный счет Арендодателя или путем внесения наличных рублей России в кассу Арендодателя до пятнадцатого числа текущего календарного месяца.

Дополнительным соглашением от 01.06.2010 к договору стороны Установили, что в период с 01.06.2010 по 31.08.2010 сумма арендной платы по договору составит 44 480,00 руб., без учета НДС, ежемесячно.

Обязательства по своевременной и полной уплате арендных платежей ответчиком исполнены надлежащим образом не были.

Уведомлением от 08.06.2010 исх. № 8 Арендодатель уведомил ООО «Дизайн Косметик», что в связи с невыполнением условий п. 3.3 договора аренды и согласно п. 7.1. указанного договора, при нарушении Арендатором сроков оплаты арендной платы, договор считается расторгнутым по инициативе Арендодателя с 11.06.2010.

10.06.2010 Арендатор в установленном порядке сдал арендуемое нежилое помещение, общей площадью 45,60 кв.м, Арендодателю, что подтверждается актом приема-передачи, подписанным уполномоченными представителями сторон и заверенным печатями истца и ответчика.

В период действия договора истец на оплату аренды выставил ответчику счета № 304 от 01.05.2010 на сумму 55 600 руб. и № 373 от 01.06.2010 на сумму 14 826 руб. 67 коп. (за период май 2010 года и с 01.06.2010 по 10.06.2010),
а всего на сумму: 70 426 руб. 67 коп.

Счета были приняты ответчиком, но не оплачены, в результате чего у ООО «Дизайн Косметик» образовалась кредиторская задолженность перед истцом.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с требованием о взыскании задолженности по арендной плате, договорной неустойки (пеней) за несвоевременное исполнение обязательства и процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (с учетом уточненных исковых требований).

В обоснование заявленных требований истцом представлены документы, подтверждающие природу возникновения, состав и размер указанной в иске задолженности.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные требования, с учетом их уточнения, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Наличие задолженности по арендной плате за период май-июнь 2010 года (с 01.05.2010 по 31.05.2010 и с 01.06.2010 по 10.06.2010) в сумме 70 426 руб. 67 коп. установлено судом, подтверждено материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Доказательств оплаты долга ООО «Дизайн Косметик» суду не представлено.

В материалах
дела имеется акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 10.06.2010, из которого следует, что сумму долга по оплате аренды 70 426 руб. 67 коп. ответчик признает в полном объеме.

С учетом изложенных обстоятельств, требование истца о взыскания основного долга по арендной плате является правомерным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 70 426 руб. 67 коп.

Помимо основного долга истцом заявлено требование о взыскании пеней в сумме 3 475 руб., начисленных за просрочку оплаты аренды в соответствии с пунктом 5.1. договора за период с 16.05.2010 по 10.06.2010.

Согласно пункту 5.1. договора, в случае просрочки арендной платы и иных обязательных платежей по договору Арендатор уплачивает пени в размере 0,25% в день от суммы задолженности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причиненные ему убытки.

При проверке представленного в материалы дела расчета пеней, судом установлено, что определенные истцом периоды просрочек исполнения денежных обязательств не превышают фактических периодов просрочек платежей. Расчет пеней произведен на сумму основного долга.

Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случае, если неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. В пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении вопроса об
уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, длительность неисполнения обязательства и др.

Оценив фактические обстоятельства дела, длительность периодов просрочек платежей, а также отсутствие признаков несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушенного обязательства, суд пришел к выводу об отсутствии объективных условий, позволяющих применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судом также учтено то обстоятельство, что основное обязательство на дату разрешения спора ответчиком не исполнено.

Поскольку факт просрочки оплаты аренды установлен судом и подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании договорной неустойки (пеней) является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 3 475 руб.

Требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами вытекают из факта нарушения сроков платежей и основаны на установленной статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственности за нарушение денежного обязательства, вследствие чего являются правомерными и подлежат удовлетворению по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации 8 % годовых, действующей на дату принятия судом решения, за период с 11.06.2010 по 24.03.2011 в сумме 4 444 руб. 71 коп. ((70 426,67)*284*8/36000).

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен правильно.

Доказательств оплаты взыскиваемых арендных платежей, пеней и процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, исковое требование ООО «Евророс Холдинг» является правомерным, обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 78 346 руб. 38 коп.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов судом установлено, что истцом при подаче
искового заявления платежным поручением № 45 от 15.02.2011 в доход федерального бюджета перечислена государственная пошлина в сумме 4 419 руб. 96 коп., с учетом изначально заявленной суммы исковых требований в сумме 113 998 руб. 54 коп.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1 286 руб. 10 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом изложенного, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 3 133 руб. 86 коп. подлежат возмещению за счет средств ответчика.

Руководствуясь статьями 167 – 171, 175, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дизайн Косметик» (ОГРН 1025100865206) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Евророс Холдинг» (ОГРН 1045100153647) 78 346 руб. 38 коп., составляющие основной долг по арендной плате в сумме 70 426 руб. 67 коп., пени за несвоевременное исполнение обязательства в сумме 3 475 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 444 руб. 71 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 133 руб. 86 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Евророс Холдинг» (ОГРН 1045100153647) из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 45 от 15.02.2011 государственную пошлину в сумме 1 286 руб. 10 коп.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Евророс Холдинг» (ОГРН 1045100153647) справку на возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в месячный срок со дня его принятия.

Судья *.*. Никитина