Судебная практика

Решение от 2007-11-13 №А53-10738/2007. По делу А53-10738/2007. Ростовская область.

г. Ростов-на-Дону Дело № А53- 10738/07-С2-20

13 ноября 2007г.

Резолютивная часть решения оглашена 6 ноября 07г.

Арбитражный суд в составе

Судьи Корх С.Э.

при ведении протокола судебного заседания пом.судьи Тер-Акопян

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ДИЗО г.Ростова н/Д

к ответчику – медицинский вытрезвитель при ОВД Ленинского района г.Ростова н/Д

3-и лица- 1. ГУВД по Ростовской области; 2. МУ ДМиБ Ленинского района г.Ростова н/Д

о взыскании 47 786 руб. 65 коп.- задолженность, пени

при участии:

от истца –вед.спец. Писарева Т.А.- дов. №ИЗ-39/5 от 9.01.07г.

от ответчика – начальник Герман О.Н.- выпивка из приказа №64л/с от 21.12.06г.

от третьего лица- №1- юр. Антипова И.А.- дов. №30-6 от 9.01.07г.

Сущность спора:

Рассматривается исковое заявление ДИЗО г.Ростова н/Д к медвытрезвителю при ОВД Ленинского района г.Ростова н/Д о взыскании 47 786 руб. 65 коп., из которых 44 895 руб. 39 коп.- задолженность за период с 16.11.06г. по 6.07.07г., а также 2 891 руб. 26 коп.- пени на основании договора аренды нежилого помещения муниципальной собственности №672-8 от 14.07.05г.



Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик отзыв не представил; факт невнесения арендных платежей не оспорил; в отношении арифметических расчетов возражений не высказал.

МУ ДМиБ Ленинского района г.Ростова н/Д- балансодержатель помещения поддержал пояснения истца.

Представитель ГУВД по РО- возражений не представил, пояснил, что медвытрезвитель услуг не оказывает и средств на оплату требуемых сумм не имеет.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения сторон, арбитражный суд Установил, что между ДИЗО г.Ростова н/Д (арендодатель) и медвытрезвителем при ОВД Ленинского района г.Ростова н/Д (арендатор) заключен договор №672-8 от 14.07.05г. аренды нежилых помещений муниципальной собственности.

В соответствии с п. 1.1 договора арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду муниципальное нежилое помещение площадью 79,6 кв.м. по адресу: г.Ростов н/Д, ул. Баумана, 35, лит.А общей площадью 79,6 кв.м., комнаты №1, 2, 3-4, 5,6,7 (п) лит.А. Договор заключен на срок до 1.07.06г. Сторонами подписан акт приема-передачи.

После истечения срока действия договора, он был продлен на неопределенный срок по правилам п.2 ст.621 ГК РФ, в соответствии с которым, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Письмом №из-10933/10 от 26.07.06г. арендодатель уведомил ответчика о прекращении договора аренды с 15.11.06г.. Однако помещение было освобождено лишь 6.07.07г.

Раздел 8 договора содержит расчет общей арендной платы, которая на дату его заключения составляла 4 728 руб. 24 коп.- в месяц, а также формулу расчета, используемую при определении размера общей арендной платы за пользование помещением. Пункт 3.2 договора предусматривает обязанность арендатора самостоятельно пересчитывать размер арендной платы, исходя из размеров коэффициентов, используемых в формуле расчета общей арендной платы, установленных по решению органов местного самоуправления на момент внесения платежа. Согласно п. 3.3 договора арендатор перечисляет платежи за каждый месяц вперед, не позднее 10 числа начавшегося месяца.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

Частью 2 ст. 622 ГК РФ предусмотрено, что если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоеврменно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Судом установлено, что при прекращении договора аренды с 16.11.07г., помещение было возвращено арендодателю 6.07.07г.- акт приема-передачи помещения балансодержателю. Задолженность по арендной плате, образовавшаяся за несвоевременный возврат имущества за период с 16.11.06г. по 6.07.07г. составляет 44 895 руб. 39 коп. Представленный истцом расчет задолженности соответствует условиям договора, произведен в соответствии с установленным в муниципальном образовании размером арендной платы, ответчиком не оспорен и принимается судом как надлежащая сумма, подлежащая взысканию.

Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и произведенный расчет процентов за период с 16.11.06г. по 6.07.07г. в сумме 2 891 руб. 26 коп. соответствуют положениям ст. 395 ГК РФ и подлежат удовлетворению.



Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика по правилам ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.11, 12, 307-310, 614, 330 ГК РФ, ст.ст. 167-171, 110 АПК РФ АПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с медицинского вытрезвителя при ОВД Ленинского района г.Ростова н/Д 47 786 руб. 65 коп., из которых 44 895 руб. 39 коп.- задолженность, 2 891 руб. 26 коп.- проценты.

Взыскать с медицинского вытрезвителя при ОВД Ленинского района г.Ростова н/Д

в доход федерального бюджета 1 911 руб. 46 коп.- госпошлины.

Решение может быть обжаловано в порядке, определенном главами 34, 35 АПК РФ.

Судья Корх С.Э.