Судебная практика

Решение от 16.10.2006 №А70-5367/2006. По делу А70-5367/2006. Тюменская область.

Решение г. Тюмень Дело № А-70-5367/9-2006 « 16 » октября 2006 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 октября 2006 года.

Полный текст решения изготовлен 16 октября 2006 года.

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Лазарева В.В., рассмотрев единолично в открытом судебном заседании дело по иску

Администрации г. Ялуторовска Тюменской области

к ООО «Титул»

о расторжении договора аренды земельного участка

при ведении протокола судьей Лазаревым В.В.

при участии в заседании:

От истца: Гирич Н.В., доверенность от 26.09.2006г.

От ответчика: не явка, извещен (почтовое уведомление № 51287, направленное по известному адресу, возвратилось с отметкой «Фирмы нет», что в соответствии со статьей 123 АПК РФ считается надлежащим извещением).

Установил:

Администрация г. Ялуторовска Тюменской области обратилась с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Титул» о расторжении договора аренды земельного участка № 308 от 13 апреля 1999 года (л.д.2-3).

Представители ответчика в суд не явились, ответчик о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса судебное разбирательство осуществляется в отсутствие не явившихся представителей ответчика.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, которые со ссылками на статьи 433, 451, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы тем, что на основании распоряжения Департамента имущественных отношений Тюменской области ОАО «Сибнефть-Тюменьнефтепродукт» был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: г. Ялуторовск, ул. Бахтиярова, 54а. Однако зарегистрировать договор аренды указанного земельного участка не представляется возможным, так как существует договор аренды этого же земельного участка, заключенный истцом с ООО «Титул».

Ответчик возражений против иска не представил. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.



В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основания своих требований.

Материалы дела свидетельствуют, что 13 апреля 1999г. Администрация г. Ялуторовска в лице председателя городского комитета по земельным ресурсам и землеустройству Серебренникова С.А. Арендодатель) и Ялуторовский филиал ООО «Производственно-коммерческая фирма «Транзит» (Арендатор) заключили договор аренды земельного участка № 308, расположенного по адресу г. Ялуторовск, ул. Бахтиярова, площадью 1242,2 кв.м., под заправку АЗС (л.д.16-26).

На основании договора о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу от 09.09.2003г. правопреемником Арендатора является ООО «Титул» (л.д. 30-31).

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи № 751 от 08.07.2003г право собственности на автозаправочную станцию, расположенную по адресу: г. Ялуторовск, ул. Бахтиярова, 54а, перешло к ОАО «Сибнефть-Тюменьнефтепродукт». Распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области от 16.04.2004г. № 824/14-з земельный участок площадью 1286 кв.м., находящийся по адресу: г. Ялуторовск, ул. Бахтиярова, 54а, предоставлен в аренду ОАО «Сибнефть-Тюменьнефтепродукт». Во исполнение этого распоряжения истец заключил договор аренды вышеуказанного земельного участка с ОАО «Сибнефть-Тюменьнефтепродукт», в государственной регистрации которого было отказано, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирован договор аренды на этот же земельный участок с ООО «Титул».

В материалах дела имеется копия вступившего в законную силу решения арбитражного суда Тюменской области от 09 марта 2005 года по делу № А-70-11907/32-2004, сторонами которого являлись Администрация г. Ялуторовска и ООО «Титул». При рассмотрении данного дела суд пришел к выводу о том, что договор аренды № 308 от 13.09.1999г. является незаключенным, так как стороны не согласовали существенное условие – размер арендной платы (л.д.46).

Из статьи 69 (пункта 2) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Следовательно, не подлежит доказыванию вновь и является установленным факт незаключенности договора № 308 от 13 апреля 1999 года. Незаключенный договор расторгнут быть не может.

В связи изложенным, руководствуясь статьями 65, 67, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что требование истца расторгнуть договор аренды земельного участка № 308 от 13 апреля 1999 года, расположенного по адресу: Тюменская область, г. Ялуторовск, ул. Бахтиярова, 54а, не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в апелляционную инстанцию арбитражного суда Тюменской области.

Судья В.В.Лазарев