Судебная практика

Решение от 2006-11-07 №А79-7999/2006. По делу А79-7999/2006. Чувашская Республика.

Решение

г. Чебоксары

Дело № А79-7999/2006

07 ноября 2006 года

Арбитражный суд в составе: судьи Новожениной *.*.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

Алатырского районного потребительского общества, г. Алатырь Чувашской Республики,

заинтересованные лица –

Администрация г. Алатырь, г. Алатырь Чувашской Республики,

Администрация Алатырского района, г. Алатырь Чувашской Республики,

Чувашский республиканский союз потребительских обществ, г. Чебоксары,

Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, г. Чебоксары,

Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Чувашской Республике, г. Чебоксары,

об установлении факта, имеющего юридическое значение,

при участии:

от заявителя – Егошиной *.*. по доверенности от 28.09.2006,

Установил:

Алатырское районное потребительское общество (далее – Алатырское райпо) обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта владения и пользования как своими
собственными следующими объектами недвижимости:

-одноэтажным кирпичным зданием хлебопекарни (литера А) общей площадью 538,9 кв.м. 1974 года постройки, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Алатырский район, с. Кувакино, ул. Пролетарская, дом 19;

-зданием магазина (литера А, А1) общей площадью 128,4 кв.м. 1979 года постройки, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Алатырский район, с. Кувакино, Красная площадь, дом 6;

-зданием магазина (литера А) общей площадью 305,37 кв.м. 1971 года постройки, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Алатырский район, с. Миренки;

-зданием магазина общей площадью 223,19 кв.м. 1968 года постройки, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Алатырский район, с. Чуварлеи, ул. Ворошилова, дом 134;

–зданием магазина № 9 (литера А, А1, А2, А3) общей площадью 584,43 кв.м. 1985 года постройки, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Алатырский район, с. Иваньково-Ленино.

В заседании суда представитель заявителя требования, изложенные в заявлении, поддержал в полном объеме.

Чувашский республиканский союз потребительских обществ в отзыве указал, что указанные заявителем объекты недвижимости находится на балансе Алатырского райпо, право собственности не оспаривал.

Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Российской Федерации по Чувашской Республике в отзыве на заявление указало, что вышеуказанные объекты недвижимости в реестре федерального имущества не учтены. Рассмотрение вопроса об удовлетворении заявления оставило на усмотрение суда.

Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики в представленном отзыве на заявление указало, что объекты недвижимости, указанные в заявлении, в реестре собственности Чувашской Республики не учтены; спор о праве собственности на указанные объекты недвижимости у Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики отсутствует.

Администрация г. Алатырь в отзыве сообщила, что здание хлебопекарни (литера А) общей площадью 538,9 кв.м. 1974 года постройки, расположенное по адресу: Чувашская Республика,
Алатырский район, с. Кувакино, ул. Пролетарская, дом 19, в реестре муниципального имущества не значится.

Администрация Алатырского района Чувашской Республики в отзыве сообщила, что объекты недвижимости, указанные в заявлении, в реестре муниципального имущества не значатся, спор о праве собственности отсутствует.

Заинтересованные лица, явку полномочных представителей в суд не обеспечили, в отзывах заявили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие заинтересованных лиц.

Заслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд Установилследующее.

Как следует из материалов дела, в состав Алатырского райпотребсоюза входили: Стемасский, Кувакинский и Кирский рабкоопы.

В последующем на основании решения собрания уполномоченных пайщиков Стемасского сельпо Алатырского райпотребсоюза от 27.02.1995 и Алатырского райпотребсоюза от 10.03.1995 в соответствии с Постановлением Главы Алатырской районной администрации №254 от 10.05.1995 бала прекращена деятельность Стемасского сельпо в связи с его присоединением к Алатырскому райпотребсоюзу.

Постановлением Главы Администрации Алатырского района №93 от 09.03.1998 Алатырский райпотребсоюз был реорганизован в Алатырское районное потребительское общество, Постановлением №387 от 26.10.1998 было реорганизовано Кувакинское сельпо в отделение Алатырского райпо без права юридического лица.

Согласно представленным в материалы дела книгам по счету №01 Основные средства на балансе Алатырского райпо состоят объекты недвижимости:

-одноэтажное кирпичное здание хлебопекарни (литера А) общей площадью 538,9 кв.м. 1974 года постройки, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Алатырский район, с. Кувакино, ул. Пролетарская, дом 19;

-здание магазина (литера А, А1) общей площадью 128,4 кв.м. 1979 года постройки, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Алатырский район, с. Кувакино, Красная площадь, дом 6;

-здание магазина (литера А) общей площадью 305,37 кв.м. 1971 года постройки, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Алатырский район, с. Миренки;

-здание
магазина общей площадью 223,19 кв.м. 1968 года постройки, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Алатырский район, с. Чуварлеи, ул. Ворошилова, дом 134;

–здание магазина №9 (литера А, А1, А2, А3) общей площадью 584,43 кв.м. 1985 года постройки, расположенное по адресу: Чувашская Республика, Алатырский район, с. Иваньково-Ленино.

Из материалов дела следует, что у заявителя не сохранилась документация по строительству вышеуказанных зданий. Об их создании свидетельствуют следующие документы:

-в отношении здания хлебопекарни 1974 года постройки: Постановление Кувакинского сельского Совета народных депутатов Алатырского района №13 от 09.12.1992 о регистрации земельных участков, находящихся в пользовании Кувакинского сельпо Алатырского райпотребсоюза;

-в отношении здания магазина 1979 года постройки: архивная выписка из протокола №25 заседания исполкома Алатырского районного Совета народных депутатов от 20.12.1979; Постановление Кувакинского сельского Совета народных депутатов Алатырского района №13 от 09.12.1992 о регистрации земельных участков, находящихся в пользовании Кувакинского сельпо Алатырского райпотребсоюза, акт инвентаризации земельного участка, находящегося в пользовании Кувакинского сельпо;

-в отношении здания магазина 1971 года постройки: архивная выписка из протокола заседания исполкома Алатырского районного Совета депутатов трудящихся от 13.12.1968 №26; Постановление Миренского сельского Совета народных депутатов Алатырского района №7 от 09.12.1992 о регистрации земельных участков, находящихся в пользовании Кувакинского сельпо Алатырского райпотребсоюза;

-в отношении здания магазина 1968 года постройки: архивная выписка из протокола №25 заседания исполкома Алатырского районного Совета народных депутатов от 20.12.1979; Постановление Чуварлейского сельского Совета народных депутатов Алатырского района №25 от 23.09.1992 о регистрации земельных участков, находящихся в пользовании Кувакинского сельпо Алатырского райпотребсоюза;

– в отношении здания магазина №9 1985 года постройки: архивная выписка из протокола №11 от 16.07.1984 заседания исполкома Алатырского районного Совета народных депутатов ЧАССР; Постановление
Иваньково-Ленинского сельского Совета народных депутатов Алатырского района № 21 от 25.12.1992 о регистрации земельных участков, находящихся в пользовании Стемасского сельпо Алатырского райпотребсоюза.

Согласно архивным справкам Центрального государственного архива Чувашской Республики от 05.09.2006 №722, от 18.09.2006 №722/3 и администрации Алатырского района от 18.08.2005 №120, от 01.09.2006 №174, от 15.09.2006 №201, документы, свидетельствующие о выделении земельных участков под строительство, утверждении акта госприемки и о разрешении и выделении капвложений на строительство вышеуказанных зданий отсутствуют.

В обоснование источников финансирования строительства указанных объектов недвижимости, заявитель представил протокол установления источников образования и приращения имущественного комплекса, находящегося в ведении Алатырского райпотребсоюза, и определения в нем долей государственной, муниципальной и иной собственности, утвержденный главой администрации Алатырского района 07.07.1995, согласно которому доля собственности потребительской кооперации в имуществе Алатырского райпотребсоюза составила 100%. Доказательства, свидетельствующие об иных источниках финансирования строительства зданий, суду не представлены.

Объекты недвижимости расположены на земельных участках, предоставленных в бессрочное (постоянное) пользование:

-Кувакинскому сельпо Алатырского райпотребсоюза на здание хлебопекарни 1974 года постройки и здание магазина 1979 года постройки на основании постановлений Кувакинского сельского Совета народных депутатов Алатырского района №13 от 09.12.1992 площадью 1000 кв.м. и 530 кв.м. соответственно;

-Кувакинскому сельпо Алатырского райпотребсоюза на здание магазина 1971 года в с. Миренки на основании постановления Миренского сельского Совета народных депутатов Алатырского района №7 от 09.12.1992;

-Кувакинскому сельпо Алатырского райпотребсоюза на здание магазина 1968 года в с. Чуварлеи на основании постановления Чуварлейского сельского Совета народных депутатов Алатырского района №25 от 23.09.1992;

-Стемасскому сельпо Алатырского райпотребсоюза на здание магазина №9 1985 года в с. Иваньково-Ленино на основании постановления Иваньково-Ленинского сельского Совета народных депутатов Алатырского района №21 от 25.12.1992 площадью
1500 кв.м.

В соответствии со статьями 218, 219, 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения прав юридического лица в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности только в случае, если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты при условии отсутствия спора о праве.

Основанием обращения Алатырского райпо в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования объектами недвижимости – зданиями хлебопекарни и четырех магазинов послужило отсутствие у заявителя всех надлежащих документов по строительству объекта, ввода его в эксплуатацию, а также об отсутствии возможности получить и восстановить необходимую документацию для осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, которыми Алатырское райпо добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными с 1974, 1979, 1971, 1968 и 1985 годов, соответственно, т.е. более 15 лет, что в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для возникновения у заявителя права собственности на здание магазина в силу приобретательной давности с момента государственной регистрации заявителем своего права.

Судом установлено, что заявитель лишен возможности получить или восстановить правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на указанное недвижимое имущество. Установление факта владения и пользования Алатырским райпо недвижимым имуществом как своим собственными, порождает для заявителя юридически значимые последствия.

Из имеющихся в деле документов следует, что вышеуказанные объекты недвижимости не значатся в реестрах имущества федеральной, муниципальной и собственности Чувашской Республики. Спор о праве собственности на указанные объекты недвижимости отсутствует, что подтверждается представленными отзывами заинтересованных лиц, привлеченных к участию в процессе.

Исходя из изложенного, требования Алатырского райпо подлежат удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине суд относит
на заявителя по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 6 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Резолютивная часть решения оглашена 31.10.2006.

Руководствуясь статьями 167–170, 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

заявление Алатырского районного потребительского общества удовлетворить.

Признать факт владения и пользования Алатырским районным потребительским обществом, г. Алатырь, как своими собственными более 15 лет (факт приобретательной давности):

-одноэтажным кирпичным зданием хлебопекарни (литера А) общей площадью 538,9 кв.м. 1974 года постройки, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Алатырский район, с. Кувакино, ул. Пролетарская, дом 19;

-зданием магазина (литера А, А1) общей площадью 128,4 кв.м. 1979 года постройки, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Алатырский район, с. Кувакино, Красная площадь, дом 6;

-зданием магазина (литера А) общей площадью 305,37 кв.м. 1971 года постройки, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Алатырский район, с. Миренки;

-зданием магазина общей площадью 223,19 кв.м. 1968 года постройки, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Алатырский район, с. Чуварлеи, ул. Ворошилова, дом 134;

–зданием магазина № 9 (литера А, А1, А2, А3) общей площадью 584,43 кв.м. 1985 года постройки, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Алатырский район, с. Иваньково-Ленино.

На Решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья *.*. Новоженина