Судебная практика

Иск о взыскании задолженности по арендной плате. По делу . Хабаровский край.

Арбитражный суд в составе:

председательствующего Мыльниковой *.*. ,

рассмотрел в заседании суда дело по иску Департамента муниципальной собственности г. Хабаровска к госучреждению Профессиональное училище N 1, МПУД “Остон“, Управление начального профессионального образования администрации Хабаровского края, Финансовый департамент администрации Хабаровского края о взыскании 92085 руб. 81 коп.

В заседании приняли участие:

от истца Белогубцева *.*. ,

от ответчика Афонина *.*. ,

3-е лицо МПУД “Остон“ - Софранова *.*. , Финансовый департамент администрации Хабаровского края - Белоножко *.*.

Сущность спора:

Департамент муниципальной собственности г. Хабаровска предъявил иск к Государственному образовательному учреждению Профессиональному училищу N 1 о взыскании 92085 руб. 81 коп., составляющих задолженность по арендной плате в сумме 62840 руб. 99 коп., пени в размере 29244 руб. 82 коп. В ходе судебного следствия истец в порядке ст. 37 АПК РФ изменил свои требования к Государственному Профессиональному училищу N 1 и просит взыскать задолженность по арендной плате (с учетом частичного погашения ее) в сумме 36874 руб. 85 коп. и пени 42520 руб. 53 коп. с училища без возложения обязанностей на его учредителей.

Ответчик признал иск в части основного долга, но пени просит не взыскивать, поскольку нет его вины в образовавшейся задолженности; утверждает, что задолженность по арендной плате образовалась из-за недостаточного финансирования из федерального бюджета на оплату аренды помещений. Ответчик заявляет, что сам будет оплачивать задолженность по арендной плате без привлечения Управления начального профобразования и Министерства образования РФ.

Финансовый департамент администрации Хабаровского края представил отзыв на иск, в котором просит от ответственности его освободить, так как является ненадлежащим ответчиком по делу.



Исследовав материалы дела, заслушав мнения участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части взыскания основного долга с ответчика Профессионального училища N 1 по следующим основаниям.

Департамент муниципальной собственности г. Хабаровска с Профессиональным училищем N 1 с участием балансодержателя помещения МПУД “Остон“ заключили договор аренды N 99-12 от 27 марта 1998 г. нежилого помещения общей площадью 516,7 кв. м по пер. Ясному, 4 в г. Хабаровске под учебные классы и учебные цеха сроком до 30 марта 1999 г.

В соответствии с заключенным договором помещения были переданы ответчику. Ответчик в силу п. 2.3.8 и п. 3.1 договора обязан своевременно, в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц, уплачивать арендную плату, а в случае невнесения платежей в установленный договором срок уплачивать арендодателю пени в размере 0,3% задолженности за каждый день просрочки (п. 4.1 договора).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Однако ответчик обязательства по договору исполняет ненадлежащим образом, поэтому по состоянию на 1 апреля 2001 г. образовалась задолженность по арендной плате в сумме 36874 руб. 85 коп. (с учетом частичного погашения долга), которая подлежит взысканию в полном объеме в соответствии со ст. 614 ГК РФ.

Во взыскании пени в размере 42520 руб. 53 коп. суд считает возможным требования истца отклонить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины.

В п. 6.3 Устава Профессионального училища N 1 указано, что основным источником финансирования деятельности училища являются средства государственного (федерального) бюджета.

Уставом (п. 6.4) училищу также разрешена иная деятельность, приносящая дополнительные доходы. Из справки училища N 1 от 12 марта 2001 г. N 01-6/40 усматривается, что за 2000 год Профессиональное училище N 1 получило доходы от производственной практики учащихся в сумме 177671 руб. Эти деньги были израсходованы на нужды обеспечения, развития, совершенствования образовательного процесса в училище. В том числе на коммунальные услуги израсходовано 2193 руб. Таким образом, средств, полученных от предпринимательской деятельности училища, было недостаточно для погашения задолженности по арендной плате. Кроме того, справкой ответчика от 28 августа 2000 г. N 01-6/136, утвержденной начальником ОФК по Железнодорожному району г. Хабаровска, сообщается, что с 1998 года по 2000 год финансирование училища по коду 110750 “оплата аренды помещений“ не производилась.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договору не по своей вине, он может быть освобожден от ответственности по уплате пеней в размере 42520 руб. 53 коп.



Так как стороны не настаивают на привлечении к субсидиарной ответственности Министерство образования РФ, Управление начального профессионального образования, суд считает возможным наложить материальную ответственность только на Профессиональное училище N 1.

Финансовый департамент администрации Хабаровского края от ответственности следует освободить, так как он не является распорядителем средств федерального бюджета, расходуемых на нужды образования.

От расходов по госпошлине истец и ответчик освобождены на основании Закона “О госпошлине“.

Руководствуясь ст.ст. 309, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 124 - 127, 134 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

Взыскать с государственного образовательного учреждения начального профессионального образования Профессионального училища N 1 в пользу Департамента муниципальной собственности г. Хабаровска задолженность по арендной плате в сумме 36874 руб. 85 коп., во взыскании пени в сумме 42520 руб. 53 коп. отказать.

Финансовый департамент администрации Хабаровского края, Управление начального профессионального образования администрации Хабаровского края от ответственности освободить, дело в отношении них прекратить.

Решение может быть обжаловано.

Судья:

*.*. Мыльникова