Судебная практика

Поскольку на дату рассмотрения спора ответчиком не представлено документальных доказательств оплаты долга, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению. По делу . Рязанская область.

(Извлечение)

ООО “Хидр“, Рязанская область, обратилось с иском в Арбитражный суд к предпринимателю А., Рязанская область, о взыскании задолженности по арендной плате по договору субаренды N 2 от 01.03.2004 в сумме 160473 руб. 50 коп.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, в отзыве на иск возражает по исковым требованиям, указывая, что оплатил арендную плату полностью, подтверждающие документы утеряны.

В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Существо спора.

16.10.1995 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Пронского района (арендодатель) и АОЗТ “Галина“ (арендатор) заключен договор аренды N 9 здания общей площадью 1552,2 кв. м, расположенного по адресу: г. Новомичуринск, ул. Волкова, д. 14.

Здание химчистки, расположенное по адресу: Рязанская область, Пронский район, г. Новомичуринск, ул. Волкова, д. 14 является муниципальной собственностью Муниципального образования - Пронский район, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

31.05.1999 главой администрации Пронского района Рязанской области зарегистрировано ООО “Хидр“, созданное в связи с реорганизацией путем преобразования ЗАО “Галина“. Согласно п. 1.1 Устава ООО “Хидр“ является правопреемником ЗАО “Галина“.

01.03.2004 между ООО “Хидр“ (арендатор) и предпринимателем, осуществляющим свою деятельность без образования юридического лица, А. (субарендатор), с согласия КУМИ Пронского района заключен договор субаренды N 2 нежилого помещения площадью 252 кв. м, расположенного по адресу: Рязанская область, г. Новомичуринск, ул. Волкова, д. 14.

Согласно пунктам 3.1 - 3.2 договора ответчик принял на себя обязанность ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца вносить арендную плату в размере 13372 руб. 79 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы привело к образованию задолженности за период с 01.01.2004 по 01.03.2005 в сумме 160473 руб.

Изучив представленные доказательства, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Договор субаренды N 2 от 01.03.2004, в котором стороны определили размер, порядок, сроки оплаты, имущественную ответственность, подписан сторонами.



Представленными в материалы доказательствами подтверждается факт пользования ответчиком арендованным помещением.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В порядке ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. На дату рассмотрения спора ответчиком не представлено документальных доказательств оплаты долга. Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 160473 руб. подлежат удовлетворению.

Госпошлина в соответствии со ст. 110 АПК РФ относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета в связи с тем, что истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 110, 167 - 171 АПК РФ, Арбитражный суд

решил: Взыскать с предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица, А. (дата рождения - 09.12.1967, место рождения - г. Новокузнецк Кемеровской области, проживающего по адресу: Рязанская область, основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя 305621403100241) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 4709 руб. 47 коп.

На решение может быть подана жалоба в порядке и сроки, установленные АПК РФ.