Судебная практика

Учитывая те обстоятельства, что неисполнение ответчиком обязательств по перечислению арендной платы за пользование нежилым помещением привело к образованию задолженности, требование истца о взыскании суммы долга и пени правомерно и подлежит удовлетворению. По делу . Рязанская область.

ОАО “Пассажиравтосервис“ г. Рязань обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковыми требованиями к ООО “Аптека Медифарм“ г. Ряжска о взыскании 21164 руб. 85 коп., из них 20981 руб. 12 коп. - задолженность по арендной плате, 183 руб. 73 коп. - проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

В порядке ст. 49 АПК РФ истец отказался от исковых требований в части взыскания процентов. Поскольку отказ не противоречит нормам действующего законодательства и не нарушает прав и законных интересов других лиц, производство в этой части подлежит прекращению по п. 4 ст. 150 АПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва по делу не представил. В порядке ст. 156 АПК РФ спор рассматривается в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Истец исковые требования поддержал, мотивировав тем, что в соответствии с условиями договора аренды N 6 от 21.08.2006 ответчику в аренду было передано нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Ряжск, ул. Горького, 106 а. Неисполнение последним обязательств по перечислению арендных платежей послужило основанием для предъявления исковых требований.

Рассмотрев представленные документы и оценив их, заслушав представителя истца, Арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Между ОАО “Пассажиравтосервис“ г. Рязань (Арендодатель) и ООО “Аптека Медифарм“ г. Ряжска (Арендатор) заключен договор аренды N 6 от 21.08.2006, в соответствии с условиями которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Ряжск, ул. Горького, 106а, общей площадью 34,4 кв. м, сроком действия с 21.08.2006 по 28.02.2007.

По соглашению сторон, в связи с окончанием срока действия договора, его действие было прекращено, что подтверждается актом от 28.02.2007, перепиской сторон.

В соответствии с п. 3.1 договора размер арендной платы в месяц составляет 5145 руб., также Арендатором возмещаются расходы Арендодателя за пользование отоплением и электроэнергией.

Согласно п. 3.3 договора арендная плата уплачивается ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, расходы по коммунальным платежам возмещаются не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Неисполнение ответчиком обязательств по перечислению арендной платы привело к образованию задолженности, которая за период с ноября 2006 года по январь 2007 года составила 20981 руб. 12 коп.

Задолженность подтверждается двухсторонними актами с ноября 2006 года по январь 2007 года, актом сверки расчетов на 02.02.2007.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности.

Принимая во внимание вышеизложенное, требование истца о взыскании задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленной сумме в соответствии со ст. 614 ГК РФ.

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.

В части отказа от иска госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании ст. 333.40 НК РФ.



Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

решил:

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый апелляционный Арбитражный суд г. Тулы в месячный срок со дня принятия.