Судебная практика

По иску о признании права собственности на квартиру в силу приватизации. Решение от 22 декабря 2008 года № 2-173-2011. Челябинская область.

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Богаевской Т.С.

При секретаре Антоновой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газизовой ФИО8 к Администрации Саткинского муниципального района, Администрации Сулеинского городского поселения Саткинского района о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Газизова Л.Р. обратилась в суд с иском к Администрации Саткинского муниципального района, Администрации Сулеинского городского поселения Саткинского района о признании за ней право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 42,80 кв.м. по адресу <адрес>

В обоснование иска ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ ей выдан ордер Сулеинской поселковой администрацией на семью из трех человек на квартиру по адресу <адрес> на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента получения квартиры и по настоящее время истец живет в спорной квартире. Ранее квартира принадлежала Сулеинскому элеватору. Она неоднократно обращалась к ответчику просьбами о приватизации указанной квартиры, однако эти обращения ничего не дали. В настоящее время выяснилось, что квартира не является муниципальной собственностью, а Суленский элеватор исключен из реестра юридических лиц в связи с банкротством и ей рекомендовано обратиться в суд.

Истец Газизова Л.Р. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещена.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности Тимофеева И.И. настаивала на исковых требованиях Газизовой Л.Р. Пояснила, что истец проживает в указанной квартире с 1994 года, оплачивает коммунальные платежи и плату за жилье, желает получить указанную квартиру в собственность в порядке приватизации, но лишена такой возможности, поэтому просит признать за Газизовой Л.Р. право собственности на квартиру.

Ответчики - представитель Администрации Саткинского муниципального района, Администрации Сулеинского городского поселения Саткинского района в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, о причинах неявки не сообщили. Поступили письменные отзывы, в которых они не возражали против иска Газизовой Л.Р. (л.д.21-22,32).

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд иск находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как видно из материалов дела, двухкомнатная квартира по адресу <адрес> передана Газизовой Л.Р. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ Сулеинской поселковой администрацией. Таким образом, усматривается, что спорная квартира относится к государственному жилищному фонду, занимается Газизовой Л.Р. по договору социального найма.

Решением Совета Депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден перечень имущества ДУП «Сулеинский элеватор» передаваемого в собственность муниципального образования Сулеинского городского поселения.

Согласно акта приемки передачи объектов, передаваемых с баланса ДУП «Сулеинский элеватор» на баланс администрации Сулеинского городского поселения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ был принят дом по <адрес> общей площадью 535,7 кв.м. В установленном законом порядке право собственности на переданное имущество администрацией Сулеинского городского поселения зарегистрировано не было. Данный многоквартирный жилой дом не был включен в реестр муниципальной собственности Сулеинского городского поселения.

Согласно письма начальника отдела муниципальной собственности Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №у квартира по адресу <адрес> не является муниципальной собственностью Саткинского муниципального района.

В данном случае усматривается, что имеется распоряжение о передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность, однако по какой-то причине жилое помещение не передано. Следовательно, истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку, в данном случае истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке для последующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество на общих основаниях.

Право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за Газизовой Л.Р.

На основании изложенного, ст.ст.35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации праве на недвижимое имущество и сделок с ним», руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

Решил:

Признать за Газизовой ФИО9 право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 42,80 кв.м. по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий (подпись) Т.С. Богаевская

Верно.

Судья Т.С. Богаевская

Секретарь Е.С. Антонова

Решение вступило в законную силу «__»___________2011 года

Судья Т.С. Богаевская