Судебная практика

Решение от 25 февраля 2011 года . Решение от 25 февраля 2011 года № . Московская область.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Забелиной Ю.А.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, к Федеральному государственному учреждению «Нахабинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

Установил:

ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, обратился в суд с иском к ФГУ «Нахабинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что на основании договора социального найма жилого помещения за № от ДД.ММ.ГГГГ ему и членам его семьи была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы и проживают: он, его супруга ФИО5, дочери ФИО2 и ФИО3, а также мать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ они обратились к начальнику ФГУ «Нахабинская КЭЧ района» с заявлением о выдаче им разрешения на приватизацию квартиры по указанному выше адресу, однако получили отказ, мотивированный тем, что у Нахабинской КЭЧ отсутствует зарегистрированное право оперативного управления на данный объект недвижимости. Его супруга и мать от участия в приватизации спорной квартиры отказались. Считает отказ ФГУ «Нахабинская КЭЧ района» необоснованным и просит признать за ним и его несовершеннолетними детьми ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО7, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

3-е лицо – ФИО5 в судебном заседании от участия в приватизации квартиры по указанному выше адресу отказалась, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика – ФГУ «Нахабинская КЭЧ района» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен – судебным извещением.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчица.

Выслушав истца и его представителя, третье лицо, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ за № граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 - 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как усматривается в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ за № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», что исходя из преамбулы к ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Кроме того, согласно п. 5 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Нахабинской КЭЧ района КЭУ <адрес> и ФИО1 был заключен договор социального найма №, на основании которого истцу и членам его семьи, состоящей из: жены – ФИО5, дочерей ФИО2, ФИО3 и матери ФИО6, была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 9-13).

В указанном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают: истец ФИО1, его супруга – ФИО5, их несовершеннолетние дочери ФИО3 и ФИО2, а также мать истца – ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом, копиями паспортов и свидетельствами о регистрации по месту жительства (л.д. 14-29, 33, 34, 35, 42).

Спорная квартира расположена на 5-ом этаже, состоит из трех комнат, имеет площадь с учетом всех частей здания 85,9 кв. метров, в том числе общую площадь жилого помещения 83,1 кв. метров, из нее жилую площадь 47,5 кв. метров, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (л.д. 38-41).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец, желая приватизировать указанное жилое помещение, обратился к начальнику ФГУ «Нахабинская КЭЧ района», однако получили отказ, мотивированный отсутствием зарегистрированного права оперативного управления на данный объект недвижимости за последними (л.д. 32).

В судебном заседании супруга истца ФИО5, привлеченная к участию в деле в качестве 3-го лица, от участия в приватизации спорной квартиры отказалась, что подтверждается ее подписью в протоколе судебного заседания.

ФИО6 (мать истца) также отказалась от участия в приватизации квартиры по указанному выше адресу, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием (л.д. 37).

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» за № от ДД.ММ.ГГГГ и является исчерпывающим.

Основания для отказа в приватизации, на которые ссылается начальник ФГУ «Нахабинская КЭЧ района», данным законом не предусмотрены. Таким образом, отсутствие зарегистрированного права оперативного управления за ФГУ «Нахабинская КЭЧ района» на спорный объект недвижимости не может являться основанием к отказу в иске и не лишает истцов права на приватизацию занимаемого ими по договору найма помещения.

С учетом изложенного и, принимая во внимание, что истцы в приватизации каких-либо иных жилых помещений не участвовали (л.д. 43) и право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовали, за ними следует признать право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 1, 2, 4, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за № от ДД.ММ.ГГГГ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке бесплатной приватизации на трехкомнатную <адрес> площадью всех частей здания 85,9 кв. метров, в том числе общей площадью жилого помещения 83,1 кв. метров, из нее жилой площадью 47,5 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> подпись Ю.А.Забелина