Судебная практика

По иску Гаффаровой Л.И. к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Решение от 03 февраля 2011 года № 2-458/11. Нижегородская область.

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Безусовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаффаровой Люд к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Установил:

Гаффарова Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении квартиры Адрес1 в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры. На регистрационном учете в квартире Адрес1 состоит Гаффарова Л.И.. С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания в ней, ею была произведена перепланировка квартиры. В результате перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения: демонтирована угловая перегородка с дверным блоком между шкафом (2) и жилой комнатой (3); демонтирована перегородка между шкафом (2) и прихожей (1); демонтирована угловая перегородка с дверным блоком между прихожей (1) и жилой комнатой (3); демонтирована угловая перегородка с дверным блоком между кухней (4) и жилой комнатой (3).

Согласно экспертному заключению № от 22.11.2010 г., произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Ею была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также ею были получены согласования инспектирующих органов: СЭС, ГУЧС ОГПН по г.Дзержинску. Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. В настоящее время ей необходимо узаконить перепланировку указанной квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.

Истец в судебное заседание явилась. Исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в отзыве исковые требования признал. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, что суд считает возможным.

Выслушав стороны проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что в квартире Адрес1 на регистрационном учете состоит Гаффарова Л.И./л.д. 26/.

Судом установлено из материалов дела, что в квартире Адрес1 была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: изменилась площадь прихожей (1): до перепланировки - 2,96 кв.м., после перепланировки - 1,7 кв.м.; образовалось новое помещение кухня - гостиная (2) - 25,8 кв.м../л.д. 17-22/

Согласно данных ГП НО “Нижтехинвентаризация“ квартира Адрес1 является однокомнатной, общей площадью 30,3 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м./л.д. 12-16/.

Судом установлено, что согласовать перепланировку квартиры Адрес1 в УЖКХ Администрации г.Дзержинска на заседании межведомственной комиссии по перепланировке жилых помещений в жилых домах не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно/л.д.7/.

Согласно экспертного заключения № от 22.11.2010 г., выполненного ООО <данные изъяты>, произведенные строительные работы по перепланировке квартиры Адрес1 не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, поскольку несущие конструкции здания не были затронуты. Выполненные строительные работы по демонтажу перегородки, по монтажу перегородок и арочного проема не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП II-22-81 “Каменные и аркокаменные конструкции“/л.д. 17-22/.

Судом установлено, что перепланировка квартиры Адрес1, выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО <данные изъяты> № от 22.11.2010 г., согласована с ОГПН по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области/л.д.8/. Филиал ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г.Дзержинске, Володарском районе“, по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы Установил, что работы по перепланировке квартиры Адрес1 выполнены в соответствии с Федеральным Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.99г., также в соответствии с СанПиН 2.1.2.1002-00 “Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям“, СниП 2.08.01-89 “Жилые дома“, Жилищным кодексом РФ/л.д. 9/.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится Решение об удовлетворении заявленных требований. Судом принимается признание ответчиком Администрацией г.Дзержинска исковых требований Гаффаровой Л.И., при этом суд считает, что такое признание иска не противоречит закону.

Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Гаффаровой Л.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.



На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Гаффаровой Люд удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Адрес1 общей площадью 30,3 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м..

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение десяти дней с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы в Дзержинский городской суд.

Федеральный судья Тихонова В.В.