Судебная практика

Решение от 04 июля 1991 года . Решение от 04 июля 1991 года № . Астраханская область.

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

Председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,

При секретаре Машковой Ю.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самихова ... к Управлению муниципальным имуществом г.Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации,

Установил:

Самихов Р.Х. обратился в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом г.Астрахани о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя свои исковые требования тем, что его супруга, ... работала в доме престарелых и ей на семью на основании ордера ... выданного Жилищно-коммунальным отделом Советского районного Совета народных депутатов трудящихся г.Астрахани была предоставлена квартира .... На данный период времени в указанной квартире зарегистрирован и проживает он один.

Вышеназванный дом является собственностью муниципального образования «Город Астрахань». По вопросу приватизации он обращался в Жилищное Управление администрации г.Астрахани, однако получил отказ по тем основаниям, что в ордере не указан наниматель жилого помещения. Полагает, что имеет право на приватизацию указанной квартиры, поскольку она не является служебным помещением, он был вселен как член семьи нанимателя, проживает в данном жилом помещении на протяжении 35 лет.

Просил суд признать за ним право собственности на квартиру ...

В судебном заседании истец Самихов Р.Х. и его представитель Хомутова В.А., действующая в порядке ст.53 ГПК РФ, исковое заявление и изложенные в нем доводы поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Управления муниципальным имуществом г.Астрахани, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, суд принял Решение рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно ст. 54.1 ЖК РСФСР, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласи всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РФ.

Аналогичные положения содержатся в ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возместить реализацию этого права.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Должно также учитываться, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Судом установлено, что на основании ордера ... выданного Жилищно-коммунальным отделом Советского районного Совета народных депутатов трудящихся г.Астрахани, .... была предоставлена квартира ... Согласно карточке квартиросъемщика, в данной квартире были зарегистрированы: ...

Дата обезличена умерла ... Дата обезличена. умерла Самихова Ф.Е., в связи с чем, были сняты с регистрационного учета из спорного жилого помещения. ... после регистрации брака выехала из спорного жилого помещения и с Дата обезличена. также снята с регистрационного учета. Данные обстоятельства усматриваются из справки Жилищного управления г.Астрахани ...

Таким образом, установлено, что истец с Дата обезличена зарегистрирован и проживает в спорной квартире, вселен в данное жилое помещение как член семьи нанимателя, на данный период времени других лиц, зарегистрированных и проживающих в спорном жилом помещении, не имеется.

Согласно справке Управления муниципального имущества г.Астрахани .... и извлечению из технического паспорта, ... спорная квартира является собственностью муниципального образования «Город Астрахань», состоит на балансе БНО ЖЭК-9 ...

По вопросу приватизации спорной квартиры истец обращался в Жилищное Управление администрации г.Астрахани, однако .... получил отказ по тем основаниям, что в ордере на вселение не указан наниматель жилого помещения.

Истец ранее в приватизации не участвовал, собственности за ним не значится, что подтверждается справкой Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ...

В соответствии со ст. 8 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Совокупность собранных по делу доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что Самихов Р.Х. в спорное жилое помещение был вселен на законных основаниях, в связи с чем, приобрел право на участие в приватизации занимаемого им жилого помещения. Принимая во внимание вышеизложенное, а также, учитывая то, что ответчик не представил своих возражений относительно иска, суд находит исковые требования Самихова Р.Х. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Самиховым ... право собственности на квартиру ...

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательном виде.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

СУДЬЯ