Судебная практика

По иску Кудрявцевой И.В. к Лебедевой Я.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Решение от 29 декабря 2010 года № 2-4798/2010. Нижегородская область.

29 декабря 2010 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Свешниковой М.В., с участием адвоката Махнева А.Г., при секретаре Пяшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой Ирины к Лебедевой Ян о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Кудрявцева ИВ обратилась в суд с иском к Лебедевой ЯГ о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец мотивирует свои требования тем, что она 10 июня 2010 года приобрела путем заключения договора купли-продажи у ФИО1 жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от 10 июня 2010 года, истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное 07 июля 2010 года управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 2 человека. Позднее зарегистрированный в жилом помещении ФИО2 самостоятельно и добровольно снялся с регистрационного учета. Лебедева Я.Г. не снялась с регистрационного учета. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно выписки и домовой книги, остается зарегистрированной ответчица Лебедева Ян Без заявления и личного присутствия самой Лебедевой Я.Г.- снять ее с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Местонахождение на настоящее время ответчика не известно. С момента приобретения жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, ответчик не проживала, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлась. Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Ст. 34 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчицы, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кудрявцева ИВ просит признать Лебедеву Ян ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования

жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать УФМС по Нижегородской области в городе Дзержинске снять Лебедеву Ян ДД.ММ.ГГГГ года рождения снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик Лебедева ЯГ в судебное заседание не явилась, причина не явки не известна, место жительство не известно.

Представитель ответчика, назначенный судом на основании определения суда от 20.12.2010 г., исковые требования в интересах Лебедевой ЯГ не признает.

Представитель ответчика УФМС по Нижегородской области в отзыве просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд считает возможным.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Кудрявцева ИВ 10 июня 2010 года приобрела путем заключения договора купли-продажи у ФИО1 жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от 10 июня 2010 года, истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное 07 июля 2010 года управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 2 человека. Позднее зарегистрированный в жилом помещении ФИО2 самостоятельно и добровольно снялся с регистрационного учета. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно выписки и домовой книги, остается зарегистрированной ответчица Лебедева Ян Без заявления и личного присутствия самой Лебедевой Я.Г.- снять ее с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. Местонахождение на настоящее время ответчика не известно. С момента приобретения жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, ответчик не проживала, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлась. Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Ст. 34 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчицы, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кудрявцева ИВ просит признать Лебедеву Ян ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования

жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать УФМС по Нижегородской области в городе Дзержинске снять Лебедеву Ян ДД.ММ.ГГГГ года рождения снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Суд находит исковые требования Кудрявцевой ИВ обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку свои обязательства по договору купли-продажи квартиры истцом исполнены в полном объеме, ответчик же препятствует в пользовании и распоряжении истцу по своему усмотрению своей собственностью, тем самым, нарушая права собственника квартиры <адрес> Кудрявцевой ИВ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304, 310 ГК РФ, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кудрявцевой Ирины удовлетворить.

Признать Лебедеву Ян утратившей право пользования квартирой <адрес>.

Обязать УФМС по Нижегородской области снять Лебедеву Ян с регистрационного учета по месту жительства из <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10 дней в Нижегородский Областной суд через Дзержинский городской суд путем подачи кассационной жалобы с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья п/п Свешникова М.В.

Копия верна.

Судья -

Секретарь -