Судебная практика

По иску Семенченко С.М о признании права собственности. Решение от 25 января 2011 года № . Краснодарский край.

07 декабря 2010 г Советский районный суд г Краснодара

в составе:

председательствующего Баранова С.А.,

при секретаре Романенко К.Е.,

с участием

представителя администрации МО г. Краснодар Маслова Р.Е.,

представителя ГСК № 66 Сокольниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семенченко С.М. к администрации Муниципального Образования г. Краснодара, гаражно-строительному кооперативу №66 о признании права собственности на гаражный бокс,

Установил:

Семенченко С.М. обратился в суд с иском к администрации МО г. Краснодара, ГСК №66 о признании права собственности на гаражный бокс № 485 литер «Р/5», общей площадью 19,3 кв.м., расположенный в ГСК - 66, г. Краснодара, Карасунского округа, ул. Благоева, Номер обезличен

В обоснование доводов иска указал, что он является членом ГСК - 66, владеет спорным капитальным гаражом, паевые взносы выплачены полностью. Задолженности по энергопотреблению и другим платежам перед гаражным кооперативом не имеет. Гаражный бокс, которым владеет истец, соответствует предъявленным требованиям действующего законодательства. Решением Исполкома Краснодарского городского совета народных депутатов РСФСР от 12.06.1987г № 253/10 разрешено Советскому райисполкому организовать гаражно-строительный кооператив, предоставив на правах бессрочного пользования вновь организованному гаражно-строительному кооперативу свободный от застройки земельный участок, площадью 8680,0 кв.м., в Советском районе города, в Постовом жилом районе по ул. Благоева, смежно с территорией ГСК-34 под строительство гаражей боксового типа. Постановлением мэрии г. Краснодара от 03.06.1999г № 914 указанное Решение Исполкома признано утратившим силу, предоставлено ГСК - 66 в аренду на три года из земель городской застройки земельные участки, общей площадью 29005,67 кв.м. по ул. Благоева, смежно с территорией ГСК-34 в Карасунском административном округе, для эксплуатации металлических гаражей, строительства с последующей эксплуатацией гаражей боксового типа. В связи с чем, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил суду заявление, которым просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодара - Маслов Р.Е. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ГСК №66 в судебном заседании исковые требования истца поддержала, просила удовлетворить их.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему



Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из материалов дела, Решением Исполкома Краснодарского городского совета народных депутатов РСФСР от 12.06.1987г № 253/10 разрешено Советскому райисполкому организовать гаражно-строительный кооператив. Предоставить на правах бессрочного пользования вновь организованному гаражно-строительному кооперативу свободный от застройки земельный участок площадью 8680,0 кв.м., в Советском районе города, в Постовом

жилом районе по ул. Благоева, смежно с территорией ГСК-34 под строительство гаражей боксового типа в 2 эт исполнении.

Решением РИК №118/74 пр.08 от 07.04.1989г создан ГСК-66, утверждена инициативная группа и включены граждане в ГСК-66 в количестве 139 человек.

Согласно акту установления и согласования границ земельного участка от 29.03 1999г и акту о сдаче межевых (граничных) знаков на наблюдение за сохранностью, границы отведенного участка ГСК №66 закреплены в натуре межевыми знаками установленного образца.

Постановлением мэрии г. Краснодара от 03.06.1999г № 914, Решение Исполкома Краснодарского городского совета народных депутатов РСФСР от 12.06.1987г № 253/10 признано утратившим силу, предоставлено ГСК - 66 в аренду на три года из земель городской застройки земельные участки общей площадью 29005,67 кв.м. по ул.Благоева, смежно с территорией ГСК-34 в Карасунском административном округе, в том числе:

-земельный участок №1 площадью 28815,91 кв.м. для эксплуатации металлических гаражей, строительства с последующей эксплуатацией гаражей боксового типа, из них земельный участок площадью 13 887,51 расположенный в пределах красных линий и земельные участки площадью 2873,41 кв.м. расположенные в охранной зоне подземных коммуникаций в границах, указанных на прилагаемом топографическом плане.

Согласно письму МУ «Информационный центр по обеспечению градостроительной деятельности муниципального образования города Краснодара» № 23/3 6203 от 14.09.2006г земельному участку с объектами недвижимости, расположенному в Карасунском внутригородском округе (в постановлении мэрии города Краснодара от 03.06.1999 №914 указан адрес - ул. Благоева, смежно с территорией ГСК-34) присвоен административный адрес: Номер обезличен по ул. Благоева.

Согласно заключению к проекту границ земельного участка МУП «Институт Горкадастрпроект» от 05.02.2007г наличие градостроительных ограничений (архитектурно-строительные ограничения, сервитуты, охранные зоны и т.д.): охранные зоны инженерных коммуникаций, красные линии улицы будут определены при разработке ПДП (на данный момент ограничений нет). Департамент архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар считает возможным предоставить в аренду сроком на 3 (три) года ГСК №66 земельный участок №1 для размещения металлических гаражей, завершения строительства гаражей боксового типа по ул. Благоева, Номер обезличен в Карасунском внутригородском округе г.Краснодара. Земельный участок №2 - территория общего пользования для организации подъезда (подхода) к гаражам.

ГСК №66 является юридическим лицом, добровольным объединением граждан, образованным в соответствии с требованиями ст.52, 116 ГК РФ с целью удовлетворения материальных и иных потребностей. ГСК обеспечивает реализацию прав членов по владению, пользованию и распоряжению собственностью. Деятельность кооператива направлена на осуществление деятельности по строительству, реконструкции, поддержанию, ремонту, эксплуатации и управлению недвижимым имуществом (гаражами). Данное обстоятельство подтверждается копией устава ГСК №66.

ГСК №66 поставлен на учет в налоговом органе юридического лица, образовавшегося в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения в территориальной ГНИ №5 г. Краснодара, что подтверждается представленным свидетельством от 02.07.2009г.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения, выданному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация», по состоянию 16.10.2009г. общая площадь нежилых помещений гаражного бокса № 485, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Благоева, Номер обезличен составляет 19,3 кв.м.

Из технического заключения ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» следует, что к выполненным строительным конструкциям помещений гаражного бокса № 485 литер «Р/5», по адресу: ул. Благоева, Номер обезличен замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Федеральный центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» от 03.03.2010г. № 18, строения капитальных гаражных боксов №20, №29, №38, №53, №60, №66, №155, №158, № 159, № 199, № 207, № 332, № 432, № 457, № 485, № 566, № 588 в ГСК №66 по адресу г. Краснодар, ул.Благоева, Номер обезличен соответствуют требованиям п.4.4.118 (табл.4.4.1) СанПиН 2.2.1/2.1 1 1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42.128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Отдел государственного пожарного надзора г. Краснодара от 24.03.2010 г. № 23/9.24- 518, рассмотрев предоставленные материалы, в качестве консультации сообщает, что строительные конструкции гаражного бокса 485 литер « Р/5», расположенного в ГСК№ 66 по ул. Благоева, Номер обезличен, в г. Краснодаре, не противоречат требованиям пожарной безопасности.



В материалах дела имеется справка, выданная Семенченко С.М. председателем ГСК №66, в соответствии с которой истец является членом ГСК № 66, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ул. Благоева, Номер обезличен, паевой взнос по гаражному боксу № 485 выплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеется.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание то обстоятельство, что построенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, паевые накопления истцом выплачены, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный гаражный бокс № 485, расположенный в ГСК-66 по ул. Благоева, Номер обезличен в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара.

Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Семенченко С.М. право собственности на гаражный бокс № 485, общей площадью 19,3 кв.м., расположенный в литере «Р/5» ГСК - 66, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Благоева, Номер обезличен

Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной государственной регистрационной службы кадастра и картографии по Краснодарскому краю за Семенченко С.М..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение 10 дней.

Судья