Судебная практика

По делу 2-42/2010. Решение от 27 января 2010 года № 2-42. Кировская область.

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Филип Е.Е.,

при секретаре Новоселове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И., Н. к администрации муниципального образования Перевозское сельское поселение о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

В судебном заседании истица Н. исковые требования поддержал и просит их удовлетворить с учётом того, что желают получить в собственность жилое помещение не в долях, а в общую совместную собственность.

Истец И. в судебное заявление не явился, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - глава администрации МО Перевозского СП «...» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Третьи лица - «...» просят дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области просят дело рассмотреть в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражают в случае доказанности того, что квартира занята истцами на условиях социального найма, при условии, что ранее ими не было использовано право на приватизацию.

Суд, выслушав мнение истицы Н., считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц по представленным доказательствам.

Выслушав пояснения истицы Н., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями, граждане 2

Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-1; Федеральных законов от 11 августа 1994 года № 26-ФЗ, от 28 марта 1998 № 50-ФЗ, от 15 мая 2001 года №54-ФЗ, от 20 мая 2002 года № 55-ФЗ).

Статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» указывает на то, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Решением исполнительного комитета Нолинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «№ обезличен» утверждён акт государственной приёмочной комиссии по приемке в эксплуатацию 2-х квартирных жилых домов 2-ой очереди в д. «...» колхоза «Ударник», подрядчик - Нолинская МСО, сметной стоимостью 422700 рублей, СМР - 378000 рублей, обей площадью 805 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

На основании письма конкурсного управляющего СХА (колхоз) «Ударник» «...» от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилищного фонда» (л.д. 24), акта приёма-передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность Перевозского сельского поселения от СХА (колхоз) «Ударник» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24 оборот) администрацией Перевозского сельского поселения Нолинского района Кировской области вынесено распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ «№ обезличен» о принятии в муниципальную имущественную казну МО Перевозского СП от конкурсного управляющего СХА (колхоза) «Ударник» жилые дома, указанные в приложении к данному распоряжению, в том числе спорный дом (л.д. 25, 26).

Спорный дом передан муниципальному образованию Перевозскому СП и, по сведениям администрации МО Перевозского СП, включен в реестр муниципальной собственности муниципального образования (л.д. 18).

По сведениям Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект: квартира, кадастровый «№ обезличен», адрес: <адрес>, д. «...», <адрес>, отсутствуют (л.д. 37).

Истцы в спорное жилое помещение вселились на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), следовательно, проживают они в нём на законных основаниях.

В <адрес> в д. «...» зарегистрированы И., Н., А., В. (л.д. 15).

Договор социального найма спорного жилого помещения между администрацией МО Перевозское СП Нолинского района Кировской области и И. заключён ДД.ММ.ГГГГ за «№ обезличен» (л.д. 8-9).

Из технического паспорта на <адрес> в д. «...» <адрес> следует, что собственник жилья не определён. Кадастровый номер жилого дома указан «№ обезличен» (л.д. 10-12).

По сведениям, представленным Нолинским филиалом КОГУП «БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, Н. и И. право на приватизацию не использовали (л.д. 36).

В материалах дела имеется нотариально удостоверенное согласие В. и А. на приватизацию <адрес> в д. «...» <адрес>, где они указали, что в приватизации участвовать отказались (л.д. 16, 17).

и Н. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Брак не расторгнут.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, так как истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, однако произвести это действие они не могут по независящим от них причинам. В данной ситуации право собственности за истцами на спорное жилое помещение возможно с применением Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991г. с последующими изменениями и дополнениями. С учётом требований ч.2 ст. 244, ст. 256 ГК РФ право собственности на жилое помещение между супругами является их общей совместной собственностью без определения долей, т.к. брачного договора по данному обстоятельству между ними не заключено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, д. «...», <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер «№ обезличен».

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи жалобы через Нолинский районный суд.

Председательствующий - подпись.

Вступило в законную силу 09 февраля 2010 года.