Судебная практика

Решение от 20 января 2011 года . Решение от 20 января 2011 года № . Московская область.

Климовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Свитлишиной О.С.

При секретаре Захаровой С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниелян Э.Р. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещении в перепланированном состоянии,

Установил:

Даниелян Э.Р. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры. Перепланировка квартиры, которая была произведена в 2010 году, заключается в демонтаже перегородки между ванной и туалетом, и устройством помещения санузла (поз. 5); увеличении площади коридора (поз. 1) с изменением его конфигурации за счет демонтажа встроенного шкафа (поз. 2) и уменьшении площади жилой комнаты за счет переноса межкомнатной перегородки (поз. 2); возведении новой перегородки и устройстве жилой комнаты с двухзональным разделением (поз. 2,3); устройстве дополнительного проема между жилой комнаты и кухней (поз. 3,4); переносе дверного проема разделяющего помещение коридора и кухни (поз. 1,4). Данная перепланировка помещения не затронула несущие конструкции дома, произведенные изменения не угрожают жизни и здоровью людей. В настоящее время в ГУП МО «МОБТИ» ей выдали поэтажный план квартиры с указанной перепланировкой. (л.д.11-15)

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.23-24)

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст.26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

При этом, в силу ст.29 ч.4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как установлено судом, собственником спорной <адрес> является Даниелян Э.Р., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). В спорной квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже перегородки между ванной и туалетом, и устройством помещения санузла (поз. 5); увеличении площади коридора (поз. 1) с изменением его конфигурации за счет демонтажа встроенного шкафа (поз. 2) и уменьшении площади жилой комнаты за счет переноса межкомнатной перегородки (поз. 2); возведении новой перегородки и устройстве жилой комнаты с двухзональным разделением (поз. 2,3); устройстве дополнительного проема между жилой комнаты и кухней (поз. 3,4); переносе дверного проема разделяющего помещение коридора и кухни (поз. 1,4), что подтверждается представленным поэтажным планом составленным ДД.ММ.ГГГГ, с датой инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15).

Из объяснений истицы следует, что указанная перепланировка была произведена в 2010 году без согласования с администрацией <адрес>. В результате перепланировки нарушений норм СНИПа не было, несущие стены не передвигались.

При удовлетворении требований истца, суд также учитывал, что произведенная в спорной квартире перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не нарушает прочности строения, не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается ответом Управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес>. (л.д. 7)

При таких обстоятельствах, требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.25,26,29 ЖК РФ,ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Даниелян Э.Р. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> согласно поэтажного плана ГУП МО «МО БТИ» <адрес> с датой инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Климовский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: