Судебная практика

По иску Молоток С.В. к администрации муниципального района о перераспределении долей, прекращении долевой собственности и признании право собственности на самостоятельную часть жилого дома. Решение от 21 января 2011 года № 2-20/2011. Белгородская область.

<адрес> районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Пенчуковой Т.В.,

секретаря Ломака Е.В.,

с участием представителя истца по доверенности Диденко Т.В., 3-го лица Сидельниковой В.В.; в отсутствие представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Молоток Сергея к администрации муниципального района <адрес> о перераспределении долей в реконструируемом жилом доме, прекращении долевой собственности, реальном разделе и признании права собственности на самостоятельную часть жилого дома,

Установил:

Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности Молоток С.В. - 3/7 доли и Сидельниковой В.В. - 4/7 доли.

В настоящее время истец намерен реально разделить жилой дом, выделив в собственность часть жилого дома и признав право собственности на данную часть.

Дело инициировано иском Молоток С.В., который просил: перераспределить доли в реконструированном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, определив за: ним – 23/100 доли; признать за ним право собственности на 23/100 доли реконструированного жилого дома (лит. А) с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями; прекратить общую долевую собственность между собственниками жилого дома; произвести реальный раздел жилого дома, выделив ему на 23/100 доли: комнаты в доме (лит. А) - № 1 площадью 12,2 кв.м., № 4 – 11,2 кв.м., всего площадью 23,4 кв.м., на сумму 90293 руб., сарай (лит. Г) – 25780 руб., погреб (лит. Г2) - 4331 руб., пристройку (лит. а) -7260 руб., уборную (лит. II) – 2154 руб., калитку (лит. V) - 1396 руб., ворота (лит. VI) -7978 руб.; признать право собственности на самостоятельную часть жилого дома с присвоением нового почтового адреса и кадастрового номера.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

3-е лицо - Сидельникова В.В. с иском согласилась.

Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 254 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3/7 (23/100) доли жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, общей площадью 56,65 кв.м., в том числе жилой 38,58 находится в собственности Молоток Сергея что следует из договора дарения (л.д.9). Другие 4/7 (77/100) доли принадлежат Сидельниковой Валенти что следует из заключения (л.д.8), технического паспорта (л.д.14-20).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

Собственниками была произведена реконструкция принадлежащего им жилого дома.



Согласно заключения государственного Белгородского учреждения технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация» <адрес> отдела о реальном разделе домовладения на часть, принадлежащую истцу, на 23/100 доли отходят: комнаты в доме (лит. А) - № 1 площадью 12,2 кв.м., № 4 – 11,2 кв.м., всего площадью 23,4 кв.м., на сумму 90293 руб., сарай (лит. Г) – 25780 руб., погреб (лит. Г2) - 4331 руб., пристройка (лит. а) -7260 руб., уборная (лит. II) – 2154 руб., калитка (лит. V) - 1396 руб., ворота (лит. VI) -7978 руб., общая площадь составляет 23,4 кв.м.

Выделяемая часть жилого дома может существовать как самостоятельная часть жилого дома, так как имеет автономное инженерное оборудование, интересы соседей не затрагиваются, земельный участок огорожен изгородью и разделен по обоюдному согласию. 23/100 доли реконструированного жилого дома соответствует СНиП и признание самостоятельной частью жилого дома на окружающую среду и гигиенические условия жизни не влияет. Площади признаваемой части составляют: общая -23,4 кв.м., в том числе жилая - 11,2 кв.м., что подтверждается паспортом разрешительной документации (л.д.10-13), и не противоречит требованиям ч. 1 ст. 16 ЖК РФ.

Земельный участок находится в долевой собственности собственников домовладения.

Вышеизложенное подтверждает возможность признания самостоятельными объектами - принадлежащую истцу часть жилого дома.

Возражений со стороны ответчика не поступило.

Учитывая положения ст. 209, ч.1 ст. 218 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Молоток Сергея к администрации муниципального района <адрес> о перераспределении долей в реконструируемом жилом доме, прекращении долевой собственности, реальном разделе и признании права собственности на самостоятельную часть жилого дома признать обоснованным.

Перераспределить доли в реконструированном жилом доме по адресу: <адрес>, определив за Молоток Сергеем 23/100 доли.

Признать за Молоток Сергеем право собственности на 23/100 доли реконструированного жилого дома (лит. А), с жилыми пристройками (лит. А1, А2), с пристройками (лит.а), общей площадью 100,8 кв.м., в том числе жилой – 64,3 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем (лит.Г), сараем (лит.Г1), погребом (лит.Г2), сараем (лит.Г3), сараем (лит.Г4), погребом (лит.Г5), воротами с калиткой (лит. I), уборной (лит.II), душем (лит.III), уборной (лит. IV), калиткой (лит.V), воротами (лит.VI), кадастровым номером 31:27:0103019:3:004526-00/006:0001/А, находящиеся по адресу: <адрес>

Прекратить общую долевую собственность между собственниками жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, Молоток Сергеем и Сидельниковой Валентин

Произвести реальный раздел жилого дома, находящегося по адресу: Белгородская обл., г. Валуйки, ул. Толстого, д. № 11, выделив Молоток Сергею на 23/100 доли: комнаты в доме (лит. А) - № 1 площадью 12,2 кв.м., № 4 – 11,2 кв.м., всего площадью 23,4 кв.м., на сумму 90293 руб., сарай (лит. Г) – 25780 руб., погреб (лит. Г2) - 4331 руб., пристройка (лит. а) -7260 руб., уборная (лит. II) – 2154 руб., калитка (лит. V) - 1396 руб., ворота (лит. VI) -7978 руб., общая площадь составляет 23,4 кв.м.

Признать выделенную часть жилого дома: комнаты в доме (лит. А) - № 1 площадью 12,2 кв.м., № 4 – 11,2 кв.м., всего площадью 23,4 кв.м., на сумму 90293 руб., сарай (лит. Г) – 25780 руб., погреб (лит. Г2) - 4331 руб., пристройка (лит. а) -7260 руб., уборная (лит. II) – 2154 руб., калитка (лит. V) - 1396 руб., ворота (лит. VI) -7978 руб., общей площадью 23,4 кв.м., самостоятельной частью жилого дома с последующим присвоением нового почтового адреса и кадастрового номера.

Признать за Молоток Сергеем право собственности на выделенную самостоятельную часть жилого дома, общей площадью 23,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>



Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через <адрес> районный суд в течение 10 дней.

Судья: (подпись)

Копия верна: Судья

<адрес> районного суда Т.В. Пенчукова.