Судебная практика

О признании права собственности на землю. Решение от 12 января 2011 года № 2-309/2011. Московская область.

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Давыдовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-309/2011 по иску Шумской Е.Ф. в интересах ИВЛЕВОЙ А.Ф. к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью/площадь/ с кадастровым номером №, расположенный по адресу:/адрес/, в порядке приобретательской давности, ссылаясь на то, что/дата/ истица приобрела/доля/ долю жилого дома по адресу:/адрес/; Решением исполнительного комитета Воронинского сельского Совета № от/дата/ истице было выделено/площадь/ земли для ведения личного подсобного хозяйства ; на указанный земельный участок истицей оформлено право собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права от/дата/ ; в/дата/ ей, т.е. Ивлевой А.Ф., было выделено дополнительно для ведения огородничества еще дополнительно/площадь/, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг Воронинского сельского округа за/дата/; дополнительному участку был присвоен регистрационный адрес:/адрес/; согласно кадастрового паспорта земельного участка, ему присвоен кадастровый номер №; по незнанию она не обратилась своевременно в сельский Совет по вопросу оформления участка в собственность; однако, с/дата/ истица пользуется данным участком, обрабатывает его; участок огорожен единым забором; все эти годы истица платила налоги, исходя из площади/площадь/, что подтверждается квитанций об уплате налогов; каких-либо претензий ни со стороны Администрации, ни со стороны иных лиц не предъявлялось; при проведении межевания протокол согласования границ был подписан, как и владельцами соседних земельных участков, так и Главой сельского поселения Воронинское.

Представитель истицы Шумская Е.Ф. в судебном заседании иск поддержала, по изложенным в нём основаниям.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района Московской области - Красноженова Е.С. в судебное заседание не явилась, предоставив письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно которому, Администрации не возражает против рассмотрения дела по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующему основанию.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1. из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 1. из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Правила о переоформлении в собственность граждан земельных участков установлены пунктами 3, 4 и 9.1 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ.

В соответствии со п. 9.1 вышеупомянутого ФЗ от 25.10.2001 г. “О введении в действие Земельного кодекса РФ“, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное Решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“.



В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведении личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуальною гаражного иди индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Отсутствие правоудостоверяющего документа (государственною акта) выдаваемого при переходе права собственности на землю, не является основанием для отказа в приватизации земельного участка.

Документами, устанавливающими права на земельные участки, являются решения, постановления, распоряжения, принимаемые органом, в компетенции которого находится право принятия данного правового акта. Возможность предоставления земельных участков в собственность безвозмездно либо за плату была предусмотрена также Земельным кодексом РСФСР 1991 года. В соответствии со ст. 7 ЗК РСФСР, бесплатно земельные участки передавались в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности, садоводства и огородничества, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Выделение гражданам земельного участка в собственность бесплатно регулировалось отдельными указами Президента РФ, постановлениями правительства, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Как разъяснено в п. 16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав“, в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В судебном заседании установлено, что с/дата/ истица пользуется спорным земельным участком, который был предоставлен ей, на основании выписок из похозяйственных книг Воронинского сельского округа за/дата/.

Спорному участку был присвоен регистрационный адрес:/адрес/, о чём в деле имеется соответствующая справка.

Земельному участку присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом, составленным/дата/ .

Истица добросовестно владеет данным земельным участком, за который уплачивает налоги и сборы ежегодно, с/дата/, т.е. на протяжении <данные изъяты> лет, что подтверждается копиями квитанций об оплате земельного налога .

Согласно справке из Инспекции ФНС России по г. Клину Московской области, истица, по состоянию на/дата/, не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов .

Также в материалах дела имеется план границ спорного земельного участка, согласно которому, его площадь составляет/площадь/, и акт согласования границ участка, подписанный владельцами соседних земельных участков и Главой сельского поселения Воронинское .

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, на протяжении длительного периода времени - более 15 лет - истица надлежащим образом осуществляет право владения и пользования указанным участком, несёт расходы по его содержанию и использует его по назначению; спорный участок был предоставлен в пользование в установленном порядке, в связи с чем она, т.е. Ивлева А.Ф., стала его приобретателем; в силу чего, исковые требования истицы следует признать обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Установить юридический факт владения ИВЛЕВОЙ А.Ф. в течение более <данные изъяты> лет, как своим собственным, недвижимым имуществом: земельным участком площадью/площадь/ с кадастровым номером №, расположенным по адресу:/адрес/.

Признать за ИВЛЕВОЙ А.Ф. право собственности на земельный участок площадью/площадь/ с кадастровым номером №, расположенный по адресу:/адрес/ (категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для ведения огородничества).



Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное Решение по делу составлено 17 января 2011 года.

Судья: подпись А. П. Борщ