Судебная практика

Решение от 16 марта 2011 года . Решение от 16 марта 2011 года № . Московская область.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Забелиной Ю.А.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному учреждению «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФГУ «Архангельская КЭЧ района» МО РФ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, в обоснование, указав, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем однокомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован и проживает только он. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к начальнику ФГУ «Архангельская КЭЧ района» МО РФ с заявлением о выдаче ему разрешения на приватизацию занимаемой им квартиры, однако получил отказ, мотивированный тем, что в настоящее время право оперативного управления за КЭЧ не зарегистрировано и не внесены изменения в перечень федерального имущества на право оперативного управления указанным домом. Считает, что данный отказ на законе не основан, влечет за собой нарушение его прав. На основании изложенного, просил признать за ним право собственности в порядке бесплатной приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – ФГУ «Архангельская КЭЧ района» МО РФ в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен – судебной повесткой. В представленном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований и просил дело рассмотреть без участия их представителя.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ за № граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 - 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как усматривается в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ за № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», что исходя из преамбулы к ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Архангельской КЭЧ района КЭУ <адрес> и ФИО1 был заключен договор социального найма №, на основании которого истцу была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 6-10).

В указанном жилом помещении зарегистрирован и постоянно проживает один истец ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом (л.д. 27, 28).

Спорная квартира состоит из одной комнаты, общей площадью 39,9 кв. метров, из нее жилой площадью 18,0 кв. метров.

Судом установлено, что истец ФИО1, желая приватизировать занимаемое им жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ обратился с соответствующим заявлением к начальнику ФГУ «Архангельская КЭЧ района» МО РФ, однако получил отказ мотивированный отсутствием зарегистрированного права оперативного управления на данный объект недвижимости за последними.

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» за № от ДД.ММ.ГГГГ и является исчерпывающим.

Основания для отказа в приватизации, на которые ссылается начальник ФГУ «Архангельская КЭЧ района» МО РФ, данным законом не предусмотрены. Таким образом, отсутствие зарегистрированного права оперативного управления на спорный объект недвижимости за ФГУ «Архангельская КЭЧ района» МО РФ не может являться основанием к отказу в иске и не лишает истца права на приватизацию занимаемого им по договору найма помещения.

С учетом изложенного и, принимая во внимание, что истец в приватизации каких-либо иных жилых помещений не участвовал (л.д. 14-22) и право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовал, за ним следует признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 1, 2, 4, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за № от ДД.ММ.ГГГГ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке бесплатной приватизации на однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> подпись Ю.А.Забелина