Судебная практика

О признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Решение от 25 января 2011 года № 2-64/2011. Брянская область.

25 января 2011 года Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Фроловой И.М.,

при секретаре Проскурниной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симутиной В.П. к Кузякину В.П. о признании утратившим право на жилое помещение,

Установил:

Симутина В.П. обратилась в суд с иском о признании Кузякина М.А. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании Симутина В.П. поддержала заявленные исковые требования, указав, что зарегистрирована и проживает в <адрес>. В квартире с 2002 года также зарегистрирован бывший муж ее внучки - Кузякин М.А., который в квартире не проживает, он выехал на другое постоянное место жительства - в г. Почеп Брянской области, на него начисляется плата за наем жилья и коммунальные услуги, которые им не оплачиваются. Истица просила суд признать Кузякина М.А. утратившим право на спорное жилое помещение и снять с регистрационного учета.

Кузякин М.А. в судебное заседание не явился, имеется уведомление о том, что судебная повестка получена им по месту проживания: <адрес>.

Учтивая, что ответчик надлежащим образом уведомлен о слушании дела, о причинах неявки суду не сообщил, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истицы и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Симутина В.П. зарегистрирована и проживает в <адрес> на основании ордера от <сведения исключены> г. и договора социального найма жилого помещения №.... от <сведения исключены> Согласно имеющейся в материалах дела поквартирной карточке в данной квартире так же зарегистрирован ответчик, который является бывшим супругом внучки истицы- Кузякиной Р.В. (копия свидетельства о расторжении брака в л.д.).

Ответчик не проживает в квартире, не оплачивает плату за пользование жильем и коммунальные услуги, выехал на другое постоянное место жительства - в <адрес>. Данный факт подтверждается уведомлением почтовой службы о вручении Кузякину М.А. корреспонденции по данному адресу.

Опрошенные в судебном заседании 29.11. 2010 года свидетели <сведения исключены> (невестка Симутиной В.П.) и <сведения исключены> (соседка истицы), суду подтвердили, что с <сведения исключены> года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, каких-либо его вещей в квартире нет.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик не реализовал прав пользования жилым помещением в спорной квартире и не нуждался в нем в качестве жилья. Кроме того, ответчик не нес обязанностей по оплате квартплаты и коммунальных услуг.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истица, либо другие проживающие в жилом помещении лица чинили препятствия ответчику в проживании в жилом помещении или лишали его возможности пользоваться им. Выезд ответчика из данной квартиры был добровольным.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт длительного не проживания ответчика в квартире и его отсутствие нельзя признать временным.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, факт проживания в жилом помещении по договору найма определяет право пользования им.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения и отказа в одностороннем порядке исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым, а лицо утрачивает право на жилое помещение.

Кроме того, сам по себе факт регистрации Кузякина М.А. в спорной квартире не порождает у него право пользования спорным жилым помещением, т.к. он не несет прав и обязанностей вытекающих из договора социального найма. (Постановление Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П., Постановление Конституционного Суда РФ от 2.02.1998 года № 4-П).

При таких обстоятельствах иск Симутиной В.П. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Симутиной В.П. удовлетворить.

Признать Кузякина В.П. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой №.... в <адрес>.

Управлению Федеральной миграционной службы по Брянской области в Володарском районе г. Брянска снять Кузякина В.П. с регистрационного учета в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней через Володарский районный суд <адрес>.

СУДЬЯ: ФРОЛОВА И.М.