Судебная практика

По делу о признании права собственности на земельный участок. Решение от 30 июня 2006 года № 2-63011. Московская область.

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дулинец С.Н., при секретаре Гуда А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степенковой Л.Н. к Администрации Дмитровского района о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, без указания разрешенного вида использования и категории земель, ссылаясь на то, что согласно постановления ФИО1 сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, истице был передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., для садоводства и огородничества. В выписке из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Куликовское имеется информация о том, что истице принадлежит на праве постоянного бессрочного пользовании земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В дальнейшем в результате произведенных замеров площадь спорного земельного участка была подтверждена и составила <данные изъяты> кв.м. На земельном участке находится жилой дом, строения, остальная часть участка занята садом, истица обрабатывает, оплачивает налоги, однако, правоустанавливающих документов на указанный участок не имеет.

В судебном заседании представитель истицы, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации Дмитровского района против удовлетворения исковых требований не возражает, Решение оставил на усмотрение суда.

3-е лицо – Кузьмина Е.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

3-е лицо – Маренов С.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменных возражений по существу иска не представил.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации Зареченского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за №, Степенковой Л.Н. был передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., для садоводства и огородничества (л.д.5). Из представленной в материалы дела выписки из похозяйственной книги Зареченского сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ года следует, что за истицей был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.6), согласно выписке из похозяйственной книги Администрации сельского поселения Куликовское за ДД.ММ.ГГГГ года следует, что истице принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов (л.д.16).

Фактическая площадь спорного земельного участка <данные изъяты> кв.м., что также подтверждается представленной в материалы дела учетной карточкой (л.д. 9), Участок огорожен по периметру, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует представленный в дело акт согласования местоположения границы земельного участка (л.д.8). Указанным земельным участком истица пользуется длительное время, обрабатывает его, поддерживает в надлежащем состоянии, кроме того, производит оплату земельного налога за весь период пользования земельным участком, который составляет 15 лет, из расчета <данные изъяты> кв.м., что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями (л.д.10-12). Участок площадью <данные изъяты> кв.м. самостоятельным объектом земельных правоотношений являться не может, поскольку участок площадью <данные изъяты> кв.м. существует как единый земельный массив, которой огорожен единым забором, на спорном участке расположен жилой дом, собственником которого является истица на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). На спорном земельном участке также расположены иные строения, остальная часть участка занята садом.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, а также федеральными законами (ч. 2 ст. 36 Кодекса).

По земельному кодексу (ст.ст. 25, 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований согласно ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения. Основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, в соответствии с Порядком утвержденных Роскомземом 20.05.1992 года являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные земельные участки.

В силу ст. 3 ФЗ № 93 от 30 июня 2006 года « О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» следует, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования производится на основании акта о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания или на основании иного документа.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Учитывая, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., в установленном законом порядке был предоставлен истице, фактическая площадь его подтверждена, истица пользуется данным участком на протяжении длительного времени как его собственник, оплачивает земельный налог за указанную площадь, на данный земельный участок изготовлена учетная карточка, подтверждающая фактическую площадь участка, границы которого согласованы с владельцами смежных участков, споров по границам не имеется, а ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, то суд не находит оснований для отказа в заявленных требованиях.



На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 260-216 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Степенковой Л.Н. удовлетворить.

Признать за Степенковой Л.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение 10 дней.

Судья

Деперсонификация персональных данных произведена помощником судьи

Дмитровского городского суда: Ф.И.О. _____________________________

Лингвистический контроль произведен помощником судьи Дмитровского городского суда: Ф.И.О. _____________________________

«СОГЛАСОВАНО» «____»_______________ 2011 г.

Разместить на официальном сайте

Дмитровского городского суда

Московской области в сети Интернет

Судья Дмитровского городского суда ________________ С.Н. Дулинец