Судебная практика

О перераспределении долей в праве собственности на жилой дом. Решение от 26 ноября 2010 года № 2-4986. Республика Татарстан.

Зеленодольский городской суд республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селезневой Н.Е., Кусаиновой Е.В., Вавиловой О.В. к Селезневой З.И., Исполнительному комитету пгт.Нижние Вязовые Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на пристрой, доли жилого дома в порядке наследования, перераспределении долей в праве собственности на жилой дом,

Установил:

Селезнева Н.Е., Кусаинова Е.Н., Вавилова О.В. обратились в суд с иском к Селезневой З.И., Исполнительному комитету пгт.Нижние Вязовые ЗМР РТ о признании за Селезневой Н.Е. права собственности на пристрой лит.А2 к жилому дому с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; перераспределении долей в вышеуказанном жилом доме и признании права собственности за Селезневым К.Ф., умершим ДД.ММ.ГГГГ, на - 6/73 долей, Селезневой Н.Е. на - 48/73 долей, за Кусаиновой Е.В. на - 6/73 долей, за Вавиловой О.В. на - 6/73 долей, за Селезневой З.И. на - 7/73 долей; признании Кусаиновой Е.В., Вавиловой О.В. принявшими наследство после смерти Селезнева К.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признании за Кусаиновой Е.В., Вавиловой О.В. за каждой по 6/146 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Селезнева К.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер Селезнев В.К. После его смерти открылось наследство, состоящее из домовладения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 1-й Зеленодольской государственной нотариальной конторы Маланьиной С.Д. по реестру № выдано свидетельство о праве на наследство по закону Селезневой Н.Е., Селезневой О.В., Селезневой Е.В. в равных долях в 1/10 доле в праве собственности на указанное домовладение. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 1-й Зеленодольской государственной нотариальной конторы Маланьиной С.Д. по реестру № выдано свидетельство о праве собственности Селезневой Н.Е. на 1/2 долю в праве собственности на указанное домовладение. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 1-й Зеленодольской государственной нотариальной конторы Маланьиной С.Д. по реестру № выдано свидетельство о праве на наследство по закону Селезневу К.Ф., Селезневой З.И. в равных долях в 1/10 доле в праве собственности на указанное домовладение. В 1990г. Селезневой Н.Е., был пристроен пристрой лит.А2 к указанному домовладению, однако, права на него зарегистрированы не были, о чем свидетельствует справка БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ умер Селезнев К.Ф., после смерти которого открылось наследство в виде1/10 доли в праве собственности на указанное домовладение. Наследниками имущества после смерти Селезнева К.Ф. являются внучки, Кусаинова Е.В., Вавилова О.В. в соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным Нижневязовским CMC по реестру №, других наследников, претендующих на наследство, нет. По незнанию в установленный законом срок Кусаинова Е.В., Вавилова О.В. с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обратились, хотя фактически приняли наследство, так как проживали в наследуемом домовладении, являлись его сособственниками. В 2010г. Кусаинова Е.В., Вавилова О.В. обратились в нотариальную контору для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество, оставшееся после смерти Селезнева К.Ф, но получили устный отказ по тем основаниям, что площадь жилого дома, указанная в свидетельствах от 1996г. изменилась в связи с возведением пристроя лит.А2, и в установленный законом срок они не обратились в нотариальную контору, вследствие чего вынуждены обратиться в суд. Поскольку пристрой лит.А2 к указанному жилому дому был построен Селезневой Н.Е., соответственно доли в праве собственности на жилой дом должны быть перераспределены, исходя из следующего расчета: общая площадь дома без учета пристроя литА2=62,4 кв.м. Площадь, приходящаяся на Селезневу Н.Е.-6/10 от 62,4кв.м.=37,44 кв.м. Площадь, приходящаяся на Кусаинову Е.В. - 1/10 от 62,4 кв.м.= 6,24 кв.м. Площадь, приходящаяся на Вавилову О.В. - 1/10 от 62,4 кв.м.= 6,24 кв.м. Площадь, приходящаяся на Селезнева К.Ф. - 1/10 от 62,4 кв.м.= 6,24 кв.м. Площадь, приходящаяся на Селезневу З.И. - 1/10 от 62,4 кв.м.=6,24 кв.м. Площадь, приходящаяся на Селезневу Н.Е. с учетом пристроя литА2-37,44 кв.м.+10,6 кв.м.=48,04 кв.м. Общая площадь дома с учетом пристроя литА2, -73 кв.м. 48.04/73 - доля Селезневой Н.Е., после округления 48/73. 6.24/73 - доля Кусаиновой Е.В., после округления 6/73. 6.24/73 - доля Вавиловой О.В., после округления 6/73. 6.24/73 - доля Селезнева К.Ф., после округления 6/73. 6.24/73 - доля Селезневой З.И., после округления 7/73. Признать за Кусаиновой Е.В., Вавиловой О.В. по 6/146 долей за каждой в праве собственности на жилой дом.

Истцы - Селезнева Н.Е., Кусаинова Е.Н., Вавилова О.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

Кусаинова Е.Н., представляющая в судебном заседании интересы ответчика Селезневой З.И., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признала.

Ответчик - Исполнительный комитет пгт.Нижние Вязовые ЗМР РТ, своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещен.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 244 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1, 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Селезневой Н.Е. принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома, полезной площадью 49,2 кв.м, жилой площадью 40,9 кв.м (л.д. 29).

Из свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом первой Зеленодольской государственной конторы РТ Маланьиной С.Д., следует, что наследниками имущества Селезнева В.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в одной пятой доле каждый: жена - Селезнева Н.Е., дочери, Селезнева О.В., Селезнева Е.В. (л.д. 30).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом первой Зеленодольской государственной конторы РТ Маланьиной С.Д., наследниками имущества Селезнева В.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в одной пятой доле каждый: отец - Селезнев К.Ф., мать - Селезнева З.И. (л.д. 31).

Селезнев К.Ф. все свое имущество завещал в равных долях своим внучкам, Селезневой (Вавиловой) О.В., Селезневой (Кусаиновой) Е.В. (л.д. 7-9, 13), что подтверждается завещанием № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным исполнительным секретарем исполкома Нижневязовского поселкового совета местного самоуправления Параковой И.В. (л.д.28).

Как следует из пояснений Вавиловой О.В. и Кусаиновой Е.В., после смерти Селезнева К.Ф. они к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, однако, фактически приняли наследство, так как на проживали в наследуемом домовладении, являлись его собственниками.

Согласно государственному акту на право собственности на землю № (л.д.14-17) земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, был предоставлен в собственность Селезневу В.К. Постановлением Исполкома Н.Вязовского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений сторон также установлено, что Селезнева Е.Н. на собственные средства возвела к спорному жилому дому пристрой, обозначенный в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-27) под литерой А2, площадью 10,6 кв.м. Согласно данному техническому паспорту площадь всех частей жилого дома (без учета пристроя литер А2) составляет 62,4 кв.м.

На основании изложенного, и учитывая, что представитель ответчика Селезневой З.И. исковые требования признала, Исполнительный комитет пгт.Нижние Вязовые ЗМР РТ против исковых требований не возражал, суд приходит у выводу, что исковые требования Селезневой Н.Е., Кусаиновой Е.Н., Вавиловой О.В. о признании за Селезневой Н.Е. права собственности на пристрой лит.А2 к жилому дому с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; перераспределении долей в вышеуказанном жилом доме и признании права собственности за Селезневым К.Ф., умершим ДД.ММ.ГГГГ, на - 6/73 долей, Селезневой Н.Е. на - 48/73 долей, за ФИО3 на - 6/73 долей, за ФИО4 на - 6/73 долей, за Селезневой З.И. на - 7/73 долей; признании Кусаиновой Е.В., Вавиловой О.В. принявшими наследство после смерти Селезнева К.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признании за Кусаиновой Е.В., Вавиловой О.В. за каждой по 6/146 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Селезнева К.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 218, 244, 245, 1111, 1152, 1153 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Селезневой Н.Е., Кусаиновой Е.В., Вавиловой О.В. удовлетворить.

Признать за Селезневой Н.Е. право собственности на пристрой лит.А2 к жилому дому с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Перераспределить доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> следующим образом.

Признать за Селезневым К.Ф., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 6/73 долей, за Селезневой Н.Е. - на 48/73 долей, за Кусаиновой Е.В. - на 6/73 долей, за Вавиловой О.В. - на 6/73 долей, за Селезневой З.И. - на 7/73 долей.

Признать Кусаинову Е.В., Вавилову О.В. принявшими наследство после смерти деда, Селезнева К.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Кусаиновой Е.В., Вавиловой О.В. право собственности на 6/146 долей за каждой жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти деда, Селезнева К.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

С мотивированным Решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Судья: