Судебная практика

Решение от 27 декабря 2010 года . Решение от 27 декабря 2010 года № . Тульская область.

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Королева С.И.,

при секретаре Книжниковой А.С.,

с участием

представителя истца-ответчика Дмитриева В.В. по доверенности Рахман Н.В.,

представителя ответчика-истца Рахман С. доверенности Ретюнского С.Л. представившего удостоверение адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьих лиц Рахман Н.В., Безруковой О.В., Дмитриевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дмитриева В.В. к Рахман С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному иску Рахман С. к Дмитриеву В.В. о признании права на долю домовладения,

Установил:

Дмитриев В.В. обратился в суд с иском к Рахман С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником дома № <адрес> Право собственности на указанное домовладение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним по указанному выше адресу зарегистрированы и проживают: жена - Дмитриева В. И, дочь - Безрукова О.В. со своим сыном ФИО15 и дочь - ФИО2 со своими детьми - ФИО16 Кроме того, в указанном доме также зарегистрирован муж дочери Рахман Н.В. - Рахман С., который год назад бросил семью и ушел из дома.

Решением мирового судьи судебного участка № № <данные изъяты> района <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ брак между Рахман Н.В. и Рахман С. расторгнут.

Начиная с лета ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время, Рахман С. никаких отношений с Рахман Н.В. не поддерживает, поскольку тот не проявляет интерес ни к ее жизни, ни к жизни своих детей, не навещает их, не оказывает детям материальной поддержки. Несмотря на то, что ответчик зарегистрирован в спорном доме, ответственность по обязательствам он не несет, соответственно все расходы на содержание жилого помещения лежат на нем, Дмитриеве В.В. Поскольку ответчик не проживает в спорном доме и не ведет общее совместное хозяйство, прекратил семейные отношения, то и утратил право на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение ему, Дмитриеву В.В., необходимо для собственного проживания и пользования, свободное от прав третьих лиц. Регистрация ответчика мешает ему свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Рахман С. не проживает в жилом помещении, не оплачивает никаких расходов по его содержанию, перестал быть членом его семьи. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между ним и ответчиком не заключалось. Просит признать Рахман С., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Отдел Управления Федеральной Миграционной службы России по <данные изъяты> области в <данные изъяты> районе снять с регистрационного учета Рахман С. по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика в его пользу расходы по оплате юридической помощи в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец-ответчик Дмитриев В.В. не участвовал, доверил представлять свои интересы Рахман Н.В. Представитель истца-ответчика Дмитриева В.В. по доверенности Рахман Н.В. исковые требования Дмитриева В.В. поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, встречный иск Рахман С. не признала, пояснив, что никакого участия в строительстве жилого дома Рахман С. не принимал. Просила во встречном иске Рахман С. отказать.

Ответчик-истец Рахман С. в судебном заседании не участвовал, доверил представлять свои интересы Ретюнскому С.Л.

Представитель Рахман С. по доверенности Ретюнский С.Л., исковые требования Дмитриева В.В. не признал, во встречном исковом заявлении просил суд признать за Рахман С. право собственности на 1/4 долю жилого дома со встроенным гаражом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м. с хозяйственными постройками: сараем, теплицей, ограждением, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года Рахман С. состоял в зарегистрированном браке с Рахман Н.В. В настоящее время брак между ними расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ года Рахман С., вместе с супругой Рахман Н.В., проживали в квартире Дмитриева В.В., в которую он был вселен с согласия собственника жилого помещения, в качестве члена его семьи. С этого времени они стали проживать все вместе и вести совместное хозяйство. Весь период совместной жизни его бывшая супруга не работала, являлась домохозяйкой. В ДД.ММ.ГГГГ году Дмитриевым В.В. по его настоянию был произведен обмен трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве собственности Дмитриеву В.В. Между ними была достигнута договоренность, что указанный жилой дом будет достроен на денежные средства его семьи, что и было сделано, поскольку у Дмитриева В.В. на строительство этого дома не было денежных средств. После завершения строительства дома он вселился со своей семьей в указанный дом и стал проживать в нем, ведя общее хозяйство. С момента обмена и до весны ДД.ММ.ГГГГ года он, за счет средств своей семьи произвел улучшения данного жилого дома, а также приусадебного земельного участка: был построен сарай, пристройка, забор, бассейн. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и Рахман Н.В. был расторгнут, семейные отношения прекращены, и он выехал из дома и проживает в другом месте. В силу того, что именно на его денежные средства были полностью произведены отделочные работы жилого дома, а также возведены пристройки, сарай, теплицы, ограждения, ворота, калитки, то считает, что ему и Рахман Н.В. должна принадлежать половина домовладения, 1/2 доля жилого дома со встроенным гаражом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками сараем и теплицей, ограждением, расположенного по адресу: <адрес>, соответственно ему - 1/4 доля жилого дома со встроенным гаражом общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными постройками сараем и теплицей, ограждением.

Третьи лица Рахман Н.В., Дмитриева В.И., Безрукова О.В. исковые требования Дмитриева В.В. полностью поддержали, просили суд их удовлетворить. Со встречными исковыми требованиями Рахман С. к Дмитриеву В.В. не согласились, Просили суд в удовлетворении иска Рахман С. отказать, пояснив при этом, что все они зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем на праве собственности Дмитриеву В.В. Никакого участия Рахман С. в строительстве данного дома не принимал Дом был построен на денежные средства Дмитриева В.В. С лета ДД.ММ.ГГГГ. Рахман С. перестал проживать в указанном жилом доме, в настоящее время брак между Рахман С. и дочерью Дмитриева В.В.- Рахман Н.В. расторгнут, семейные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется, взаимная помощь и поддержка не оказываются. Рахман С. из жилого помещения выехал и более одного года в доме не проживает.

Управление миграционной службы по г. <данные изъяты> и <данные изъяты> району в судебное заседание своего представителя не направили, просили рассмотреть дело без их участия, против исковых требований возражений не имеют.



Суд, выслушав представителей сторон, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 127 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, им собственности квартиру, пользуются ею для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в квартиру других граждан на условиях и в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другими законодательными актами.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Таким образом, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением.

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что Дмитриев В.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное домовладение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Рахман С. был зарегистрирован и вселен в вышеуказанное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ

В указанном жилом помещении, согласно справке, выданной Отделом развития и контроля муниципального жилищного фонда, зарегистрированы истец-ответчик Дмитриев В.В., его жена- Дмитриева В.И., дочь – Рахман Н.В., муж дочери Рахман С., внучка ФИО7, дочь – Безрукова О.В., внук – ФИО8, внучка – ФИО9

Решением мирового судьи судебного участка № № <данные изъяты> района <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ брак между Рахман Н.В. и Рахман С. расторгнут.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 пояснили, что с лета ДД.ММ.ГГГГ. Рахман С. перестал проживать в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, собственником которого является Дмитриев В.В. В настоящее время брак между Рахман С. и дочерью Дмитриева В.В.- Рахман Н.В. расторгнут, семейные отношения прекращены, совместное хозяйства не ведется, взаимная помощь и поддержка не оказываются. Рахман С. из жилого помещения выехал и более одного года в доме не проживает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что отказ от ведения общего хозяйства с Рахман Н.В. и собственником дома, отсутствие общего бюджета, неоказание взаимной поддержки друг другу и выезд из жилого помещения в другое место жительства, свидетельствуют о прекращении семейных отношений Рахман С. с Рахман Н.В. и собственником жилого помещения Дмитриевым В.В., то есть Рахман С. перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, что является основанием для прекращения у Рахман С. права пользования жилым помещением, собственником которого является Дмитриев В.В.



Поскольку право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. у Рахман С. прекращается, то в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Встречный иск Рахман С. к Дмитриеву В.В. о признании права на долю домовладения суд считает необходимым оставить без удовлетворения по следующим основаниям

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы Рахман С. о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был построен за счет его средств, а поэтому у него возникло основания для признания за ним права собственности на 1/4 долю дома, являются неубедительными и никакими доказательствами не подтверждены.

Таким образом, Рахман С. не представлено никаких доказательств, свидетельствующих о том, что у него возникло какое-либо основание, чтобы за ним признать право собственности на ? долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. В связи с этим в иске Рахман С. необходимо отказать.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось Решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает необходимым взыскать с Рахман С. в пользу Дмитриева В.В. <данные изъяты> рублей за услуги представителя, поскольку они подтверждены квитанцией об оплате.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования Дмитриева В.В. к Рахман С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Рахман С., <данные изъяты> года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <данные изъяты> области в <данные изъяты> районе снять Рахман С., <данные изъяты> года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Рахман С. в пользу Дмитриева В.В. <данные изъяты> рублей – оплату услуг представителя.

Встречные исковые требования Рахман С. к Дмитриеву В.В. о признании права на 1/4 долю домовладения расположенного по адресу: <адрес> - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: