Судебная практика

Об определении порядка оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания.. Решение от 17 января 2011 года № . Белгородская область.

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Е.А. Ятченко

при секретаре Е.А. Богдановой

с участием представителя истца Кордонец В.Н. – Якименко Н.А., действующей на основании доверенности от *** г., сроком на три года, ответчика Кордонец В,В.,

в отсутствие истца Кордонец В.Н., представителя третьего лица МУП «РАЦ», своевременно и надлежащим образом уведомленных о дате, времени и месте судебного разбирательства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кордонец В.Н. к Кордонец В.В. об определении порядка оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры,

Установил:

Кордонец В.Н. и Кордонец В.В. на праве общей долевой собственности (по** доли в праве) принадлежит ***квартира общей площадью *** кв.м, по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ***, дом**, кв. **.

Между сторонами не сложился порядок оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры. Решить вопрос определения порядка оплаты в досудебном порядке не возможно.

Дело инициировано иском Кордонец В.Н., просившим определить порядок оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания ***квартиры, по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ***, дом **, кв. **, в равных долях (по**) Кордонец В.Н. и Кордонец В.В..

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.



Ответчик против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив, что действительно в последнее время не оплачивает коммунальные платежи и техническое обслуживание квартиры, так как оплачивал самостоятельно все платежи с 2005 года, не получая возмещения за долю Кордонец В.Н..

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Кордонец В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие, что *** квартира общей площадью *** кв.м, по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ***, дом **, кв. **, принадлежит на праве общей долевой собственности (по **доли в праве) Кордонец В.Н. и Кордонец В.В.. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Белгородской области *** г.

Между сторонами не сложился порядок оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры.

*** г. мировым судом судебного участка №** г. Старый Оскол был выдан судебный приказ №*** о взыскании долга (солидарно) в размере ***руб. ** коп. в отношении должника: Кордонец В.Н. (Н.) в пользу взыскателя: МУП «РАЦ», и судебный пристав-исполнитель разъяснил истцу, что все денежные средства будут взыскиваться за счет его пенсии, поскольку ответчик Кордонец В.В. дохода не имеет.

Ст. 249 ГК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности самостоятельно, соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положений ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, суд, рассматривая спор между собственниками относительно порядка оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры, вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на (управляющую организацию) обязанности заключить с каждым собственником жилого помещения соответствующее соглашение и выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Кордонец В.Н. к Кордонец В.В. об определении порядка оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры, признать обоснованным.



Определить порядок оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания трехкомнатной квартиры, по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, м-н ***, дом **, кв.**:

доля Кордонец В.Н. по оплате коммунальных платежей и технического обслуживания вышеуказанной квартиры составляет **от суммы всех платежей ежемесячно;

доля Кордонец В.В. по оплате коммунальных платежей и технического обслуживания вышеуказанной квартиры составляет ** от суммы всех платежей ежемесячно.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей кассационной жалобы через Старооскольский городской суд.

Судья Е.А. Ятченко

Согласовано 24.01.2011

Судья Е.А. Ятченко