Судебная практика

Решение от 02 сентября 2010 года № 2-3309/10. Решение от 02 сентября 2010 года № 2-3309/10. Москва.

02 сентября 2010 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Цой Е.Э., при секретаре Громовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3309/10 по иску Ф.И.О. к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на предмет залога,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на предмет залога, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Петросяном Р.Р. и ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключен договор займа с залогом, удостоверенный нотариусом г. Москвы и зарегистрированный в реестре за №. Согласно п. 1 Договора ФИО1, ФИО2, ФИО3 заняли у Петросяна Р.Р. денежные средства в размере <данные изъяты> со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ без выплаты процентов. Пунктом 4 Договора стороны Определили порядок обеспечения исполнения обязательств, согласно которому в целях обеспечения своевременного исполнения договора займа заемщики передают в залог Петросяну Р.Р. принадлежащую им по праву общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площади 46,3 кв.м, состоящую из двух комнат, жилой площадью 29,1 кв.м. Стороны Определили стоимость заложенной квартиры, оценивая ее размер в сумме <данные изъяты>, равный сумме, полученной заемщиками на момент подписания договора займа. В нарушение условий договора ответчики в установленный договором срок денежные средства не вернули. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено уведомление об исполнении взятых на себя обязательств по договору займа и предоставлен срок их исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчиками денежные средства так и не возвращены. На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по договору займа в размере <данные изъяты> и обратить взыскание на предмет залога в виде квартиры.

В судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком ФИО1 представлено свидетельство о смерти ФИО3 В связи с данным обстоятельством, судом в адрес ФИО7 направлен запрос об истребовании наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Согласно поступившему в адрес суда наследственному делу № наследниками к имуществу умершей являются ФИО2 и ФИО1

Определением Черемушкинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 44 ГПК РФ произведена замена ответчицы ФИО3 на ФИО1.

Истец Петросян Р.Р. в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1, также представляющий интересы по доверенности ФИО2, в судебное заседание явился, иск в части взыскания долга по договору займа признал в полном объеме, иск в части обращения взыскания на предмет залога не признал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ 1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.



В соответствии со ст. 810 ГК РФ 1. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ч. 2 ст. 323 ГК РФ солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не выполнено полностью.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Петросяном Р.Р., ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключен договор займа с залогом, удостоверенный нотариусом г. Москвы и зарегистрированный в реестре №

Согласно п. 1 Договора ФИО1, ФИО2, ФИО3 взяли в долг у Петросяна Р.Р. денежные средства в размере <данные изъяты> со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ без выплаты процентов.

В нарушение условий договора ответчики в установленный договором срок денежные средства не вернули.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено уведомление об исполнении взятых на себя обязательств по договору займа и предоставлен срок их исполнения до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Однако указанное уведомление ответчиками оставлено без внимания, денежные средства так и не возвращены.

В судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком ФИО1 представлено свидетельство о смерти ФИО3, согласно которому ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46). В связи с данным обстоятельством, судом в адрес ФИО8. направлен запрос об истребовании наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д. 51). Согласно поступившему в адрес суда наследственному делу № наследниками к имуществу умершей являются ФИО2 и ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Определением Черемушкинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 44 ГПК РФ произведена замена ответчицы ФИО3 на ФИО1.



В ходе рассмотрения дела по существу ответчиком ФИО1, также представляющего интересы по доверенности ответчика ФИО2, признан иск в части взыскания суммы задолженности по договору займа в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска в части взыскания суммы задолженности по договору займа в размере <данные изъяты> ответчиками.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается Решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Петросяна Р.Р. к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа.

Требования истца в части обращения взыскания на квартиру, расположенную по адресу: : <адрес>, принадлежащую ответчикам по праву общей долевой собственности, являющуюся предметом залога по Договору займа с залогом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Петросяном Р.Р. и ответчиками, суд также находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, 1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом…

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

В соответствии со ст. 336 ГК РФ, 1. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Залог отдельных видов имущества, в частности имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания, может быть законом запрещен или ограничен.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 341 ГК РФ, 1. Право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, 1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ, 1. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога. Такое соглашение может быть признано судом недействительным по иску лица, чьи права нарушены таким соглашением.

Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. Однако на предмет залога, переданный залогодержателю, взыскание может быть обращено в порядке, установленном договором о залоге, если законом не установлен иной порядок.

Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случаях:

нарушения залогодателем правил о последующем залоге (статья 342);

невыполнения залогодателем обязанностей, предусмотренных подпунктами 1 и 2 пункта 1 и пунктом 2 статьи 343 настоящего Кодекса;

нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом (пункт 2 статьи 346).

В соответствии со ст. 353 ГК РФ, 1. В случае перехода права собственности на заложенное имущество или права хозяйственного ведения им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу.

Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное…

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения обязанности как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарный должник остается обязанным до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Пунктом 4 Договора стороны Определили порядок обеспечения исполнения обязательств, согласно которому в целях обеспечения своевременного исполнения договора займа заемщики передают в залог Петросяну Р.Р. принадлежащую им по праву общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площади 46,3 кв.м, состоящую из двух комнат, жилой площадью 29,1 кв.м. Стороны Определили стоимость заложенной квартиры, оценивая ее размер в сумме <данные изъяты>, равный сумме, полученной заемщиками на момент подписания договора займа.

Принимая во внимание то обстоятельство, что в нарушение условий договора ответчики, принятые на себя обязательства, не исполнили суд находит требования истца в части обращения взыскания на предмет залога обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу Ф.И.О. сумму задолженности по договору займа в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену на данную квартиру в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Е.Э. Цой