Судебная практика

Решение от 09 августа 2010 года № 2-2160/10. Решение от 09 августа 2010 года. Томская область.

09 августа 2010 года Кировский районный суд г. Томска в составе: председательствующего судьи *.*. Бондаревой

при секретаре *.*. Азаркиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело № 2-2160/10 по иску Зоркальцевой Надеж к Харсекину Александ о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

с участием истца - Зоркальцевой Надеж

представителя ответчика - адвоката Недавней И действующей на основании определения суда от 03.08.2010г. и ордера № 375 от 09.08.2010г.,

Установил:

Зоркальцева *.*. обратилась в суд с иском к Харсекину *.*. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу:/_______/,/_______/,/_______/,/_______/,/_______/, где зарегистрированы и проживают ее мать - ФИО1 и дочь - ФИО2 Кроме них в квартире имеет регистрацию с 25.01.2010г. Харсекин *.*. ,/_______/ г.р., который никогда в квартиру не вселялся и не проживал. Ответчик был зарегистрирован бывшим зятем ФИО3 по просьбе знакомого с её разрешения с целью устройства на работу. Оговаривалось, что регистрация будет носить временный характер, однако в марте 2010 года ей стало известно, что регистрация носит постоянный характер. Поскольку ответчик ей неизвестен, неизвестно его место нахождения, а его регистрация в квартире, где проживает ее мать, нарушает ее права собственника, так как она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, со ссылками на ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ просит суд признать Харсекина *.*. ,/_______/ г.р., не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:/_______/,/_______/,/_______/,/_______/,/_______/, и снять ответчика с регистрационного учета по указному адресу.

В судебном заседании истец Зоркальцева *.*. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дала пояснения в рамках искового заявления.

Ответчик Харсекин *.*. в судебное заседание не явился, судом направлялись извещения по последнему известному месту жительства ответчика, где согласно данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по Томской области ответчик имеет регистрацию. Поскольку судебные извещения вернулись без вручения адресату, а иного места жительства ответчика суду неизвестно, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ Определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием адвоката.

Права и законные интересы ответчика Харсекина *.*. на основании ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Недавняя *.*. , которая считала иск не подлежащим удовлетворению.

Выслушав истца и представителя ответчика, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.



В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. В ст.ст. 209, 288 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право абсолютным образом осуществлять принадлежащие собственнику правомочия защищается законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу Зоркальцевой *.*. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу:/_______/,/_______/,/_______/,/_______/,/_______/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 70 АБ/_______/, выданным 22.01.2009г. Управлением Росрегистрации по Томской области на основании договора дарения от 25.12.2008г.

В договоре дарения квартиры от 25.12.2008г. указано, что на день подписания договора в указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО1 - даритель.

Согласно записям в поквартирной карточке, копия которой предоставлена ООО «УК «Ремжил», по адресу:/_______/,/_______/,/_______/,/_______/,/_______/, с 25.01.2010г. имеет регистрацию Харсекин *.*. ,/_______/ г.р. (с указанием - без родственных отношений).

На основании пояснений истца установлено, что в спорном жилом помещении проживает ее мать - ФИО1 Ответчик никогда в спорную квартиру не вселялся, не проживал, какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Данные обстоятельства нашли подтверждение в свидетельских показаниях ФИО4, которая проживает по соседству с матерью истца - ФИО1 и общается с последней по-соседски, и ФИО5 Данные свидетели подтвердили, что никто кроме ФИО1 в спорной квартире не проживал и не проживает, про ответчика никогда не слышали, его в квартире не видели.

Таким образом установлено, что ни местом жительства, ни местом пребывания квартира/_______/ в доме/_______/ по/_______/ в/_______//_______/ для ответчика не является и никогда не являлась. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о существовании у ответчика прав и обязанностей, связанных со спорным жилым помещением, судом не установлено. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Учитывая положения ст.ст. 2, 17, 23, 25, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право на неприкосновенность жилища и неприкосновенность частной жизни, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик никогда не вселялся и никогда не проживал в спорном жилом помещении, его регистрация носила условный характер, коммунальные платежи не оплачивал, членом семьи собственника не являлся, соглашения с собственником о порядке пользования спорным жилым помещением не имел, суд считает, что требования истца о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением правомерны и основаны на законе.



Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Не проживая в квартире по адресу:/_______/,/_______/,/_______/,/_______/,/_______/, ответчик своей регистрацией нарушает установленные законодательством правила регистрации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. N5242-I “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации“ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Таким образом, поскольку регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, а кроме того, по данному адресу ответчик не проживает и никогда не проживал, то Решение суда является основанием для снятия Харсекина *.*. с регистрационного учета по адресу:/_______/,/_______/,/_______/,/_______/,/_______/

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195, ч. 1 ст. 196, 197, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Зоркальцевой Надеж к Харсекину Александ о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Харсекина Александ не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу:/_______/,/_______/,/_______/,/_______/,/_______/.

Решение суда является основанием для регистрирующего органа для снятия Харсекина Александ с регистрационного учета по адресу:/_______/,/_______/,/_______/,/_______/,/_______/.

Кассационная жалоба на Решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Кировский районный суд г.Томска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись) *.*. Бондарева

Копия верна.

Судья *.*. Бондарева

Секретарь *.*. Азаркина