Судебная практика

Решение от 10 декабря 2010 года № 2-2689/2010. Решение от 10 декабря 2010 года № 2-2689/2010. Алтайский край.

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Титовой *.*. ,

при секретаре: Добротворской *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецова к Администрации г.Новоалтайска о разделе жилого дома и выделе из него доли в натуре,

Установил:

Кузнецов *.*. , действуя через представителя по доверенности Предух *.*. , обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации г.Новоалтайска о разделе жилого дома и выделе из него доли в натуре, а также просил признать право собственности на хозяйственные постройки: сарай (лит. Г2), сарай (лит. Г3), уборную (лит.У). Свои требования мотивировал тем, что ему и *.*. А. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. При этом истцу принадлежит 1/2 доля в праве собственности на указанный жилой дом . В настоящее время истец имеет намерение оформить право собственности на земельный участок, однако собственник оставшейся 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом умерла ДАТА, наследники с заявлением о принятии наследства не обращались, что препятствует добровольному разделу жилого дома в натуре.

При подготовке дела к судебному разбирательству судом ненадлежащий ответчик Комитет по управлению имуществом администрации г.Новоалтайска заменен на надлежащего ответчика администрацию г.Новоалтайска, а Комитет по управлению имуществом администрации г.Новоалтайска привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебное заседание истец Кузнецов *.*. не явился, извещен о месте и времени слушания дела. Отказа от иска не поступило.

Представитель истца по доверенности Предух *.*. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил разделить спорный жилой дом, выделить из него долю в натуре и признать право собственности на выделенную часть жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, по основаниям, указанным в иске. Требование о признании права собственности на хозяйственные постройки: сарай (лит. Г2), сарай (лит. Г3) и уборную (лит.У) просил не рассматривать как излишне заявленное.

Представитель ответчика Администрации г.Новоалтайска в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени слушания дела, расписка в деле.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации г.Новоалтайска по доверенности Волкова *.*. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.



Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю, третье лицо нотариус Харисова *.*. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени слушания дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявления в деле.

Суд, с учетом мнения представителя истца и представителя третьего лица, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Кузнецова *.*. подлежат удовлетворению.

Судом установлено, Кузнецов *.*. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается договором купли-продажи от ДАТА, свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА .

Как следует из технического паспорта на спорный жилой дом, составленного по состоянию на ДАТА общая площадь части жилого дома (квартира №2), расположенной по адресу: АДРЕС, которой пользуется истец, составляет * кв.м., жилая - * кв.м .

Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании представителем истца по доверенности Предух *.*. и не оспорены ответчиком.

Постановлением администрации г.Новоалтайска НОМЕР от ДАТА земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС передан в аренду Предух *.*. (бывшему сособственнику жилого дома) и *.*. А.

Также судом установлено, что по договору купли-продажи от ДАТА *.*. А. купила, а совхоз продал 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС. Указанный договор ДАТА удостоверен нотариусом и ДАТА зарегистрирован БТИ, как это требовалось в соответствии с действующим на тот момент законодательством.

ДАТА *.*. А. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти .

В соответствие со ст.1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием; в соответствие со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.



Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что никто из наследников за принятием наследства не обращался.

Сообщением нотариуса Харисовой *.*. также подтверждается тот факт, что на ДАТА никто из наследников после смерти *.*. А. с заявлением о принятии наследства не обращался, наследственное дело не заводилось.

В силу ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность муниципальных образований определяется законом.

На момент рассмотрения дела муниципальное образование г.Новоалтайск прав на вымороченное имущество (1/2 долю в праве собственности на спорный жилой дом) не оформило.

Принимая во внимание, что в установленный законом 6-тимесячный срок наследники как по закону, так и по завещанию не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти *.*. А., сведений о фактическом принятии наследства суд не располагает, следовательно администрация г.Новоалтайска как орган представляющий муниципальное образование г.Новоалтайск имеет право на вымороченное имущество, оставшееся после смерти *.*. А.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, *.*. А. имела в собственности часть спорного жилого дома .

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статья 252 ГПК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено судом, дом изначально разделен капитальной стеной на две самостоятельные, изолированные части. Между истцом и наследодателем *.*. А. сложился порядок пользования частями дома, в соответствии с которым истец желает его разделить.

Из копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС и пояснений представителя истца следует, что Кузнецов *.*. пользуется частью дома (квартира №2). *.*. А. пользовалась второй частью дома (квартира № 1) .

Таким образом, суд, учитывая отсутствие возражений ответчика относительно раздела жилого дома, приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца о разделе жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, находящегося в общей долевой собственности, и выделе истцу доли жилого дома в натуре.

Оценив предложенный истцом вариант раздела спорного жилого дома, отсутствие возражений относительно заявленного иска со стороны ответчика и исследовав предоставленную истцом выписку из техпаспорта на домовладение, суд приходит к выводу о том, что существует возможность выдела доли жилого дома в натуре истцу по предложенному им варианту, так как в данном случае имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части жилых и подсобных помещений с отдельным входом.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что Кузнецову *.*. следует выделить в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС состоящую из трех комнат .

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, с учетом выдела 1/2 доли в праве собственности на жилой дом истцу, вторую часть спорного жилого дома, следует включить в состав наследственного имущества *.*. А.

Руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кузнецова удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома АДРЕС между Кузнецовым и *.*. А., прекратив право общей долевой собственности на указанный жилой дом с *.*. А..

Выделить в собственность Кузнецова часть жилого дома АДРЕС, состоящую из комнаты площадью * кв.м., комнаты площадью * кв.м., комнаты площадью * кв.м., кухни площадью * кв.м., что составляет 1/2 долю всего жилого дома (квартира №2).

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его изготовления судом в окончательной форме.

Председательствующий *.*. Титова

Мотивированное Решение составлено 15.12.2010 года