Судебная практика

О признании права собственности на долю дома в порядке наследования. Решение от 30 июля 1997 года № 2-667/2010. Пензенская область.

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Мананниковой *.*. ,

при секретаре Поляковой *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой *.*. к администрации г. Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

Установил:

Воробьева *.*. обратилась в суд с иском к администрации г. Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, указав, что Дата обезличена года умер её супруг Воробьев *.*. , которому на момент смерти на праве собственности принадлежала 1/2 доля жилого дома общей площадью * кв. метра, расположенного по адресу: *. Право собственности Воробьева *.*. на указанную долю жилого дома возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом государственной нотариальной конторы Харламовым *.*. и зарегистрированного в реестре Дата обезличена года за Номер обезличен, соответствующая запись о праве собственности за Номер обезличен внесена в реестровую книгу «БТИ» Дата обезличена года. Однако право собственности за Воробьевым *.*. на 1/2 долю спорного жилого дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было. Наследниками первой очереди после смерти Воробьева *.*. являются истец, их дети, мать умершего. Поскольку право собственности на 1/2 долю спорного жилого дома Воробьевым *.*. не было зарегистрировано в ЕГРП, истец не может оформить свидетельство о праве на наследство по закону у нотариуса. Просит признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома общей площадью * кв. метра, расположенного по адресу: *.

В судебном заседании истец Воробьева *.*. исковые требования поддержала, при этом уточнив, что ранее площадь спорного жилого дома составляла * кв. метра, но после точных замеров стала составлять * кв. метра, после утепления кухни общая площадь жилого дома стала составлять * кв. метра.

Представитель ответчика - администрации г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указав в заявлении, что с исковыми требованиями истца согласен.

Третьи лица Воробьева *.*. , Воробьев *.*. не возражали против удовлетворения требований истца, пояснив, что они отказались от принятия наследства в пользу Воробьёвой *.*.

Третье лицо Бердникова *.*. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, одновременно указав, что не возражает против удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителя ответчика - администрации г. Нижний Ломов Пензенской области, третьего лица Бердниковой *.*.



Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом государственная регистрация сделки является моментом вступления этой сделки в силу только в отношении жилой недвижимости (ст. 558 ГК РФ).

В остальных случаях производится государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость (ст. 551 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Дата обезличена года Воробьев *.*. заключил брак с Ковалевой *.*. , о чём Дата обезличена года произведена запись Номер обезличен. После заключения барка жене присвоена фамилия «Воробьева» (свидетельство о заключении брака серии * Номер обезличен).



Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного Дата обезличена года нотариусом Нижнеломовской государственной нотариальной конторы Пензенской области и зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, наследниками имущества Воробьева *.*. , умершего Дата обезличена года, являются в 1/2 доле каждый: его жена - Воробьева *.*. , и его сын Воробьев *.*. . Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из домовладения, состоящего из одного жилого бревенчатого дома общеполезной площадью * кв. метра, в том числе жилой - * кв. метра, с надворными постройками: тесовый сарай, бревенчатый сарай, кирпичный погреб, сооружений, находящегося по адресу: *, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года и расположенного на земельном участке размером * кв. метров. Данный договор Дата обезличена года зарегистрирован в БТИ и записан в реестровую книгу часть III под Номер обезличен.

В силу ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» названный Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования.

Поскольку текст Закона был опубликован 30 июля 1997 года, то датой вступления его в силу является 31 января 1998 года.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от Дата обезличена года право на 1/2 долю жилого дома, расположенного в г. *, у Воробьева *.*. возникло Дата обезличена, то есть после вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», следовательно, оно в соответствии со ст. 6 указанного Закона подлежало государственной регистрации.

Однако регистрация права на спорную долю жилого дома в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Воробьевым *.*. после получения свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года не производилась.

Вместе с тем, учитывая то, что Воробьев *.*. изъявил желание получить 1/2 долю жилого дома в собственность после смерти умершего отца, для этого оформил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону, которое нотариально удостоверено и зарегистрировано в бюро технической инвентаризации, от этого права Воробьев *.*. не оказывался, пользовался и распоряжался жилым домом по своему усмотрению, суд считает, что при таких обстоятельствах у Воробьева *.*. возникло право собственности на спорную долю жилого дома.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: *, общая площадь дома по состоянию на Дата обезличена года составляет * кв. метра, в том числе жилая площадь - * кв. метра, имеются надворные сооружения: 5 сараев, баня, уборная, ворота, палисадник. В разделе «Сведения о правообладателях объекта» указано, что собственниками в 1/2 доли жилого дома является Воробьев *.*. на основании свидетельства о праве на наследство Номер обезличен от Дата обезличена года и Воробьевой *.*. на основании свидетельства о праве на наследство Номер обезличен от Дата обезличена года.

Как следует из справки Номер обезличен от Дата обезличена года МУП Нижнеломовского района «БТИ» домовладение, расположенное по адресу: *, зарегистрировано в материалах технической инвентаризации на праве собственности за Воробьев *.*. в 1/2 доле жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство Номер обезличен от Дата обезличена года и за Воробьевой *.*. в 1/2 доле жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство Номер обезличен от Дата обезличена года.

Из свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что за Воробьев *.*. , Дата обезличена года рождения, зарегистрировано право пожизненно наследуемого владения на 1/2 долю земельного участка, площадью 600 кв. метров под жилую застройку, расположенного по адресу: *.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества Номер обезличен от Дата обезличена года Воробьеву *.*. принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, расположенный в *, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, в размере 1/2 доли.

Воробьев *.*. умер Дата обезличена года в г. Нижний Ломов Пензенской области, о чём Дата обезличена года составлена запись Номер обезличен (свидетельство о смерти серии * Номер обезличен, выданное Дата обезличена года ТО ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Пензенской области РФ).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Следовательно, право собственности Воробьева *.*. прекращено в связи с его смертью и, соответственно, приобретено его наследниками - Воробьевой *.*. , являющейся согласно свидетельству о заключении брака серии * Номер обезличен его супругой, Воробьёвой *.*. , являющейся согласно свидетельству о рождении серии * Номер обезличен его матерью, Бердниковой *.*. , Воробьевым *.*. , являющихся согласно свидетельствам о рождении серии * Номер обезличен, * Номер обезличен, свидетельству о заключении брака серии * Номер обезличен его дочерью и сыном, то есть наследниками первой очереди по закону.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Воробьёва *.*. , Бердникова *.*. , Воробьев *.*. отказались от принятия наследства после умершего отца Воробьева *.*. в пользу Воробьевой *.*.

Единственным наследником умершего Воробьева *.*. является его супруга Воробьева *.*.

Воробьева *.*. приняла наследство после умершего супруга Воробьева *.*. в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства путём подачи заявления и фактического вступления в наследство.

Указанные обстоятельства подтверждаются ответом нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области Кашуриной *.*. Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которому наследственное дело после умершего Воробьева *.*. заведено на основании заявления жены Воробьевой *.*. От принятия наследства в пользу Воробьевой *.*. отказались дочь умершего Бердникова *.*. , сын умершего Воробьев *.*. , мать умершего Воробьева *.*. В октябре 2009 года Воробьевой *.*. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Шестимесячный срок, предусмотренный ст. 1163 ГК РФ для выдачи свидетельства о праве на наследство, истёк.

Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество.

Поскольку право собственности на 1/2 долю жилого дома за Воробьевым *.*. было установлено в судебном заседании, а после смерти последнего оно перешло наследнику по закону первой очереди Воробьевой *.*. , с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Воробьевой *.*. , Дата обезличена года рождения, уроженкой *, проживающей по адресу: *, право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: *, общей площадью * кв. метра, жилой - * кв. метра.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через районный суд в течение десяти дней.

Судья *.*. Мананникова