Судебная практика

Об открытии лицевого счета. Решение от 29 декабря 2010 года № 2-1673/2010. Тамбовская область.

16.12.2010г. Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Головковой *.*. ,

при секретаре Сомовой *.*. ,

с участием представителя истца Алексеева *.*. , по доверенности Толстова *.*. , представителя третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ», по доверенности Росляковой *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева *.*. к Областному государственному унитарному предприятию «Тамбовтеплоэнергоресурс» об открытии лицевого счета

Установил:

Алексеев *.*. обратился в суд с иском к ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» в лице Рассказовского филиала о перерасчете задолженности по оплате коммунальных услуг, обязав ответчика открыть новый лицевой счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. В обоснование требования указав, что 09.10.2010г. между Прокудиным *.*. , действующим по доверенности за Егорова *.*. и истцом, действующим от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына Алексеева *.*. был подписан договор купли - продажи вышеуказанной квартиры. После государственной регистрации права собственности на квартиру, истец обратился в Рассказовский филиал ОГУП «Тамботеплоэнергоресурс», в котором был открыт лицевой счет № 102200104710 для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру с целью изменения сведений о собственнике. Ответчиком такие изменения произведены. Вместе с тем, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении приобретенной истцом квартиры в сумме <данные изъяты> руб., образовавшаяся за прежним собственником была отнесена на нового владельца.

В судебном заседании истец Алексеев *.*. не присутствовал, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.

В судебном заседании представитель истца Алексеева *.*. , по доверенности Толстов *.*. уточнил исковые требования, просит, обязать ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» открыть новый лицевой счет на имя Алексеева *.*. для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, пояснив вышеизложенное.

Представитель ответчика ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс», по доверенности Тюленева *.*. , в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, предоставив возражения на иск, указав, что задолженность в сумме <данные изъяты> руб., указанная в лицевом счете, числится не на Алексееве *.*. , а на лицевом счете, который открыт на жилое помещение.

Представитель третьего лица ООО «ЖКХ», по доверенности Рослякова *.*. в судебном заседании не возражает против удовлетворения требований Алексеева *.*. , предоставив письменное ходатайство к ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» об открытии нового лицевого счета для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на имя Алексеева *.*.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.



В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет его собственник.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Статья 8 п. 2 ГК РФ гласит, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом. Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Согласно лицевого счета 102200104710 в <адрес> по ул. <адрес>, принадлежащей истцу никто не зарегистрирован, по состоянию на 01.11.2010г. имеется задолженность за жилищно - коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. Истец приобрел данную квартиру по договору купли-продажи 09.10.2010г. и зарегистрировал право собственности 09.11.2010г., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 02.11.2010г. сделана запись регистрации № 68-68-11/023/2010-565. Следовательно, бремя по содержанию имущества он несет с момента регистрации права собственности, т.е. с 09.11.2010г., для чего необходимо открыть новый лицевой счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на имя истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать Областное государственное унитарное предприятие «Тамбовтеплоэнергоресурс» открыть лицевой счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на имя Алексеева *.*. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, с 09.11.2010г.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Головкова *.*.

Мотивировочная часть решения изготовлена 20.12.2010г.