Судебная практика

Решение от 28 июня 2010 года . Решение от 28 июня 2010 года № . Нижегородская область.

Павловский городской суд Нижегородской области в составе Председательствующего судьи Лебедевой *.*.

При секретаре Архиповой *.*. ,

С участием истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО5 к ФИО4 о разделе дома в натуре, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

Установил:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о разделе жилого дома, находящегося по адресу: Павловский район, ..., ..., ..., в натуре между ФИО5 и ФИО4. ФИО5 предлагает выделить ей в собственность часть дома и хозяйственных построек, соответствующих ее доле, а именно : жилую комнату Номер обезличен площадью 13, 7 кв. м, коридор тесовый литер «а 1», коридор тесовый литер «а 2», прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Павловский район, ..., ..., ... за ней и ответчиком.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержала исковое заявление по основаниям, указанным в нем, пояснив, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом ... ФИО2 Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен,ей принадлежит на праве собственности 1/3 доля жилого дома, находящегося по адресу: ..., ..., ..., полезной площадью 40,6 кв.м, в том числе жилой - 40,6 кв.м, с надворными постройками, расположенного на земельном участке площадью 526 кв.м. . Остальные 2/3 доли указанного жилого дома принадлежат ответчику ФИО4. Жилой дом построен в Дата обезличена, в настоящее время имеет печное отопление. Принадлежащая ФИО5 1/3 доля жилого дома, представляет собой изолированное от остальной части дома жилое помещение с отдельным входом, оборудованное отдельной системой электроснабжения; ее часть домовладения полностью отделена от части домовладения, принадлежащей ответчику ФИО4 стенами комнат, коридоров, а на земельном участке - забором. В указанном жилом доме ФИО5 принадлежит жилая комната Номер обезличен площадью 13, 7 кв. м. Фактически занимаемая ею часть домовладения состоит из 1/3 части жилого дома, стоимость которой составляет согласно справке ГП НО «Нижтехинвентаризация» 71 507 руб., коридора тесового литер «а 1» 5 333 руб., коридора тесового литер «а 2» - 7 379 руб.. Все принадлежащие ей помещения в доме и хозяйственные постройки при доме являются законными.

Ответчику ФИО4 принадлежат все остальные, кроме перечисленных выше, помещения в доме и хозяйственные постройки, из которых пристрой в 2 теса засыпной литер А 1, сарай кирпичный Г2, гараж кирпичный ГЗ, предбанник тесовый Г4, баня бревенчатая Г5 являются самовольными постройками согласно справке ГП НО «Нижтехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена года. Все указанные самовольные строения были возведены ФИО4. Без выдела доли дома в натуре она не может произвести выкуп земельного участка и распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. а именно, продать.

В настоящее время ФИО5 желает разделить жилой дом, находящийся по адресу: ..., ..., ... в натуре; выделив себе в собственность часть дома и хозяйственных построек, соответствующих ее доле: жилую комнату Номер обезличен площадью 13, 7 кв. м, коридор тесовый литер «а 1», коридор тесовый литер «а 2», прекратить право общей долевой собственности за ней и за ответчиком, ФИО4, на указанный жилой дом. Спора между ФИО5 и ФИО4 о размере долей в общей собственности жилого дома не имеется. От исковых требований относительно раздела земельного участка, а также выделения ей сарая Г1 и уборной Г6 она отказывается.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, хотя была извещена надлежащим образом, об этом подтвердила в судебном заседании истец и свидетель ФИО3, пояснившие, что судебные повестки были переданы ФИО4, однако, она не пожелала явиться в суд.



Выслушав доводы истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно ст. 244 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.



Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании было установлено, что ФИО5 согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена г. принадлежит право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности жилого дома. находящегося по адресу : Нижегородская область, Павловский район, ..., ... д.Номер обезличен. л.д. 12/.

О том, что истцом предложенный вариант раздела жилого дома соответствует сложившемуся на протяжении множества лет порядку пользования, пояснил свидетель ФИО3, пояснившая. что она родилась в спорном доме. Она знает, что ФИО5 занимает комнату Номер обезличен площадью 13,7 кв.м., а также пользуется коридорами литер а1 и а2. Остальной частью дома пользуется ФИО4. ФИО4 знала, что Дата обезличена г. состоится судебное заседание по вопросу раздела дома в натуре.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании истец представил доказательства сложившегося порядка пользования жилым домом, а ответчик не оспаривал вариант раздела и сложившийся порядок пользования жилым домом.

Предложенный истцом вариант раздела дома никем не оспорен, суду не представлено доказательств невозможности произвести данный раздел, поэтому, суд находит исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО5 удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, находящегося по адресу: Нижегородская область, Павловский район, ..., ..., ..., в натуре между ФИО5 и ФИО4.

Выделить ФИО5 в собственность часть дома и хозяйственных построек: жилую комнату Номер обезличен площадью 13, 7 кв. м, коридор тесовый литер «а 1», коридор тесовый литер «а 2».

Прекратить за ФИО5 и ФИО4 право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Нижегородская область, Павловский район, ..., ..., ....

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в 10 дневный срок, не явившимся ответчиком также в течение 7 суток со дня вручения копии решения путем подачи заявления об отмене заочного решения в Павловский городской суд.

Судья: *.*. Лебедева