Судебная практика

По иску Лихониной *.*. , Лихонина *.*. к администрации городского поселения `Город Новый Оскол`, Самостреловой *.*. о признании права собственности на земельный участок.... Решение от 16 декабря 2010 года № . Белгородская область.

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Казначеевской *.*. ,

при секретаре Лавреновой *.*.

ответчицы Самостреловой *.*. , ее представителя Самостреловой *.*. ,

представителя администрации муниципального образования г. Новый Оскол - Стребковой *.*. , действующей на основании доверенности от 11.01.2010 года,

в отсутствии истцов- Лихониной *.*. , Лихонина *.*. , их представителя Притулина *.*. извещенных своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихониной *.*. , Лихонина *.*. к администрации городского поселения «Город Новый Оскол», Самостреловой *.*. о признании права собственности на земельный участок, признании частично недействительным свидетельства о праве на землю, об устранении препятствий в пользовании земельным участком и встречному иску Самостреловой *.*. к Лихониной *.*. , Лихонину *.*. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

Установил:

На основании решения исполкома Новооскольского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Лихонину *.*. выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 600 кв. м. и заключен договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома.

После раздела имущества ДД.ММ.ГГГГ Лихониной *.*. принадлежат 9/14 частей, Лихонину *.*. 5/14 частей домовладения по адресу: г. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве собственности на землю № и № удостоверяющие, что Лихонину *.*. принадлежит земельный участок площадью 0,02 га, Лихониной *.*. земельный участок площадью 0,036 га по адресу: г. <адрес>; указанный земельный участок площадью 560 кв. м., ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.



ДД.ММ.ГГГГ Самострелову *.*. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0,130 га, по адресу: г. <адрес>.

После смерти Самострелова *.*. , умершего ДД.ММ.ГГГГ в наследство вступила Самострелова *.*. , подавшая в установленный срок заявление нотариусу Новооскольского нотариального округа о принятии наследства.

Дело инициировано иском Лихониной *.*. , Лихонина *.*. к администрации городского поселения «город Новый Оскол», Самостреловой *.*. , в котором заявители просят признать право собственности на земельный участок площадью 40 кв. м., расположенный в <адрес> с кадастровым номером №, в том числе за Лихониной *.*. - 24 кв.м., за Лихониным *.*. - 16 кв. м.; признать частично недействительным в площади 40 кв. м. свидетельство Самострелова *.*. о праве собственности на земельный участок, обязать Самострелову *.*. не чинить им препятствия в сохранении забора на границе земельных участков и пользованию земельным участком в 40 кв. м., находящихся за забором с их стороны, а также снести возводимый гараж.

Самострелова *.*. обратилась с встречным иском к Лихониным, в котором указала, что Лихонины самовольно захватили часть ее земельного участка в размере 16 кв. м. и просит обязать ответчиков не чинить ей препятствие в пользовании земельным участком площадью 16 кв. м., с кадастровым номером №, по адресу: г. <адрес> и перенести забор, разделяющий земельные участки на границу смежеств, в соответствии с планом земельного участка, таким образом, чтобы ширина участка Лихониных составляла 11 м. по всей его длине.

В процессе рассмотрения дела истица Лихонина *.*. и ее представитель Притулин *.*. самовольно покинули зал судебного заседания, суд считает их отсутствие неуважительной причиной и расценивает их действия как уклонение от состязательности.

Представитель администрации «город Новый Оскол» Стребкова *.*. считает требования Лихониных не подлежащими удовлетворению.

Самострелова *.*. и Самострелова *.*. иск Лихониных не признали, встречные исковые требования поддержали в полном объеме.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Лихониной *.*. , Лихонина *.*. , встречные исковые требования Самостреловой *.*. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Право собственности Лихониной Е.Е и Лихонина *.*. на земельные участки площадью 0,036 га и 0,020 га, по адресу: г. <адрес> подтверждается свидетельствами о праве собственности на землю, выданными ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17,18), кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.20).

Согласно договору № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Лихонину *.*. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 600 кв. м., имеющий по фасаду 11 метров, по задней меже 11 м., по правой и левой меже 54,54 м. (л.д. 11,12)., данные параметры указываются и в плане отвода земельного участка (л.д. 13) и в имеющихся в свидетельствах о праве собственности на землю чертежах (л.д.62). Вместе с тем, из межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что размер участка по фасаду составляет 12.05 м., по задней меже 11.1 м, по левой меже 52,03 м.(л.д.50,52).



Самострелов *.*. является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 0,13 га, по адресу н. <адрес> данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36), справкой Новооскольского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.77).

Из плана строительства нового жилого дома по адресу: <адрес>, являющемуся приложением к решению исполкома городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71,72), данных технического паспорта (л.д.73) следует, что размер земельного участка Самострелова *.*. составлял: по фасаду 20,4 м., по задней меже 27,5 м., по левой меже 45 м.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка № расположенного по адресу: г. <адрес>, составляет 1166 кв. м., в том числе по фасаду -18,98 м, по задней меже 27,39 м., по правой меже 51,04 м, что подтверждается планом границ (л.д.87).

Решением исполкома Новооскольского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка Новооскольскому комбинату коммунальных предприятий под индивидуальное строительство» утвержден проект перепланировки квартала под индивидуальное строительство, ограниченного <адрес> и выделен земельный участок площадью 2916,3 кв. м. Ведомостью изъятия земельных участков являющейся приложением к решению № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается изъятие части земельного участка, в том числе у Лихонина *.*. , и у Б. ( прежнего собственника домовладения по адресу: пл. Свободы,39)(л.д.67-69).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически у Лихониных находится в собственности земельный участок площадью 576 кв. м., по свидетельствам о праве собственности на землю - 560 кв. м.; у Самостреловой по факту площадь земельного участка составляет 1166 кв. м., по свидетельству о праве собственности на землю 1300 кв. м.

Исходя из положений ст.ст. 11, 12, 304 ГК РФ под нарушениями права собственности следует понимать определенные действия иного лица, стесняющие собственника и создающие неудобства в осуществлении права собственности.

Согласно ч. 5 ст. 40 Закона о кадастре споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования местоположения границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Ст. 60 ЗК РФ предусматривает восстановление нарушенного права на земельный участок в случае его самовольного занятия.

Из исковых заявлений сторон, заявления Лихониной от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), заключения кадастрового инженера (л.д.22), пояснений Самостреловой усматривается, что заявляя требования об устранении препятствий в пользовании земельными участками, стороны по существу заявляют спор о границах смежных (соседних) земельных участков, т.е. о восстановлении, определении границ земельных участков.

Несмотря на то, что имеются расхождения в указании размеров и границ земельных участков в правоустанавливающих и технических документах, суд считает, что с ДД.ММ.ГГГГ между Лихониными и Самостреловыми сложился порядок пользования земельными участками именно в том виде, который имеет место на сегодняшний день, этот порядок отражен в плане земельного участка (л.д. 16), подтверждается показаниями Самостреловой *.*. , согласно которых спорный забор был установлен Лихониными в ДД.ММ.ГГГГ, спор между ними по поводу пользования земельными участками на тот момент отсутствовал и возник в ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на 40 кв. м. и признании недействительным в этой части свидетельства о праве собственности Самострелова, Лихониными не представлено доказательств того, что им принадлежал и они пользовались спорным земельным участком.

Заявляя требования о сносе гаража, Лихонины не представили доказательств обосновывающих указанное требование, а именно не указано в чем конкретно выражается угроза нарушения их прав, поскольку земельный участок, на котором возводился гараж, является муниципальной собственностью, не соприкасается с участком Лихониных с учетом изложенного, суд считает, что избранный Лихониными способ защиты права является ненадлежащим, поэтому их требования в этой части так же не подлежат удовлетворению.

Стороны не представили доказательств нарушения своих прав и принимая Решение об отказе в удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований, суд принимает во внимание сложившийся порядок пользования смежными земельными участками.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Лихониной *.*. , Лихонина *.*. к администрации городского поселения «Город Новый Оскол», Самостреловой *.*. о признании права собственности на земельный участок площадью 40 кв. м., признании частично недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок, выданное Самострелову *.*. , о сносе гаража, об устранении препятствий в праве пользовании земельным участком признать необоснованными.

Требования Самостреловой *.*. к Лихониной *.*. , Лихонину *.*. об устранении препятствий в пользовании земельным участком признать необоснованными.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Казначеевская *.*.

Верно судья Казначеевская *.*.