Судебная практика

Об обращении взыскания на земельный участок. Решение от 02 декабря 2010 года № . Самарская область.

Кировский районный суд г.о.Самары Самарской области в составе:

председательствующего судьи: Тароян *.*.

при секретаре: Киселевой *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску ООО «Т» к Герасимовой *.*. об обращении взыскания на земельный участок,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на земельный участок, площадью 216, 74 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №, принадлежащий на праве собственности Герасимовой *.*. , а также взыскании в пользу ООО «Т» с Герасимовой *.*. суммы уплаченной при подаче искового заявления госпошлины, в размере 4 000 руб. 00 коп.

Исковые требования истец мотивирует тем, что Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ООО «Т» к Герасимовой *.*. по кредитному договору №-ип от ДД.ММ.ГГГГ В пользу ООО «Т» взыскано 17 267 748 руб. 44 коп. Обращено взыскание на жилой трехэтажный дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 448, 40 кв.м., принадлежащей на праве собственности Герасимовой *.*. , установив начальную продажную цену при реализации на торгах 16 890 978 руб. 00 коп. Обращено взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 357, 40 кв.м., принадлежащий на праве собственности Герасимовой *.*. , установив начальную продажную цену при реализации на торгах 752 038 руб. 00 коп. Взыскана с Герасимовой *.*. в пользу ООО «Т» уплаченная госпошлина, в размере 20 000 руб. 00 коп. Межрайонным отделом судебных приставов по особым исполнительным производствам Самарской области возбуждено исполнительное производство, в рамках которого вышеназванное недвижимое имущество дважды выставлялось на публичные торги. ДД.ММ.ГГГГ публичные торги по продаже вышеназванного заложенного имущества признаны несостоявшимися, что подтверждается протоколом № №. Судебным приставом-исполнителем вынесено Постановление о снижении цены имущества на 15% и направлено в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> для исполнения. ДД.ММ.ГГГГ вторичные торги по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества не состоялись. Данный факт подтвержден протоколом №/к. ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель предложил взыскателю оставить это имущество за собой на 25 % ниже его стоимости. ООО «Т» оставило за собой нереализованное имущество: жилой дом по цене 12 668 233 руб. 50 коп. и земельный участок по цене 564 028 руб. 50 коп. В соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительное производство окончено частичным исполнением. Остаток задолженности по исполнительному листу составляет 4 035 486 руб. 44 коп. В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было установлено, что должник Герасимова *.*. является собственником земельного участка, площадью 216, 74 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности Герасимовой *.*. на земельный участок подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения требований исполнительных документов о взыскании денежных средств с Герасимовой *.*. судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП по Самарской области *.*. вынесено Постановление о наложении запрета на отчуждение недвижимого имущества - земельного участка, площадью 216, 74 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», кадастровый номер объекта: №. Таким образом, для обращения взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику Герасимовой *.*. , необходимо вынесение соответствующего судебного решения. До настоящего времени требования исполнительного документа должником Герасимовой *.*. не исполнены.

Вышеизложенные обстоятельства явились основанием для обращения ООО «Т» с исковым заявлением в суд.

Представитель истца ООО «Т» - Беляева *.*. действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Также просила суд при вынесении решения руководствоваться документами, приобщёнными к материалам дела в обоснование иска (л.д.43).

Ответчик Герасимова *.*. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются уведомления, о причинах неявки суд не уведомила, возражения на иск не представила.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.



На основании ст.118 ГПК РФ, при отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Несоблюдение сроков рассмотрения дела является нарушением процессуального закона, порождает волокиту, несвоевременную защиту права заинтересованных лиц.

Согласно п.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин… В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При указанных обстоятельствах суд признает причину неявки ответчика Герасимовой *.*. без уважительной причины и полагает возможным считать, что ответчик Герасимова *.*. извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика, более того, суду также не представлены возражения на иск и доказательства, обосновывающие возражения.

В судебном заседании представитель истца настаивала на рассмотрении дела в отсутствии ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.



Представитель третьего лица Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом возражения на иск суду не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений... Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности…

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ООО «Т» к Герасимовой *.*. по кредитному договору №-ип от ДД.ММ.ГГГГ В пользу ООО «Т» взыскано 17 267 748 руб. 44 коп. Обращено взыскание на жилой трехэтажный дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 448, 40 кв.м., принадлежащей на праве собственности Герасимовой *.*. , установив начальную продажную цену при реализации на торгах 16 890 978 руб. 00 коп. Обращено взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 357, 40 кв.м., принадлежащий на праве собственности Герасимовой *.*. , установив начальную продажную цену при реализации на торгах 752 038 руб. 00 коп. Взыскана с Герасимовой *.*. в пользу ООО «Т» уплаченная госпошлина, в размере 20 000 руб. (л.д. 11-12).

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было установлено, что должник Герасимова *.*. является собственником земельного участка, площадью 216, 74 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности Герасимовой *.*. на земельный участок подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения исполнения требований исполнительных документов о взыскании денежных средств с Герасимовой *.*. судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП по Самарской области *.*. вынесено Постановление о наложении запрета на отчуждение недвижимого имущества - земельного участка, площадью 216, 74 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>а», кадастровый номер объекта: № (л.д. 14).

В соответствии с протоколом заседания комиссии по продаже арестованного имущества на публичных торгах, объявленных на ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом судебных приставов по особым исполнительным производствам Самарской области возбуждено исполнительное производство, в рамках которого вышеназванное недвижимое имущество выставлялось на публичные торги (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ публичные торги по продаже жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, признаны несостоявшимися, что подтверждается протоколом №к от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Судебным приставом-исполнителем вынесено Постановление о снижении цены имущества на 15% и направлено в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области для исполнения.

В соответствии с протоколом заседания комиссии по продаже арестованного имущества на публичных торгах, объявленных на ДД.ММ.ГГГГ, вторичные торги по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества не состоялись (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель направил взыскателю предложение оставить это имущество за собой на 25 % ниже его стоимости.

ДД.ММ.ГГГГ в Межрайонный отдел судебных приставов по исполнительным производствам Управления ФССП по Самарской области поступило согласие ООО «Т» оставить за собой нереализованное имущество: жилой дом по цене 12 668 233 руб. 50 коп. и земельный участок по цене 564 028 руб. 50 коп.

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель передал взыскателю ООО «Т» нереализованное имущество должника по цене на 25% ниже его стоимости, указанной в исполнительном листе.

В соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительное производство окончено частичным исполнением. Остаток задолженности по исполнительному листу составил 4 035 486 руб. 44 коп.(л.д. 18).

В соответствии с п.4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением того, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 2 ст. 235 ГК принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237 ГК); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (ст. 239 ГК); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (ст. ст. 240 и 241 ГК); 5) реквизиция (ст. 242 ГК); 6) конфискация (ст. 243 ГК); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных п. 4 ст. 252, п. 2 ст. 272, ст. ст. 282, 285, 293, п. п. 4 и 5 ст. 1252 ГК.

Согласно ст.237 ГК изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Эта норма применима к случаям, когда в качестве такого имущества выступает земельный участок.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Статья 446 ГПК определяет перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Так, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на земельный участок, на котором расположено жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем ему помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случая, если земельный участок является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Таким образом, для обращения взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику Герасимовой *.*. , необходимо вынесение соответствующего судебного решения.

Судом установлено, что до настоящего времени требования исполнительного документа должником Герасимовой *.*. не исполнены.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает Решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ (Постановление Пленума ВС РФ от 19.12.2003г. № 23 «О судебном решении»).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось Решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, а также расходы на оплату услуг представителей (ст.94 ГПК РФ).

Истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина, в размере 4 000 руб. 00 коп. (л.д.2).

Таким образом, в пользу истца с ответчика также подлежат взысканию сумма, в размере 4 000 руб. 00 коп.,в счёт возмещения расходов по уплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Т» к Герасимиовой *.*. об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, площадью 216,74 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта: №, принадлежащий Герасимовой *.*. на праве собственности.

Взыскать с Герасимовой *.*. в пользу ООО «Т» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 (Четыре тысячи) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное Решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное Решение суда изготовлено 07.12.2010 года.

Председательствующий: подпись

Решение вступило в законную силу: «_______»_______________20_____г.

Копия верна:

Судья: *.*. Тароян

Секретарь: