Судебная практика

О признании права собственности на квартиру. Решение от 05 октября 2010 года № . Нижегородская область.

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Щенникова М.А.

С участием представителя ЗАО «Абабковское» - Ивановой И.Н.

При секретаре Софоновой Л.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Абабковское» к ответчикам: Викторовой В.М., администрации Абабковского сельского Совета, третьему лицу администрации Павловского района о признании права собственности на квартиру

Установил:

Истец ЗАО «Абабковское» обратился в суд с иском к ответчикам: Викторовой В.М.., администрации Абабковского сельского Совета, третьему лицу администрации Павловского района о признании права собственности на квартиру, указав в обоснование на то, что Решением общего собрания членов колхоза им. 21 съезда КПСС от 25 февраля 1980 года было принято Решение об отводе земельных участков в поле № и в д. <адрес> под застройку жилых домов, котельной, в количестве 15 га., выведя земли из севооборота, создать строительную бригаду в количестве 15 человек во главе с прорабом ФИО4 и начать на отведённом под застройку земельном участке строительство жилых домов.

В 1984 году строительство жилого дома по адресу с. <адрес>, ул. <адрес>, № было завершено.

По состоянию на 1 января 1992 года жилой дом, расположенный по адресу:

с. <адрес>, ул. <адрес>, дом № находился на балансе колхоза «Абабковский», что удостоверено выпиской из инвентаризационной описи.

Жилой дом двух этажный, восьми квартирный, общей площадью 613,1 м.кв., квартира № - общей площадью 57,2 м.кв., жилой 37,4 м.кв.

В последствии колхоз имени 21 съезда КПСС был переименован в колхоз «Абабковский» и зарегистрирован Решением исполнительного комитета Павловского городского Совета народных депутатов от 24 декабря 1991 года № 306.55 как колхоз «Абабковский», что подтверждается архивной справкой от 22 мая 2008 года № 04 - 01 - 211.

На основании Указа Президента РФ п.3 от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «о порядке реорганизации колхозов и совхозов», колхоз «Абабаковский» преобразован в акционерное общество закрытого типа «Абабковское». Решением администрации Павловского района от 10 января 1993 года № 11.2 зарегистрирован устав АОЗТ «Абабковское».

Все права, обязанности и имущество реорганизованного хозяйства, в том числе и жилой фонд, включающий в себя и жилой двухэтажный дом № по ул. <адрес>, с.<адрес>, был передан колхозом «Абабаковский» АОЗТ «Абабковское» по передаточному акту и был поставлен на баланс АОЗТ «Абабковское».

21 мая 2006 года АОЗТ «Абабковкое» общим собранием акционеров АОЗТ «Абабковское» преобразовано в ЗАО «Абабковское» и зарегистрировано в качестве юридического лица 15 декабря 2002 года.

В соответствии с передаточным актом АОЗТ «Абабковское», ЗАО «Абабковское» переданы основные средства, в том числе весь жилой фонд.

В перечне жилых домов, переданных АОЗТ «Абабковское», - ЗАО «Абабковское» значится жилой дом № по ул.<адрес>, с. <адрес>, Павловского района, Нижегородской области и находится в настоящее время на балансе ЗАО «Абабковское».



Ответчик Викторова В.М.. является нанимателем квартиры № дома № по ул.<адрес>, с. <адрес>.

Государственная регистрация права собственности на дом № по ул. <адрес> с. <адрес> за кем либо не производилась.

В настоящее время истцу необходимо в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес>, с. <адрес>, Павловского района, Нижегородской области, однако обратиться с заявлением в регистрационное учреждение истец не может в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов. ЗАО «Абабковское», кроме судебного решения, иным способом не может признать за собой право собственности на указанную квартиру и вынуждено обратиться с иском в Павловский городской суд.

Ответчики: Викторова В.М., администрация Абабковского сельского Совета, третье лицо администрация Павловского района обратились в суд с заявлениями, в котором указывают на признание иска в полном объёме и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, находя возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица, суд пришёл к следующему:

В соответствии со ст. 218 ч. 1, ч.2 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную, либо созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом

В случае реорганизации юридического лица, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица».

В соответствии со ст. 12 абз. 1 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путём:

Признания права».

В соответствии со ст. 99 ГК РСФСР «Колхозы …владеют, пользуются и распоряжаются … имуществом в соответствии с их Уставами».

В соответствии с п.12 Примерного Устава колхоза, принятого четвёртым Всесоюзным съездом колхозников 25 марта 1988 года «Всё имущество колхоза … жилые дома … являются его собственностью».

В соответствии со ст.58 ч.5 ГК РФ «При преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменение организационно - правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом».

Как установлено в судебном заседании, Решением общего собрания членов колхоза им. 21 съезда КПСС от 25 февраля 1980 года было принято Решение об отводе земельных участков в поле № и в д. <адрес> под застройку жилых домов, котельной, в количестве 15 га., выведя земли из севооборота, создать строительную бригаду в количестве 15 человек во главе с прорабом ФИО4 и начать на отведённом под застройку земельном участке строительство жилых домов.

В 1984 году строительство жилого дома по адресу с. <адрес>, ул. <адрес>, № было завершено.

По состоянию на 1 января 1992 года жилой дом, расположенный по адресу:



с. <адрес>, ул. <адрес>, дом № находился на балансе колхоза «Абабковский», что удостоверено выпиской из инвентаризационной описи.

Жилой дом двух этажный, восьми квартирный, общей площадью 613,1 м.кв., квартира № - общей площадью 57,2 м.кв., жилой 37,4 м.кв.

В последствии колхоз имени 21 съезда КПСС был переименован в колхоз «Абабковский» и зарегистрирован Решением исполнительного комитета Павловского городского Совета народных депутатов от 24 декабря 1991 года № 306.55 как колхоз «Абабковский», что подтверждается архивной справкой от 22 мая 2008 года № 04 - 01 - 211.

На основании Указа Президента РФ п.3 от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «о порядке реорганизации колхозов и совхозов», колхоз «Абабаковский» преобразован в акционерное общество закрытого типа «Абабковское». Решением администрации Павловского района от 10 января 1993 года № 11.2 зарегистрирован устав АОЗТ «Абабковское».

Все права, обязанности и имущество реорганизованного хозяйства, в том числе и жилой фонд, включающий в себя и жилой двухэтажный дом № по ул. <адрес>, с.<адрес>, был передан колхозом «Абабаковский» АОЗТ «Абабковское» по передаточному акту и был поставлен на баланс АОЗТ «Абабковское».

21 мая 2006 года АОЗТ «Абабковкое» общим собранием акционеров АОЗТ «Абабковское» преобразовано в ЗАО «Абабковское» и зарегистрировано в качестве юридического лица 15 декабря 2002 года.

В соответствии с передаточным актом АОЗТ «Абабковское», ЗАО «Абабковское» переданы основные средства, в том числе весь жилой фонд.

В перечне жилых домов, переданных АОЗТ «Абабковское», - ЗАО «Абабковское» значится жилой дом № по ул.<адрес>, с. <адрес>, Павловского района, Нижегородской области и находится в настоящее время на балансе ЗАО «Абабковское».

Ответчик Викторова В.М.. является нанимателем квартиры № дома № по ул.<адрес>, с. <адрес>.

Государственная регистрация права собственности на дом № по ул. <адрес> с. <адрес> за кем либо не производилась.

В настоящее время истцу необходимо в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес>, с. <адрес>, Павловского района, Нижегородской области, однако обратиться с заявлением в регистрационное учреждение истец не может в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов. ЗАО «Абабковское», кроме судебного решения, иным способом не может признать за собой право собственности на указанную квартиру и вынуждено обратиться с иском в Павловский городской суд.

При указанных обстоятельствах суд находит иск ЗАО «Абабковское» подлежащим удовлетворению путём признания за ним право собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес> с. <адрес>, Павловского района, Нижегородской области.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ и заявлением представителя истца об отнесении расходов по госпошлине на истца, суд относит расходы по госпошлине на истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ЗАО «Абабковское» право собственности на квартиру № дома № по ул.<адрес>, с.<адрес>, Павловского района, Нижегородской области.

Общая площадь квартиры 57,2 м.кв., жилая площадь 37,4 м.кв., расположена на втором этаже в двух этажном восьми квартирном жилом доме.

Расходы по госпошлине в сумме 3220 рублей 20 копеек суд относит на ЗАО «Абабковское».

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в 10 дневный срок.

Судья Щенников М.А.