Судебная практика

Решение от 09 ноября 2010 года . Решение от 09 ноября 2010 года № . Курская область.

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Сергеевой Ю.К.,

с участием и Ф.И.О. и её представителя Востриковой Л.В., предоставившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьих Ф.И.О. Ф.И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявл Ф.И.О. к Администрации Поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Матчанова Н.А. обратилась с иском к Администрации Поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на комнаты № <адрес>. В обоснование иска указала, что спорная комната была предоставлена ей и членам её семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают она, супруг Матчанов Р.Ф. и дочь - Матчанова А.Р. Она в настоящее время не может во внесудебном порядке приобрести спорное жилое помещение в собственность и реализовать предусмотренное ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право, поскольку данное жилье было передано в муниципальную собственность поселка, однако документы о переходе права собственности оформлены не были.

Истец Матчанова Н.А. и её представитель Вострикова Л.В. в судебном заседании поддержали исковые требования по указанным в иске основаниям, дополнив, что в общежитии в котором находятся спорные комнаты она проживает с 1987 года, а до 2003 года она была зарегистрирована в комнате №, ранее жилье в порядке приватизации не приобретала.

Представитель администрации Поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен. В заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что против признания за истцом права собственности на жилое помещение не возражает, общежитие находится в муниципальной казне МО «Поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, но на спорное жилое помещение отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем, право муниципальной собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Третье лицо Матчанов Р.Ф. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца не возражал, сам принимать участие в приватизации не желает.

Третье лицо Матчанова А.Р. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца не возражала, сама принимать участие в приватизации не желает.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован, и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона от 11.06.2008 г.), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании Матчанова Н.А. постоянно проживает, и зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается справкой №, выданной администрацией поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области <данные изъяты> Согласно данным финансового лицевого счета задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет <данные изъяты>

Кроме этого, в спорном жилом помещении зарегистрированы Матчанов Р.Ф. и Матчанова А.Р., которые против удовлетворения исковых требований истца и признания за ним права собственности на спорное жилое помещение не возражают, сами принимать участие в приватизации не желают.

В соответствии с Решением Администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, было дано разРешение на перепланировку жилого помещения по адресу: <адрес>. Согласно акту приема в эксплуатацию жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, комнаты отвечают требованиям строительных норм и правил.

Из сообщения Главы Администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что спорные комнаты находятся в муниципальной казне МО «поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, но в виду отсутствия на неё надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, передать жилое помещение в собственность граждан в порядке приватизации не представляется возможным <данные изъяты>

Согласно сообщению Курчатовского отдела Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области об отказе в предоставлении запрашиваемой информации в Едином государственном реестре прав, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорный объект отсутствуют.

Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведениями о собственниках спорного жилого помещения не располагает.

Как следует из акта приемки в эксплуатацию жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, технического и кадастрового паспортов, составленных ФГУП «Ростехинвентаризации - Федерального БТИ» Курского филиала Курчатовского отделения с приложенным планом, экспликацией, спорное жилое помещение после произведенной в соответствии с требованиями закона перепланировки, является изолированным жилым помещением, и состоит из двух жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

По сообщению Администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района от ДД.ММ.Г Ф.И.О. с 1987 года проживает в <адрес>, и ранее участия в приватизации не принимала.

Таким образом, истец ранее не пользовалась правом бесплатной передачи квартиры в собственность.

Обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено.

Оценивая изложенное, суд считает, что истцу не может быть отказано в приватизации занимаемого ею жилого помещения в соответствии с её волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за МО «поселок им. Карла Либкнехта» Курчатовского района, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку невыполнение предусмотренных законом действий по регистрации права собственности администрацией не является препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на комнаты подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее Решение является основанием для государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требов Ф.И.О. удовлетворить.

Признать Ф.И.О. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой <данные изъяты> кв. м.

Данное Решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Ф.И.О. на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 дней с момента принятия его в окончательной форме через Курчатовский городской суд.

Судья Н.В. Щербакова