Судебная практика

По иску Батраковой В.Д. к Семенихиной Т.С. о разделе жилого дома. Решение от 15 декабря 2010 года № 2-1358/2010. Краснодарский край.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Храбан С.В.,

при секретаре Тригубенко Н.В.,

с участием истца Батраковой В.Д.,

ответчика Семенихиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батраковой В.Д. к Семенихиной Т.С. о разделе жилого дома в натуре,

Установил:

Батракова В.Д. обратилась в суд с иском, в котором просит разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре, между собственниками, выделив ей западную сторону дома, именуемую квартира №, в состав которой входят: жилая комната № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; жилая комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; коридор № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; кладовая №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также пристройка литер «а1», в которую входят: нежилая комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; нежилая комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Всего выделить ей в доме общую площадь <данные изъяты> кв.м., из которых жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь -<данные изъяты> кв.м., а также выделить ей хозяйственные постройки: сарай литер «Г7», сарай литер «Г9»; уборную «Г3», навес «Г10». Свои исковые требования мотивировала тем, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.09.2002 г. Собственником остальной 1/2 доли жилого дома является Семенихина Т.С. В связи с тем, что они с ответчиком владеют общим имуществом, у нее возникли препятствия в пользовании и распоряжении ее долей. Соглашение о способе выдела ее доли из общего имущества не достигнуто. Изначально в вышеуказанном домовладении сложился порядок пользования, при котором ее семья пользовалась западной стороной жилого дома, т.к. в этом доме ее семье была предоставлена квартира № Разделение данного дома на две квартиры подтверждается экспликацией к поэтажному плану здания. Квартирой № в данном жилом доме пользуется семья ответчика. Поскольку обе квартиры в данном случае имеют отдельные входы, изолированные систему отопления, водо- и электроснабжения, считает, что их реальный раздел технически возможен и не требует какого-либо переоборудования и переустройства.

В судебном заседании Батракова В.Д. настаивала на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик Семенихина Т.С. в судебном заседании не возражала против выделения истцу западной стороны жилого дома.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Батракова В.Д. является собственником 1/2 доли жилого дома с пристройками, расположенного в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Семенихина Т.С. является собственником <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности в судебном порядке вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На техническом учете в филиале ГУП КК «Крайтехинветаризация» состоит целый <адрес> без разделения на квартиры.

Из поэтажного плана объекта - жилого дома и технического паспорта на жилой дом <адрес>, следует, что дом состоит из двух изолированных квартир.

В судебном заседании установлено, что между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом: Батракова В.Д. пользуется квартирой №, а Семенихина Т.С. пользуется квартирой №.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Батраковой В.Д., поскольку доводы, изложенные в иске, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,196,197- 199 ГПК РФ,

суд

Решил:

Иск Батраковой В.Д. к Семенихиной Т.С. о разделе жилого дома в натуре - удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между собственниками, выделив Батраковой В.Д. западную сторону дома, именуемую квартира №, в состав которой входят: жилая комната № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м; жилая комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; коридор № общей площадью <данные изъяты> кв.м.; кладовая №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также пристройка литер «а1», в которую входят: нежилая комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; нежилая комната №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Всего выделить ей в доме общую площадь <данные изъяты> кв.м., из которых жилая площадь - <данные изъяты> кв.м, подсобная площадь -<данные изъяты> кв.м., а также выделить ей хозяйственные постройки: сарай литер «Г7», сарай литер «Г9»; уборную «Г3», навес «Г10».

Выделить Семенихиной Т.С. квартиру № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский райсуд в течение 10 дней.

Председательствующий: