Судебная практика

О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и неустойки (пени) за просрочку оплаты. Решение от 08 декабря 2010 года № 2-3352/10. Тверская область.

Московский районный суд города Твери в составе председательствующего судьи Парфеновой Т.В., при секретаре Токаревой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Московского района г. Твери» к Жигачеву А.А., Жигачеву А.В., Жигачевой М.Е., Бойкову И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и неустойки (пени) за просрочку оплаты,

Установил:

ООО «УК Московского района г. Твери» обратилось в суд с иском к Жигачеву А.А., Жигачеву А.В., Жигачевой М.Е., Бойкову И.В. в котором (после уменьшения в порядке ст. 39 ГПК РФ) просит взыскать с ответчиков солидарно 33724 руб. 28 коп. – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2008г. по 31.08.2010г.; 4454 руб. 86 коп. – пени за просрочку оплаты; 1945 руб. 38 коп. – госпошлину.

В судебном заседании представитель истца Иванова Н.А. указала, что с 01 января 2009 года истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики - наниматели жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются потребителями жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету указанного жилого помещения. В течение периода времени, длящегося более шести месяцев ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по лицевому счету жилого помещения, в котором они зарегистрированы образовалась задолженность за период с 01.06.2008 года по 31.08.2010 года и составляет 53724, 28 руб. Поскольку ответчики не выполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленные законом сроки, за просрочку оплаты им начислены пени за период с 10.07.2008г. по 17.09.2010г. в размере 4454, 86 руб. В настоящее время ответчиками частично погашена задолженность в сумме 20.000 руб. В связи с чем, сумма задолженности снижена до 33.724,28 руб. На основании ст.ст. 67, 69, 153-157 ЖК РФ просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчики Жигачев А.А. и Жигачева М.Е. не оспаривали сумму задолженности. Указали, что в связи с затруднительным материальным положением не было возможности своевременно оплачивать коммунальные услуги. Образовалась задолженность, которую они намерены погашать ежемесячно на протяжении 5-6 месяцев.

Ответчики Жигачев А.В. и Бойков И.В., будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, заявлений не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст.69 ЖК РФ).

Нанимателем жилого помещения – <адрес> является Жигачев А.А. Совместно с нанимателем указанного жилого помещения проживают и зарегистрированы члены семьи: Жигачева М.Е., сын - Жигачев М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Жигачев А.В. и Бойков И.В., что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой ООО «УК Московского района г. Твери» от 20 сентября 2010

На основании договора об управлении многоквартирным домом от 22.12.2008 года ООО «УК Московского района г. Твери» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, в которое входит в том числе предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту данного многоквартирного дома, сбор платежей за жилье и коммунальные услуги.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ срок внесения данных платежей – до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что ответчики в период с 01 июня 2008 года по 31 августа 2010 года не надлежащим образом исполняли свои обязанности по своевременной и полной оплате предоставляемых им жилищно-коммунальных услуг. Данный вывод суда подтверждается объяснениями представителя истца и ответчиков, карточкой лицевого счета №, историей начисления платежей, расчетом взыскиваемых сумм.



Размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг подтвержден историей начисления платежей. Содержащийся в истории начисления платежей расчет суммы задолженности произведен в соответствии с требованиями закона и не был опровергнут в ходе рассмотрения дела.

Каких-либо возражений относительно наличия задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, периода, за который она образовалась, ее размера, а также доказательств, опровергающих выше установленные обстоятельства, ответчиками суду не представлено.

На основании изложенного суд полагает, что заявленное исковое требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 33724 руб. 28 коп. обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно письменному расчету истца размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков в связи с нарушением срока оплаты жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с 01 июня 2008 года по 31 августа 2010 года, составляет 4 454 руб. 86 коп. также подлежит удовлетворению. оснований для уменьшения размера неустойки, предусмотренных ст. 333 ГК, в виде несоразмерности взыскиваемой суммы последствиям нарушения обязательства, суд не находит.

Поскольку заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков подлежит уплаченная истцом госпошлина в размере 1945 руб. 38 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Взыскать с Жигачева А.А., Жигачева А.В., Жигачевой М.Е., Бойкова И.В. в пользу ООО «Управляющая Компания Московского района города Твери» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01.06.2008 года по 31.08.2010 года в размере 33724 руб. 28 коп., пени за просрочку в размере 4454, 86, всего 38179,14 руб.

Взыскать с Жигачева А.А., Жигачева А.В., Жигачевой М.Е., Бойкова И.В. в пользу ООО «Управляющая Компания Московского района города Твери» судебные расходы по оплате госпошлины в равных долях – по 486, 36 руб. с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Московский районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня его вынесения.

Федеральный судья Т.В.Парфенова