Судебная практика

О вселении, определении порядка пользования жилым помещением. Решение от 17 декабря 2010 года № 2-930/2010Г. Челябинская область.

ДАТА Орджоникидзевский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.

при секретаре Зенцовой С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асылгужина Р. К. к Асылгужиной О. В. о вселении, определении порядка пользования,

Установил:

Асылгужин Р.К. обратился в суд с иском к Асылгужиной О.В. о вселении в АДРЕС и определении порядка пользования указанной квартирой.

В обоснование иска Асылгужин Р.К. указал, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру. Ответчица препятствует его проживанию в спорной квартире.

В судебном заседании истец Асылгужин Р.К. исковые требования поддержал.

Ответчица Асылгужина О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Явка лиц, участвующих в деле, в судебное заседание, является в соответствии со ст. 35 ГПК РФ, правом указанных лиц, а неявка без уважительных причин ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела (ст. 167 ГПК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. Сторона истца возражений не заявила.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела в судебном заседании, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что Асылгужин Р.К. является собственником ? доли двухкомнатной квартиры НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС на основании решения суда от ДАТА и свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6-7, 8).

Согласно выписке из ЕГРП, собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру является также Асылгужина О.В.( л.д.26).

В материалах дела имеется справка с места жительства, из которой следует, что в квартире по АДРЕС зарегистрированы: Асылгужин Р.К., Асылгужина О.В., малолетний Асылгужин В.Р. (л.д.27).

Истец Асылгужин Р.К., как собственник доли в спорной квартире, имеет право владеть и пользоваться указанным жилым помещением, однако ответчица препятствует ему в осуществлении своих прав.

При таких обстоятельствах исковые требования Асылгужина Р.К. о вселении его в указанную квартиру подлежат удовлетворению.

На основании п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Из пояснений истца следует, что согласия о порядке пользования квартирой по АДРЕС между сторонами не достигнуто.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Своих возражений и доводов суду не представила.

В соответствии с п.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В материалах дела имеется технический паспорт на квартиру АДРЕС (л.д.10-12), из которого следует, что жилая площадь указанной квартиры составляет 29,4 кв.м. То есть на каждого из собственников квартиры приходится по 14,7 кв.м. жилой площади.

Асылгужин Р.К. просит предоставить ему в пользование комнату НОМЕР площадью <данные изъяты> что меньше, приходящейся на его долю жилой площади.

При закреплении указанной комнаты в пользование истца, права ответчика не будут нарушены, так как в пользование ответчика переходит комната площадью <данные изъяты>., что больше приходящейся на долю ответчика жилой площади.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок пользования спорной квартирой, предоставив в пользование истцу комнату НОМЕР площадью <данные изъяты>., а в пользование ответчику – комнату НОМЕР площадью <данные изъяты> Места общего пользования и подсобные помещения передать в общее пользование.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Асылгужина Р. К. удовлетворить.

Вселить Асылгужина Р. К. в квартиру АДРЕС.

Определить следующий порядок пользования квартирой АДРЕС:

-закрепить за Асылгужиным Р. К. комнату НОМЕР площадью <данные изъяты> за Асылгужиной О. В. - комнату НОМЕР площадью <данные изъяты>.

Места общего пользования передать в совместное пользование Асылгужина Р. К. и Асылгужиной О. В..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное Решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДАТА, Решение суда от ДАТА оставлено без изменения.