Судебная практика

О признании права собственности на жилое помещение. Заочное решение от 15 декабря 2010 года № . Свердловская область.

Алапаевский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.

При секретаре Черепановой М.Л.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяткина А.М. к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилое помещение

Установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> в <адрес> в <адрес>.

В обоснование своих требований истец в судебном заседании пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ работал в <данные изъяты>», потом в <данные изъяты>», в настоящее время в ООО «<данные изъяты>». Дом по <адрес> был предоставлен истцу в связи с трудовыми отношениями с ПСХК «Деевский» в ДД.ММ.ГГГГ. Истец самостоятельно достраивал указанный жилой дом и вселился в него вместе с семьей в ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени Вяткин А.М. проживает в спорном жилом доме. В связи с тем, что истец самостоятельно достраивал спорный жилой дом и вкладывал личные средства он обратился в руководству ООО «<данные изъяты>» с заявлением о передаче дома по <адрес> в <адрес> ему в собственность безвозмездно. Истцу было дано согласие на получение в свою собственность из собственности ООО «<данные изъяты>» жилого дома, расположенного в <адрес> в <адрес>. Данное согласие подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Однако дальнейших действий по передаче дома истцу ответчик не предпринимает, то есть не оформляет все необходимые документы на спорный дом в компетентных органах, а в ЕГРП записи о собственности на указанный дом не имеется до настоящего времени, у него имеется только ордер на данное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выданный <данные изъяты> администрацией. Учредители ООО «<данные изъяты>» в настоящее время не заинтересованы в оформлении всех необходимых документов на спорный жилой дом нарушаются права истца, который не может получить жилое помещение в собственность. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> в <адрес> в <адрес>, так как иным способом невозможно защитить жилищные права истца.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд с согласия истца Определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, с вынесением заочного решения.

Третье лицо по делу Вяткина Л.Е. в судебном заседании просила требования истца удовлетворить в полном объеме и признать за Вяткиным А.М. право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> в <адрес> в <адрес>.

Суд, выслушав стороны, изучив и оценив письменные материалы дела приходит к следующим выводам.

Согласно копии ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, справки <данные изъяты> администрации от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> жилое помещение предоставлено Вяткину А.М. на семью из трех человек, в том числе на него, его жену ФИО1, сына ФИО2..В настоящее время в спорном жилом доме зарегистрированы и проживают Вяткина А.М. и ФИО1

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

Согласно ст 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения ( аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных правоотношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В соответствии со ст.19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

частный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц,

государственный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации ( жилищный фонд Р Ф) и жилых помещений принадлежащих на праве собственности субъектам Р Ф ( жилищный фонд субъектов Р Ф),

муниципальный жилищный фонд- совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В зависимости от целей использования жилищный фонд делятся на: жилищный фонд социального использования, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования, специализированный жилищный фонд.

Права и обязанности собственника жилого помещения регламентированы ст 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

По ст 209 ГК РФ право собственности рассматривается как право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно протокола решения учредителей ( участников) Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ было решении передать безвозмездно Вяткина А.М. и ФИО1 жилой дом, расположенный в <адрес> в <адрес> в <адрес>.

Согласно справки ООО «<данные изъяты> остаточная стоимость квартиры, расположенной в <адрес> в <адрес> составляет 54863 рубля.

Согласно сведений предоставленных по запросу суда из Алапаевского филиала БТИиРН от ДД.ММ.ГГГГ и из Управления федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по СО от ДД.ММ.ГГГГ сведения о жилом доме, расположенном в <адрес> в <адрес> в <адрес> в вышеуказанных органах отсутствуют.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании было установлено, что собственник спорного дома ООО «<данные изъяты>» согласно протокола решения учредителей Решил передать безвозмездно в собственность истца дом по <адрес> в <адрес>, однако, никаких действий по оформлению документов на спорный дом не предпринимает, о чем свидетельствуют сведения из Алапаевского филиала БТИиРН и Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по СО.

В судебное заседание истцом представлены доказательства того, что он исчерпал все способы защитить свои жилищные права, а так же в связи с тем, что иным способом восстановить жилищные права истца невозможно, суд считает возможным требования Вяткина А.М. удовлетворить и признать за ним право собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Вяткина А.М. удовлетворить.

Признать за Вяткиным А.М. право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> в <адрес> в <адрес>.

Решением может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное Решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий Ж.В.Бузань

Решение не вступило в законную силу.