Судебная практика

По делу № 2-1061/2010. Решение от 17 декабря 2010 года № 2-1061/2010. Вологодская область.

Судья Сокольского районного суда Вологодской области Белозерова Л.В.,

при секретаре Маямсиной Т.Н.,

с участием представителя истца Сергиенкова В.Н.,

ответчика Большухиной О.Н.,

представителя ответчика Шпагиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большухина О.Н. к УФМС по Вологодской области в Сокольском районе, Большухиной О.Н. о признании приобретшим право пользования жилым помещением, о сохранении права пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника и регистрации в данном жилом помещении,

Установил:

В суд с иском признании приобретшим право пользования жилым помещением, о сохранении права пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника и регистрации в данном жилом помещении к ответчикам обратился Большухин О.Н., указав в обоснование исковых требований следующее.

В 1964 году его семье (в состав которой на тот момент входили он, его мать и его сестра) представлена квартира по адресу: г.Сокол, ул...., д.№, кв.№. В квартире истец проживал и проживает постоянно, временно на непродолжительный период времени выезжал на заработки, другого жилья не имеет. В 1969 году истец снят с регистрационного учёта по указанному адресу в связи с прохождением срочной воинской службы, по возвращении из армии в квартире зарегистрирован не был, по настоящее время проживает в квартире.

Сестра истца в 1973 году переехала в другое место жительства. В 1990-е годы мать истца приватизировала квартиру на своё имя, поскольку была прописана в квартире одна. В 1995 году мать истца умерла, завещав квартиру ответчице. Истец неоднократно просил ответчицу зарегистрировать его в спорной квартире, но сестра организовала истцу регистрацию в доме № в с...., в который он никогда не вселялся. В настоящее время ответчица Решила продать квартиру, угрожает истцу насильственным выселением из квартиры и направлением в дом инвалидов.

На основании изложенного, истец просит: признать его приобретшим право на спорное жилое помещение и сохранить за ним право пользования жилым помещением.

В судебном заседании 15.09.2010 года представителем истца – адвокатом Сергиенковым В.Н. исковые требования дополнены требованиями об обязанности ОУФМС в Сокольском районе зарегистрировать истца в спорной квартире.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам и пояснил, что истец проживал в данной квартире еще при жизни матери, мать не была против его проживания в данной квартире, фактически он являлся членом семьи матери. После смерти матери истец остался проживать в данной квартире, где проживает и до сих пор. После смерти матери, собственником квартиры стала его сестра, которая отказывается зарегистрировать его в данной квартире. В настоящее время истец зарегистрирован в д.№ с...., но фактически в данном доме он не проживал, и никогда туда не вселялся. В настоящее время данный дом не пригоден для проживания.

Ответчица и её представитель Шпагина В.А. с иском не согласились по следующим основаниям. По возвращении из армии истец устроился работать в аэропорт г.Вологды, ему было предоставлено общежитие, в котором он был зарегистрирован до 1984 года, после чего истец женился и уехал жить на Украину, в 1986 году истец вернулся обратно, продолжил работать на прежнем месте, ему было предоставлено общежитие. В 1995 году истцу по наследству перешла ? доля дома по адресу: с...., №, где он и зарегистрирован. Спорная квартира перешла в собственность ответчице. Ответчица была не против проживания истца в данной квартире, при условии, что он будет содержать квартиру в надлежащем состоянии и оплачивать коммунальные услуги. Но истец квартиру в надлежащем состоянии не содержит, коммунальные услуги не оплачивает. Пенсия истца составляет 13000 рублей, возможность оплачивать коммунальные услуги он имеет. Ответчица не имеет возможности оплачивать коммунальные услуги за квартиру, поскольку в настоящее время находится на пенсии, и не может содержать две квартиры. Кроме того, бывший собственник жилого помещения, членом семьи которого являлся истец, умер в 1995 году, тогда же прекратилось право истца на проживание в жилом помещении. Срок для обращения в суд для сохранения права пользования данным жилым помещением составляет три года, истцом данный срок пропущен.

Ответчик ОУФМС по Вологодской области в Сокольском районе и третье лицо ООО «Водоканалжилсервис» о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, представителей в судебное заседание не направили, суду представлены отзывы, в которых разРешение спора оставляют на усмотрение суда, просят о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.



Суд, проверив материалы дела, заслушав объяснения сторон, свидетелей, считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель К. пояснил, что истец проживает в квартире № дома № по ул.... г.Сокол, ранее он проживал в этой квартире вместе с матерью, мать была не против проживания истца в данной квартире.

Свидетель М. показал, что истец постоянно проживал в спорной квартире, когда была жива мать, то она не возражала против проживания истца в данной квартире. У истца имеется дом в с...., в летнее время он проживал там.

Свидетель Л.. пояснила, что знает истца примерно 17-18 лет, истец проживает в спорной квартире более 40 лет. В спорной квартире истец не проживал только 2 года в связи с прохождением срочной службы, и два года, пока состоял в браке. Всё время истец проживал с матерью, которой помогал материально и физически. В селе ... у Большухина О.Н. имеется дача, где он обрабатывал земельный участок, в настоящее время дом стал ветхим и не пригоден для проживания; в указанный дом истец никогда не вселялся. Сейчас истец является инвалидом 1 группы, она осуществляет за ним уход. Ответчица просила истца оплачивать коммунальные платежи, но он этого не делает.

Свидетель Г. суду пояснила, что проживает в одном доме с истцом с 1994 года, ей известно, что с 1994 года истец постоянно проживает в спорной квартире.

Свидетель Б. пояснил, что в 1971 году брат стал работать в аэропорту, где ему было предоставлено общежитие. С 1984 года по 1986 год брат уезжал жить на Украину. После возвращения с Украины брат жил вместе с матерью, но зарегистрирован в квартире не был. Мать не хотела регистрировать истца в спорной квартире, т.к. истец вёл не совсем трезвый образ жизни, но против проживания в квартире мать не возражала. После смерти матери по завещания квартира досталась сестре, он и ответчик завещание не оспаривали. Мать завещала истцу ? долю дома по адресу: с...., №, в котором он ранее жил летом и осенью по полгода; в доме проживать можно, нужно сделать ремонт.

Свидетель С. пояснила, что ранее ответчик работал в г.Вологда в аэропорту, на выходные приезжал к матери, перед смертью матери ответчик постоянно проживал с ней в спорной квартире. Мать ответчика не хотела, что бы он был зарегистрирован в данной квартире, так как он употреблял спиртные напитки. Указанную квартиру мать завещала ответчице. Дом в с.... принадлежит в равных долях истцу и ответчице. Ранее в летнее время истец постоянно проживал в данном доме. Истец коммунальные услуги не оплачивает, квартиру содержит в ненадлежащем состоянии.

Свидетель Т. пояснила, что истец постоянно с матерью не проживал, так как одно время жил в общежитии по месту работы, затем уезжал на Украину. В настоящее время истец проживает в квартире Большухиной О.Н., коммунальные услуги не оплачивает.

Свидетель В. суду пояснил, что знаком с ответчицей, иногда заезжал в дом в с...., где и познакомился с Большухиным О.Н. Он (свидетель) и ответчица привозили истцу кресло-коляску; когда истца увезли в больницу на операцию, видел, что квартира находится в ужасном состоянии, в квартире было много бутылок; сейчас за истцом осуществляет уход женщина. Летом Большухин О.Н. проживал в с...., а зимой – в спорной квартире.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от хх.хх..1996 года квартира по адресу: г.Сокол ул.... д.№ кв.№ принадлежит Большухиной О.Н.

В 1997 году ответчица предоставила истцу данную квартиру для проживания на основании договора найма жилого помещения.

Вступившим в законную силу 11.08.2010 года Решением Сокольского районного суда от 08.07.2010 года Большухиной О.Н. отказано в иске к Большухину О.Н. об исполнении условий договора от 12.03.1997 года и погашении задолженности по коммунальным платежам с 01.01.2007 года по квартире № по адресу: г.Сокол, ул...., д.№. Решением установлено, что Большухин О.Н. членом семьи Большухиной О.Н. не является, договор найма жилого помещения Большухин О.Н. не считает продленным.

В материалах дела имеются документы подтверждающие право собственности истца на ? долю дома по адресу с.... д.№

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат правомочия владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Так, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением регламентированы статьёй 30 ЖК РФ

Статья 292 ГК РФ указывает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.



Статья 31 ЖК РФ определяет круг членов семьи собственника жилого помещения, указывает на их права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истец ранее проживал в спорной квартире вместе с матерью, которая являлась собственником квартиры. В 1995 году мать умерла, по наследству квартира досталась ответчице. Истец остался проживать в данной квартире на основании договора найма заключенного с ответчицей, членом семьи ответчицы он не является, договор найма в настоящее время не действует. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ при переходе права собственности на квартиру истец утратил право пользования данной квартирой, как бывший член семьи собственника жилого помещения. Оснований для признания за истцом права пользования данной квартирой и регистрации его по месту жительства не имеется.

На протяжении продолжительного периода истец не оспаривал завещание своей матери и право собственности Большухиной О.Н. на квартиру.

С 30.10.2003 года Большухин О.Н. зарегистрирован по адресу: с...., №. Указанный дом принадлежит Большухиной О.Н. и Большухину О.Н. в равных долях, что свидетельствует о наличии у истца жилья, в связи с чем, конституционное право истца на жилище не нарушается. Доводы о том, что данное жилое помещения находится в состоянии непригодном для проживания не являются основаниями для удовлетворения иска, согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, до 2009 года истец был трудоспособным и мог содержать дом в надлежащем состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, ст.ст. 209, 292 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, суд

Решил:

Большухину О.Н. в иске к УФМС по Вологодской области в Сокольском районе, Большухиной О.Н. о признании приобретшим право пользования жилым помещением, о сохранении права пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника и регистрации в данном жилом помещении отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Л.В.Белозерова

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Вологодского областного суда от 08.12.2010 года Решение суда оставлено без изменений.