Судебная практика

Решение от 13 декабря 2010 года № 2-688/2010. Решение от 13 декабря 2010 года № 2-688/2010. Свердловская область.

Талицкий районный суд Свердловской области

Судья Бакланова Н.А.,

При секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стариковой Л.Н. к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа, Щербакову Н.Г. о выделении самостоятельным объектом права часть жилого дома, признании права на приватизацию, признании права собственности,

Установилистец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о выделении самостоятельным объектом права часть жилого дома, признании права на приватизацию, признании права собственности, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ею подано заявление на техническую инвентаризацию в филиал «Талицкое БТИ» для цели приватизировать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, занимаемое на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом является собственностью Талицкого городского округа, что подтверждается Распоряжением Главы Талицкого городского округа № 642 от 05.06.2007 года «О приеме в муниципальную собственность Талицкого городского округа с зачислением в казну жилого фонда от Закрытого акционерного общества <данные изъяты>. Также она обратилась в филиал «Талицкое БТИ» СОГУП «Областной Центр недвижимости» с заявлением о приватизации (заключении договора безвозмездной передачи жилья в собственность граждан) занимаемого жилого помещения, в чем ей было отказано по тем основаниям, что необходимо уточнить объект права подлежащий приватизации. Для уточнения объекта права необходимо оформлять соглашение об уточнении объекта права с ее соседями - Щербаковым Н.Г. и Щ.. Было выдано техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, дом находится в общей долевой собственности: Щербакову Н.Г. и Щ. принадлежит две четвертых доли в праве общей долевой собственности, по одной четвертой доле в праве каждому, на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; сведений о принадлежности двух четвертых долей в праве общей долевой собственности не зарегистрировано; и в связи с этим, филиал «Талицкое БТИ» рекомендует для продолжения оформления приватизации составить соглашение о прекращении долевой собственности о выделении частей жилого дома между сособственниками. В случае невозможности составления соглашения о прекращении общей долевой собственности между Талицким городским округом и Щербаковым Н.Г. и Щ. предложено обратиться в суд для признания, занимаемого помещения, объектом права - часть жилого дома. Согласно технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ филиал «Талицкое БТИ» рекомендует и считает возможным определить в указанном жилом доме объектами права две самостоятельные части жилого дома. Фактически это двухквартирный жилой дом, предназначенный для проживания 2-х семей. Пользование объектом сложилось давно, Щербаковы пользуются частью жилого дома имеющую самостоятельный вход и служебные постройки и истец занимает и пользуется частью жилого дома, имеет свои служебные постройки. Споров и претензий по пользованию постройками либо жилым домом с Щербаковыми не возникало. Но соглашение о прекращении общей долевой собственности подписать невозможно, поскольку Щ. умерла, а в права наследования её наследники не вступили. В занимаемой Стариковой Л.Н. квартире № зарегистрированы: Старикова Л.Н., Ступин С.А., Стариков А.С., Старикова О.В., которые от участия в приватизации отказываются. Истцом право бесплатной приватизации не использовано.

В связи с этим просит выделить самостоятельным объектом права часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

Признать за ней право на приватизацию и право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Старикова Л.Н. на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик Щербаков Н.Г. в судебном заседании иск признал, о чем представил письменное заявление (л.д.38).

Ответчик Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом(л.д. 28), от него имеется заявление о рассмотрении дело без их участия, иск признают (л.д.29).

Третьи лица на стороне истца Старикова О.В., Стариков А.С., Ступин С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.31), просят рассмотреть дело без их участия, с иском согласны (л.д.32,34,36).

Признание иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст. 173, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Решилисковые требования Стариковой Л.Н. к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа, Щербакову Н.Г. о выделении самостоятельным объектом права часть жилого дома, признании права на приватизацию, признании права собственности удовлетворить.

Выделить самостоятельным объектом права часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

Признать за Стариковой Л.Н. право на приватизацию на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Стариковой Л.Н. право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Данное Решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд.

Судья подпись Бакланова Н.А.