Судебная практика

Решение от 30 ноября 2010 года № 2-2079/2010. Решение от 30 ноября 2010 года № 2-2079/2010. Санкт-Петербург.

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Середениной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Макаровой И.Г. к Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании предоставить благоустроенное жилое помещение при расселении аварийного дома,

с участием истца Макаровой И.Г., представителя ответчика Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга Хрусталевой Н.Н. (по доверенности от 11.01.2010 года),

Установил:

Макарова И.Г. и ее дочь Д. 00.00.0000 года рождения занимают на основании договора найма жилого помещения квартиру, зарегистрированы в указанном адресе.

В 2005 году дом ... передан с баланса Санкт-Петербург-Витебской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения ОАО «РЖД» в реестр недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга, в ГУ «Жилищное агентство Пушкинского района» на техническое обслуживание и ремонт.

Дом ... признан непригодным для постоянного проживания и подлежит расселению в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 г. № 1586 «О плане мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга из многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу, на 2004-2010 годы» в редакции Постановления Правительства Санкт-Петербурга № 11103 от 29.08.2008 года.

Администрация Пушкинского района отказала истцу в заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, указав, что истец и ее дочь прибыли в спорное жилое помещение в 2005 году из ..., квартира предоставлена истцу и ее дочери в пожизненное пользование, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий истец и ее дочь не состоят, правовых оснований для заключения договора социального найма не имеется.

Истец Макарова И.Г. обратилась в Пушкинский суд с иском к Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, обязании предоставить благоустроенное жилое помещение при расселении аварийного дома, указывает, что жилое помещение было предоставлено ей и ее несовершеннолетней дочери - ребенку-инвалиду работодателем ФГУП «Октябрьская железная дорога МПС РФ», в соответствии с договором, содержащим условия социального найма.

В судебном заседании истец поддержала иск.

Представитель ответчика Хрусталева Н.Н. возражала против иска.

Представитель 3 лица СПбГУ «Жилищное агентство Пушкинского района» извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Макарова И.Г. на дату вселения в спорное жилое помещение состояла в трудовых отношениях с ГУП «Октябрьская железная дорога МПС РФ» (переименовано во ФГУП «Октябрьская железная дорога МПС РФ», впоследствии имущество приватизировано путем внесения в уставный капитал ОАО «Российские железные дороги»). Жилой дом ... был передан на обслуживание СПб ГУ «Жилищное агентство Пушкинского района» после заселения Макаровой И.Г. и ее дочери прежним владельцем дома, с которым истец состояла в трудовых отношениях.



Истец в зарегистрированном браке не состоит, зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с дочерью Д. 00.00.0000 года рождения, являющейся ребенком-инвалидом (л.д.15).

Из условий п.п. 9.1, 10.1 договора найма жилого помещения ..., приложения № 1 к указанному договору найма жилого помещения следует, что спорное жилое помещение было передано ответчикам в пожизненное пользование, при этом стороны распространили на отношения по найму спорного жилого помещения нормы действующего законодательства, содержащие условия социального найма жилых помещений (л.д.8-14). Указанный договор является действующим.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Макарова И.Г. (ранее Ключникова) и ее дочь в собственности жилых помещений не имеют, на основании договора поднайма с С. сроком на 1 год занимали 1 комнату ... в ... (л.д.20).

Отсутствие нуждаемости у истца и ее дочери в улучшении жилищных условий не влечет за собой отсутствие права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

На момент передачи спорного дома в реестр недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга истец и ее дочь проживала в спорном жилом помещении на законном основании - по договору найма № 0 от 25.03.2004 г., при этом ОАО «РЖД» и его правопредшественники не заявляли требований о выселении Макаровой И.Г. и ее дочери.

Истец и ее дочь проживают в спорном жилом помещении и владеют им законно, оплачивают его, задолженности по оплате не имеют, у суда требование о выселении истца и ее дочери не заявлено

Таким образом, суд считает возможным признать за Макаровой И.Г., Д. 00.00.0000 года рождения право пользования квартирой ... на условиях социального найма с последующим заключением договора социального найма.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим Решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Учитывая, что жилой дом, в котором проживают истец и ее дочь, подлежал сносу в 2008 году как аварийный, истцу должно быть предоставлено на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Макаровой И.Г., Д. 00.00.0000 года рождения право пользования квартирой ... на условиях социального найма.

Обязать Администрацию Пушкинского района Санкт-Петербурга предоставить Макаровой И.Г., Д. 00.00.0000 года рождения на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение при расселении аварийного дома по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.



Судья: