Судебная практика

Решение от 20 декабря 2010 года № 2-5511/10. Решение от 20 декабря 2010 года № 2-5511/10. Омская область.

20 декабря 2010 года Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Полякова Д.Н.

при секретаре судебного заседания Силкиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске в порядке заочного производства гражданское дело по иску ОАО «Омский акционерный коммерческий ипотечный банк Омск-Банк» к ООО «Крафт-Авто», ООО «ТК Белые паруса» и Жицкому Ю.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенную квартиру,

Установил:

ОАО «ОАКИБ Омск-Банк» обратилось в суд с иском к ООО «Крафт-Авто», ООО «ТК Белые паруса» и Жицкому Ю.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенную квартиру л.д. 3-5). Истец указало, что между ним и ООО «Крафт-Авто» 30.12.09г. был заключен кредитный договор № ..., в соответствии с которым заемщику был выдан кредит в размере 7830000 рублей сроком по 31.12.13г. с взиманием за пользование кредитом 19% годовых. Выдача кредита была осуществлена путем зачисления всей обусловленной кредитной договором суммы денежных средств в безналичной форме на расчетный счет заемщика, что подтверждается мемориальным ордером № ... от 30.12.09г. В соответствии с п.7.6 Кредитного договора возврат кредита должен был производиться в следующие сроки: ежемесячно не позднее последнего рабочего дня, начиная с января 2010 года по июнь 2010 года в сумме по 100000 рублей, с июля 2010 по ноябрь 2013 в сумме по 172142 рублей и не позднее 31 декабря 2013 года в сумме 172178 рублей. Исходя из пункта 3.9 Кредитного договора проценты за пользование кредитными денежными средствами должны были уплачиваться ежемесячно в период с первого по пятый рабочий день месяца, следующего за расчетным. В связи тем, что с июля 2010 года заемщик надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору не исполняет, банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита, процентов за пользование кредитом и штрафных санкций. Сумма задолженности по основному долгу по состоянию на 11.11.10г. составляет 7129979 рублей 22 копеек, сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом - 498902 рублей 44 копеек. В соответствии с п.8.1 Кредитного договора, за каждый день просрочки исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита, кредитор, помимо процентов, предусмотренных кредитным договором, вправе требовать от заемщика уплаты пени в размере 0,05% от суммы неуплаченного в срок основного долга. Согласно прилагаемому расчету пени за просрочку возврата основного долга составляют 14681 рублей 13 копеек. Помимо этого, при неисполнения заемщиком обязательств по уплате процентов, кредитор, в соответствии с пунктом 8.3. Кредитного договора, вправе требовать с заемщика уплаты пени в размере 0,1 % от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки исполнения обязательств. Пеня за просрочку уплаты процентов, согласно условиям кредитного договора, составляет 22960 рублей 98 копеек. Общая сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на 11.11.10г. составляет 7666253 рублей 77 копеек. В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору были заключены: договор поручительства ... от 30.12.09г. между банком и Жицким Ю.В.; договор поручительства ...Р от 30.12.09 года между банком и ООО «ТК Белые паруса». 11.10.10г. ответчикам были направлены требования о досрочном возврате кредита, процентов за пользование кредитом и пени за несвоевременную уплату процентов. В трехдневный срок, установленный пунктом 6.4. Кредитного договора, требование о досрочном возврате суммы кредита ответчиками исполнено не было. Помимо договоров поручительства, в обеспечение надлежащего исполнения заемщика по кредитному договору был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) ... от 30.12.09г. между ОАО «Омск-Банк» и Жицким Ю.В. Согласно условиям указанного договора в залог было передано недвижимое имущество: квартира, общей площадью 62,8 кв.м., расположенная по адресу: г.Омск, ..., ..., .... Исходя из п.5 Договора ипотеки предмет залога был оценен сторонами в сумме 1920000 рублей. Истец просило взыскать в его пользу с ответчиков солидарно в счёт возмещения задолженности по кредитному договору 7666253 рублей 77 копеек, судебные расходы, а также обратить взыскание на заложенную квартиру, общей площадью 62,8 кв.м., расположенную по адресу: г.Омск, ..., ..., ..., принадлежащую Жицкому Ю.В., определив начальную продажную стоимость в сумме 1920000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Е.Б. исковые требования поддержала в полном объёме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков и ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель истца выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения, а также возмещение расходов по взысканию.

В соответствии с ч. 1 ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется Решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.



В соответствии с ч. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объёме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключённым с момента передачи денег.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заёмщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном ч. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных ч. 1 ст. 809 ГК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные § 1 гл. 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами § 2 гл. 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Материалами дела установлено, что 30.12.09г. ООО «Крафт-Авто» заключило с ОАО «ОАКИБ Омск-Банк» кредитный договор № ... л.д. 10-15), по условиям которого банк обязался предоставить ему кредит в сумме 7830000 рублей на приобретение транспортных средств на срок до 31.12.13г. под 19 % годовых. ООО «Крафт-Авто» же обязалось возвратить банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им.

Согласно п.2.1 Кредитного договора выдача кредита заемщику производится в течение 5 рабочих дней с момента заключения настоящего договора.

30.12.09г. выдача кредита ООО «Крафт-Авто» была осуществлена банком путем зачисления всей обусловленной кредитным договором суммы денежных средств на расчетный счёт ООО «Крафт-Авто», что подтверждается копией мемориального ордера № ... от 30.12.09г. л.д. 16).

Таким образом, истец взятые на себя по кредитному договору обязательства исполнило в полном объёме.

В соответствии с п. 7.6 Кредитного договора возврат кредита должен был производиться в следующие сроки: ежемесячно не позднее последнего рабочего дня, начиная с января 2010 года по июнь 2010 года в сумме по 100000 рублей, с июля 2010 по ноябрь 2013 в сумме по 172142 рублей и не позднее 31 декабря 2013 года в сумме 172178 рублей.

В соответствии с п. 3.9 Кредитного договора проценты за пользование кредитом должны уплачиваться заемщиком ежемесячно в период с первого по пятый рабочий день месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с п. 6.1.3, 6.3.1, 6.3.7 кредитного договора банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита полностью или частично вместе с начисленными процентами, неустойкой и иными суммами, причитающимися с заемщика в соответствии с условиями кредитного договора в случае просрочки заемщиком исполнения обязательств по возврату кредита (его части) и уплате процентов, а также в случае неисполнения заемщиком любой из его обязанностей, предусмотренных кредитным договором.

По условиям кредитного договора (п. 8.1), при просрочке возврата кредита (транша) или очередного платежа по кредиту, банк, помимо процентов по кредиту, вправе также требовать от заемщика уплаты пени в размере 0,05 процента от суммы неуплаченного в срок основного долга за каждый день просрочки.

Помимо этого, при неисполнении заемщиком обязательств по уплате процентов, кредитор, в соответствии с пунктом 8.3 кредитного договора, вправе требовать с заемщика уплаты пени в размере 0,1 % от суммы неуплаченных в срок процентов за каждый день просрочки исполнения обязательств.



В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств ООО «Крафт-Авто» истцом были также заключены договоры поручительства ...Р от 30.12.09г. с Жицким Ю.В. л.д. 17-19) и ...Р от 30.12.09 г. с ООО «ТК Белые паруса» л.д. 20-23).

Последние являются по условиям данного договора поручителями ООО «Крафт-Авто» и при ненадлежащем исполнении им условий кредитного договора должны нести наравне с ним солидарную обязанность перед банком по возврату денежных средств.

Кроме того, в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств ООО «Крафт-Авто» по кредитному договору ...г. между истцом и Жицким Ю.В. был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) ... от 30.12.09г. л.д. 24-29).

По условиям указанного договора в залог было передано недвижимое имущество: квартира, общей площадью 62,8 кв.м., расположенная по адресу: г. Омск, ..., ..., ....

Согласно п. 5 договора ипотеки предмет залога был оценен сторонами в сумме 1920000 рублей.

Также по условиям договора о залоге истец наделено правом при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обеспеченных залогом обязательств по кредитному договору обратить взыскание на квартиру, являющуюся предметом залога, установив его начальную продажную цену (п. 19, 21 Договора).

Судом установлено, что ООО «Крафт-Авто» несвоевременно осуществлялись ежемесячные платежи по возврату кредита и процентов.

Данное обстоятельство по правилам приведённых материальных норм и условиям кредитного договора, очевидно, наделяют истца правом заявлять о досрочном взыскании всей задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Общая сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на 11.11.10г. составляет 7666253 рублей 77 копеек. Из них сумма просроченной основной задолженности - 7129979 рублей 22 копеек, проценты за пользование кредитом в размере 498902 рублей 44 копеек, пени за просрочку возврата основного долга – 14681 рублей 13 копеек, пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом – 22690 рублей 98 копеек. Данное обстоятельство подтверждается расчётом задолженности ООО «Крафт-Авто» л.д. 6-9).

Заявленная сумма задолженности рассчитана истцом обоснованно в полном соответствии с условиями кредитного договора и не вызывает у суда сомнений, поскольку её размер подтверждается материалами дела.

В адрес ответчиков 11.10.10г. направлялись требования о досрочном погашении задолженности по кредитному договору л.д. 30-32), однако до настоящего времени имеющаяся кредитная задолженность ответчиками не погашена.

Ответчиками в нарушение требований ст. 56 и 57 ГПК РФ суду не представлены доказательства, подтверждающие тот факт, что они не имеют перед истцом заявленной задолженности по кредитному договору либо имеют её в меньшем размере, что они не отвечают за ненадлежащее исполнение кредитных обязательств перед истцом, а также что заявленная продажная цена заложенного имущества не соответствует действительности.

Таким образом, поскольку у ответчиков перед истцом по кредитному договору имеется задолженность, и истец в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств вправе требовать досрочного её погашения и обращения взыскания на заложенное имущество, суд полагает возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца заявленную сумму денег в счёт возмещения задолженности по кредитному договору и обратить взыскание на заложенное имущество, определив его стоимость в заявленной сумме денег.

По причине полного удовлетворения исковых требований по правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию по 16843 рублей 76 копеек с каждого в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины л.д. 2).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 233 – 235 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ООО «Крафт-Авто», ООО «ТК Белые паруса» и Жицкого Ю.В. солидарно в пользу ОАО «Омский акционерный коммерческий ипотечный банк Омск-Банк» 7666253 рублей 77 копеек в счёт возмещения задолженности по кредитному договору.

Взыскать с ООО «Крафт-Авто», ООО «ТК Белые паруса» и Жицкого Ю.В. в пользу ОАО «Омский акционерный коммерческий ипотечный банк Омск-Банк» в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины по 16843 рублей 76 копеек с каждого.

Обратить взыскание на квартиру ... в г. Омске, принадлежащую на праве собственности Жицкому Ю.В., определив её начальную продажную цену в сумме 1920000 рублей.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г. Омска заявления о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им его копий.

Заочное Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об его отмене, а в случае, если такие заявления поданы, - в течение 10 дней со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этих заявлений.

Судья Д.Н. Поляков

Заочное Решение не вступило в законную силу.