Судебная практика

Решение от 13 декабря 2010 года . Решение от 13 декабря 2010 года № . Свердловская область.

15.11.2010 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., с участием представителя истца Якимовских А.Н., при секретаре Рыжове М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к Администрации Сысертского городского округа о выделе в натуре доли жилого дома и признании права собственности часть жилого дома,

Установил:

истцы обратились в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о выделе в натуре доли жилого дома и признании права собственности часть жилого дома. В обоснование своих требований истец указала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц:

одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит Ф.И.О. на основании Договора № купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от 29.03.1993, зарегистрированного Сысертским БТИ 05.10.1993, за №;

одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит Ф.И.О. на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес> от 28.06.2005, выданного нотариусом города Сысерти и Сысертского района Свердловской области ФИО1, зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о праве на наследство по закону <адрес> от 28.06.2005, выданного нотариусом города Сысерти и Сысертского района Свердловской области ФИО1, зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о государственной регистрации прав от 12.07.2005 зарегистрированного за №

Объект состоит из: одноэтажного жилого бревенчатого дома под литерой А, общей площадью 111,0 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 111,0 кв.м., площадью жилых комнат - 22.4 кв.м. и 23.6 кв.м.; построек: двух сараев; сооружений: забора.

Исходя из фактически сложившегося порядка пользования истец пользуется отдельным объектом недвижимости - частью жилого дома с отдельным входом, общей площадью 57,7 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 57,7 кв.м., жилых комнат - 23,6 кв.м., состоящей из: двух комнат площадью, 14,3 кв.м., 9,3 кв.м., коридора, площадью 17.0 кв.м., кухни, площадью 10,2 кв.м., туалета, площадью 0,8 кв.м., ванной, площадью 3,1 кв.м., кладовой, площадью 1.0 кв.м., тамбура, площадью 2.0 кв.м., Построек: части сарая (Г2); Сооружений: части ограждения (I).

По данным технического обследования имеется возможность, принадлежащую 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом признать самостоятельным объектом недвижимости – частью жилого дома.

Истец просит произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре из общего имущества отдельный объект недвижимости – часть жилого дома под номером вторым (2), общей площадью 57,7 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 57,7 кв.м., жилых комнат - 23,6 кв.м., состоящей из: двух комнат площадью, 14,3 кв.м., 9,3 кв.м., коридора, площадью 17.0 кв.м., кухни, площадью 10,2 кв.м., туалета, площадью 0,8 кв.м., ванной, площадью 3,1 кв.м., кладовой, площадью 1.0 кв.м., тамбура, площадью 2.0 кв.м., Построек: части сарая (Г2); Сооружений: части ограждения (I); Признать за ней право собственности на часть жилого дома под номером вторым (2), общей площадью 57,7 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 57,7 кв.м., жилых комнат - 23,6 кв.м., состоящей из: двух комнат площадью, 14,3 кв.м., 9,3 кв.м., коридора, площадью 17.0 кв.м., кухни, площадью 10,2 кв.м., туалета, площадью 0,8 кв.м., ванной, площадью 3,1 кв.м., кладовой, площадью 1.0 кв.м., тамбура, площадью 2.0 кв.м., Построек: части сарая (Г2); Сооружений: части ограждения (I) по адресу: <адрес>.

Истец Зайцева М.Н. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в е отсутствие, предоставив право представлять свои интересы представителю. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Якимовских А.Н., исковые требования поддержал и просили произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре из общего имущества отдельный объект недвижимости – часть жилого дома под номером вторым (2), общей площадью 57,7 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 57,7 кв.м., жилых комнат - 23,6 кв.м., состоящей из: двух комнат площадью, 14,3 кв.м., 9,3 кв.м., коридора, площадью 17.0 кв.м., кухни, площадью 10,2 кв.м., туалета, площадью 0,8 кв.м., ванной, площадью 3,1 кв.м., кладовой, площадью 1.0 кв.м., тамбура, площадью 2.0 кв.м., Построек: части сарая (Г2); Сооружений: части ограждения (I); Признать за Зайцевой Мариной Николаевной право собственности на часть жилого дома под номером вторым (2), общей площадью 57,7 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 57,7 кв.м., жилых комнат - 23,6 кв.м., состоящей из: двух комнат площадью, 14,3 кв.м., 9,3 кв.м., коридора, площадью 17.0 кв.м., кухни, площадью 10,2 кв.м., туалета, площадью 0,8 кв.м., ванной, площадью 3,1 кв.м., кладовой, площадью 1.0 кв.м., тамбура, площадью 2.0 кв.м., Построек: части сарая (Г2); Сооружений: части ограждения (I) по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации Сысертского городского округа, третье лицо Ф.И.О. в судебное заседание не явились, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против вынесенного решения не возражаю. Суд Определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону <адрес> от 28.06.2005, выданного нотариусом города Сысерти и Сысертского района Свердловской области ФИО1, зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о праве на наследство по закону <адрес> от 28.06.2005, выданного нотариусом города Сысерти и Сысертского района Свердловской области ФИО1, зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного за номером 66-66-19/024/2005-859 Ф.И.О. принадлежит на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).



Исходя из положений ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности следующих лиц:

одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит ФИО2, на основании Договора № купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Сысертским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №;

одна вторая (1/2) доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО1, зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о праве на наследство по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО1, зарегистрированного в реестре за №, свидетельства о государственной регистрации прав от 12.07.2005 зарегистрированного за номером 66-66-19/024/2005-859.

Объект состоит из: одноэтажного жилого бревенчатого дома под литерой А, общей площадью 111,0 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 111,0 кв.м., площадью жилых комнат - 22.4 кв.м. и 23.6 кв.м.; построек: двух сараев; сооружений: забора.

Судом установлено, что исходя из фактически сложившегося порядка пользования истец пользуется отдельным объектом недвижимости - частью жилого дома с отдельным входом, общей площадью 57,7 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 57,7 кв.м., жилых комнат - 23,6 кв.м., состоящей из: двух комнат площадью, 14,3 кв.м., 9,3 кв.м., коридора, площадью 17.0 кв.м., кухни, площадью 10,2 кв.м., туалета, площадью 0,8 кв.м., ванной, площадью 3,1 кв.м., кладовой, площадью 1.0 кв.м., тамбура, площадью 2.0 кв.м., Построек: части сарая (Г2); Сооружений: части ограждения (I).

Согласно справке о технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права СОГУП «Сысертское БТИ и РН» 01.07.2010 №, по данным технического обследования имеется возможность, принадлежащую Ф.И.О. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом признать самостоятельным объектом недвижимости – частью жилого дома.

При наличии указанных обстоятельств, суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

иск Ф.И.О. к Администрации Сысертского городского округа о выделе в натуре доли жилого дома и признании права собственности часть жилого дома удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре из общего имущества отдельный объект недвижимости – часть жилого дома под номером вторым (2), общей площадью 57,7 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 57,7 кв.м., жилых комнат - 23,6 кв.м., состоящей из: двух комнат площадью, 14,3 кв.м., 9,3 кв.м., коридора, площадью 17.0 кв.м., кухни, площадью 10,2 кв.м., туалета, площадью 0,8 кв.м., ванной, площадью 3,1 кв.м., кладовой, площадью 1,0 кв.м., тамбура, площадью 2,0 кв.м., Построек: части сарая (Г2); Сооружений: части ограждения (I).

Признать за Зайцевой Мариной Николаевной право собственности на часть жилого дома под номером вторым (2), общей площадью 57,7 кв.м., в том числе площадью жилых помещений - 57,7 кв.м., жилых комнат - 23,6 кв.м., состоящей из: двух комнат площадью, 14,3 кв.м., 9,3 кв.м., коридора, площадью 17.0 кв.м., кухни, площадью 10,2 кв.м., туалета, площадью 0,8 кв.м., ванной, площадью 3,1 кв.м., кладовой, площадью 1,0 кв.м., тамбура, площадью 2,0 кв.м., Построек: части сарая (Г2); Сооружений: части ограждения (I) по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение десяти дней с момента получения путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.



Судья Сысертского

районного суда: Мурашов А.С.