Судебная практика

О взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Решение от 23 ноября 2010 года № . Ульяновская область.

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Петровой С.А.

при секретаре Болтуновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Ф.И.О. Ф.И.О. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О. Ф.И.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» (далее по тексту ООО «СМУ») обратилось в суд с уточненными исковыми требования к Качевской Т.В., Петряшиной Н.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Петряшина П.И., Качевскому И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее. Ответчики зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, с составом семьи 4 человека, являются нанимателями указанного жилого помещения и обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Согласно выписке из лицевого счета задолженность составляет 55322 руб.88 коп., сумма пеней составляет 3564 руб.47 коп. Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 55322 руб.88 коп., пени 3564 руб.47 коп. в солидарном порядке, а также госпошлину в сумме 1966 руб.62 коп.

Представитель истца Семененко И.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена. Согласно заявления просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики Качевская Т.В, Качевский И.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены.

Ответчица Петряшина Н.Ю. в судебном заседании с иском согласилась частично, пояснив, что согласна с тем чтобы задолженность по оплате жиль и коммунальных услуг была взыскана в долевом порядке половину сумму задолженности следует взыскать с Качевских Т.В. и И.В., а сумму задолженности на неё и её сына взыскать с неё, поскольку она совместно с Качевскими не проживает, общего хозяйства с ними не ведет. Просила уменьшить размер пеней ввиду тяжелого материального положения. Сама она вдова, одна воспитывает ребенка, мать пенсионерка, а у брата низкая заработная плата.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из Устава ООО «СМУ», истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и заключение сделок на обеспечение коммунальными услугами собственника от его имени и за его счет. Вправе принимать меры по взысканию задолженности собственников, нанимателей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.

Судом установлено что ответчики являются нанимателями трехкомнатной квартиры общей площадью 69,41 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке формы номер 8 от ДД.ММ.ГГГГ и лицевого счета квартиросъемщика №N по вышеуказанному адресу в настоящее время зарегистрированы: Качевская Т.В., Качевский И.В., Петряшина Н.Ю. и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя:



плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую

в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Вместе с тем в силу положений СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Однако, ответчики не исполняют возложенных на них обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно выписке из лицевого счета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, составляет 55322 руб.88 коп.

Как следует из пояснений ответчицы Петряшиной Н.Ю. она с Качевскими Т.В. и И.В. совместно не проживает, общего хозяйства с ними не ведет.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков Качевской Т.В. и Качевского И.В. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 27661 руб.44 коп., с Петряшиной Н.Ю. с учетом задолженности несовершеннолетнего Петряшина П.И. 27661 руб.44 коп.

Поскольку ответчики своевременно не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, на сумму задолженности начислены пени, размер которых согласно расчета составляет 3564 руб.47 коп.

Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания пеней также являются законными и обоснованными.

Вместе с тем, согласно ст.333 Гражданского Кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.



Поскольку сумма подлежащих взысканию пеней явно несоразмерна сумме задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, суд считает возможным снизить сумму пеней до 1000 руб. и взыскать солидарно с Качевской Т.В., Качевского И.В. 500 руб., с Петряшиной Н.Ю. 500 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось Решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1889 руб. 68 коп., с Качевской Т.В., Качевского И.В. по 472 руб. 42 коп. с каждого, с Петряшиной Н.Ю. 944 руб. 84 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Ф.И.О. Ф.И.О. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О. Ф.И.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Ф.И.О. Ф.И.О. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг 27661 руб. 44 коп., пени 500 руб., государственную пошлину по 472 руб. 42 коп. с каждого.

Взыскать с Ф.И.О. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ф.И.О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 27661 руб.44 коп., пени в размере 500 руб., государственную пошлину 944 руб. 84 коп.

В остальной части иска Обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: С.А. Петрова