Судебная практика

Решение от 06 августа 2010 года . Решение от 06 августа 2010 года № . Московская область.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

при секретаре: Зиненко О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И к Администрации г.Лобня о признании права собственности на долю жилого дома

Установил:

Истец И, уточнив заявленные требования, обратился в суд с иском к Администрации г.Лобня о признании права собственности на долю жилого дома.

В судебном заседании истец И исковые требования поддержал, пояснив, что по договору купли-продажи от ... он приобрел у К ? долю домовладения, расположенного по адресу: .... Другая ? доля домовладения на праве собственности принадлежала О, умершему .... С ... истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется всем домовладением, в том числе и долей, принадлежащей О Он произвел капитальный ремонт и рекнструкцию всего домовладение, несет полностью бремя содержания дома. Кроме того, пояснил, что при домовладении находится земельный участок, площадью 1739 кв.м., который оформлен в собственность истца.

Просит суд в порядке ст. 234 ГК РФ признать за ним право собственности на ? долю домовладения, принадлежащего В

Представитель Администрации г.Лобня (по доверенности У) в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.Обстоятельства изложенные истцом не оспаривала.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что И является собственником ? доли домовладения, расположенного по адресу: ... на основании договора купли-продажи, заключенного с К ...., зарегистрированного Долгопрудненским БТИ ...

При домовладении имеется земельный участок с кадастровым ..., площадью 1798 кв.м. ...), который на основании постановления Главы Администрации г.Лобня от ... предоставлен в собственность истцу, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ...

Другая ? доля домовладения на праве собственности принадлежит О, умершему ...

После его смерти свидетельство о праве на наследство на указанную долю домовладения никому не выдавалось ...

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на этом имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец И с ... добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется всем домовладением, в том числе и долей, принадлежащей О Так, истец в период с ... произвел капитальный ремонт и реконструкцию всего домовладения, также полностью несет бремя содержания дома. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом и инвентаризационной карточкой на домовладение ..., из которого следует, что в период с ... истцом произведена реконструкция всего жилого дома.



Согласно справки Ю от ... и справки МРИ ФНС России №13 по Московской области от ...., истец полностью оплачивает налоги и коммунальные платежи за домовладение.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей.

Так свидетель А показала, что является супругой истца. В ... истец по договору купли-продажи, заключенному с К приобрел ? долю спорного дмовладения. С указанного времени истец пользуется всем домовладением, в период с ... истцом произведен капитальный ремонт дома, и его реконструкция. Пояснила, что другая половина дома принадлежала В С ... указанной долей никто из родственников В, а также иные лица не пользовались и никогда в ней не бывали.

Свидетель Е показал, что является сыном истца. ... И и члены его семьи пользуются всем спорным домом. В период .... истец произвел реконструкцию и капитальный ремонт всего дома, и полность несет бремя содержания указанным имуществом. Родственники В, а также другие лица, ... в спорном доме никогда не бывали и претензий в отношении жилого дома не высказывали.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец И более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домовладением, расположенным по адресу: ..., в том числе и ? долей жилого дома, принадлежащей В

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования И о признании за ним права собственности на ? долю домовладения, законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ, предусматривающей защиту гражданских прав в том числе путем признания права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования И удовлетворить.

Признать за И право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в ... суд через Лобненский городской суд в течение 10 дней.

Судья ФИО0а